三菱地所ハウスネット(株)浦和営業所の不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  新着 間取図や写真だけでは分かりずらい部分をチェックされるのがよろしいかと思います。

  明るさや音、におい、天井の高さ、建付け、キズ、柱や梁の出っ張り、開口部周りにカビなどがないかなどは実際に現地でしか分からない部分です。マンションでは共用部分の清掃が行き届いているかどうかやきちんと管理されているかどうかなどで住民のマナーやモラルも確認できるかと思います。また、現地の掲示板にはマンション内での注意喚起の内容が掲示されていると思いますのでマンション内でトラブルになりやすい部分を確認できると思います。 　[　担当　：　竹部　麟　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  新着 1件目決められる方もいらっしゃいますが2件～5件見学して決められる方が多い印象です。

  物件は何件見ていただいても大丈夫ですが、たくさん見すぎてしまうと良い物件を見つけても他にも出るのではないかと購入時期を逃してしまうという場合もございます。良い物件が出たときに購入を決断できる準備が必要かと思います。お客様にとって安心して良い決断ができるように誠心誠意全力でサポートさせていただきますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　福岡　凌吾　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  新着 どのように進めていくのがよろしいかお打合せさせていただいたうえでご提案させていただきます。

  お客様の資金計画やご事情によってご売却を先にされた方がよいのかご購入を先にされた方がよいのか同時並行でよいのか変わってまいりますので、まずはお話をお聞かせいただければ幸いです。当社では中古マンション・中古戸建から新築マンション・新築戸建へのお買い替えや中古マンション・戸建から中古マンション、中古戸建へのお買い替え、中古マンション・中古戸建から土地購入・注文住宅建築などたくさんのお客様のお買い替えのお手伝いをさせていただいております。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　小森　洋之　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新着 中古マンション・土地・新築戸建て・中古戸建・収益物件などを取り扱っております。

  価格帯としましては、500万円未満から1億円以上の物件まで幅広く取り扱いしております。中古マンションでは三菱地所グループ分譲の「ザ・パークハウス」・「パークハウス」・「BELISTA」・「リーデンススクエア」・「藤和」シリーズは特に取り扱いを多くさせていただいております。まずは、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　田仲　諒　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  新着 メールにてご連絡いただけましたら幸いです。

  LINE（ライン）でのやり取りも可能ですのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　竹部　麟　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  新着 もちろん大丈夫でございます。

  応接室にはキッズスペースがございますので、是非、ご家族皆様でお越しください。 　[　担当　：　田仲　諒　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  新着 もちろんお気軽にご相談ください。

  ご購入に当たっては資金計画を立てておくことが重要です。物件のご購入のことだけでなく、将来のイベントを考慮したライフプランを立てていただくためにファイナンシャルプランナーによる無料相談もご活用いただけます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　竹部　麟　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  新着 もちろんご希望に合った物件をお探しいたします。

  営業スタッフ自身でのご紹介させていただく他に新規物件が出た際に自動送信するシステムがございます。お客様のこだわりをお知らせいただけましたら幸いです。 　[　担当　：　小森　洋之　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  新着 売主様のご都合や空室・空家かお住まい中かによっても異なりますが、１～２か月程度は必要です。

  売主様のご売却事情によって鍵を受け取れる時期が決まっておりますので気になる物件ごとにご入居できる時期はご案内させていただきます。住宅ローンをご利用の場合、正式申込から融資実行まで１か月程度は見ておく必要がございます。ご購入の決断をスムーズに進めるためには資金計画をしっかり立てておくことが重要です。 　[　担当　：　田仲　諒　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  新着 さいたま市を中心に川口市、戸田市、蕨市が得意エリアです。

  上尾市、久喜市なども取り扱っておりますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　江原　朱　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  新着 お客様のご相談内容によりますが１～２時間程度見ていただけますと幸いです。

  お客様のご相談内容をよくお聞きしてよりよいご提案をさせていただきたいと思っております。飛び込みでのご来店もももちろん歓迎ですが、営業スタッフが全員外出している場合もございますので事前にご予約いただけますとゆっくりご相談いただけるかと思います。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　小森　洋之　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  新着 もちろんお気軽にご相談ください。ファイナンシャルプランナーによる無料相談も承っております。

  住宅ローンは金融機関によって金利や団体信用生命保険の内容は異なりますので、経験豊富な営業スタッフがお客様に合った金融機関をご紹介させていただきます。住宅ローンのご相談だけでなく、安心した資金計画を立てていただくためにファイナンシャルプランナーによる無料相談も承っております。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　田仲　諒　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  新着 マンション・一戸建ては分譲・建築時の資料、土地は周辺環境資料などをお送りいたします。

  マンションは新築分譲時のパンフレット、周辺環境資料は商業施設、教育施設、公園、病院などや災害情報の分かる資料になります。お問合せいただいた物件以外でもSUUMOに掲載されている物件の中で気になる物件がございましたら複数物件まとめて資料送付することやご案内の調整をすることも可能です。お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　福岡　凌吾　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  新着 もちろん大丈夫でございます。

  たくさんの不動産会社がございますので提案内容やサービス内容など比較してお決めいただけましたら幸いです。当社にご相談いただけましたら誠心誠意、全力でサポートさせていただきます。 　[　担当　：　江原　朱　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  新着 もちろんメールでのご連絡で大丈夫でございます。

  メール以外でも「LINE（ライン）」でのやり取りも可能です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　竹部　麟　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  新着 諸費用含めて全額住宅ローンを組むことは可能です。

  金融機関の審査が必要となりますが、住宅ローンは諸費用も含めて全額お借入することは可能です。ただし、売買契約締結時に手付金（売主様とのご相談になりますが売買代金の５～１０％を目安）のお支払いが必要となりますので、一時的に現金のご準備は必要となります。住宅ローンについては経験豊富な営業スタッフが、お客様に合った金融機関をご提案させていただきます。また、資金計画に当たってはファイナンシャルプランナーによる無料相談も承っておりますので、ご活用いただけましたら幸いです。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　江原　朱　]

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