LIXIL不動産ショップ 藤正(フジマサ)商事(株)の不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  住まい探しに、安心と納得を。

  私たちは、地域密着で住まい選びをお手伝いしている不動産会社です。ファミリー層を中心に、多くのお客様にご相談いただいています。無理な営業はせず、じっくりとヒアリングを行い、ご希望に合った物件をご提案します。住宅ローンや資金計画、リフォームのご相談にも幅広く対応。キッズスペースや駐車場も完備しており、小さなお子様連れでも安心してご来店いただけます。物件のご案内からご契約、引き渡し後のサポートまで、一貫して丁寧に対応いたします。初めての方も、買い替えをご検討の方も、どうぞお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入から入居までは1から2ヶ月が目安です

  物件やローンの状況によりますが、契約から入居までは通常1から2ヶ月程度です。お急ぎの場合や、先の入居を希望される場合も、スケジュール調整が可能ですので、まずはご希望の時期をお知らせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金ゼロでも購入可能な場合もあります

  一般的には物件価格の1から2割が目安ですが、住宅ローンによっては頭金なしでの購入も可能です。自己資金の額に応じて、無理のない資金計画を一緒に検討しますので、まずはご希望をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  契約・ローン・引き渡しの順で進みます

  購入申込の後、売買契約、住宅ローン申請、決済・引き渡しという流れになります。登記手続きや火災保険の加入なども必要です。当社がスケジュールや必要書類を丁寧にご案内しますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均は5から10件程度が目安です

  購入される方の多くは5から10件ほど見学して決められています。中には3件以内で決める方や、10件以上見て慎重に決める方もいます。大切なのは「数」よりも、「納得できる物件に出会えるか」です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却と購入のタイミング調整が重要です

  「先に売る」「先に買う」どちらにもメリット・注意点があります。資金計画や仮住まいの有無なども踏まえてスケジュールを組むことが成功のカギです。当社では両方を一括サポートし、円滑に進められるようお手伝いします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  優先したい項目から考えるのがコツ

  新築は設備が最新で保証も手厚い一方、中古は立地や価格の選択肢が広がります。「築年数」「初期費用」「立地」など、何を重視するかで選び方が変わります。ご予算やご希望を伺いながらアドバイスいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  生活スタイルと将来像から選びましょう

  マンションは管理が楽で利便性が高く、戸建ては自由度が高く音の心配が少ないのが特徴です。家族構成やライフスタイル、将来の住み替え計画も含めて検討すると、ご自身に合った選択がしやすくなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地探しと建築計画を並行するのがコツ

  希望の建物が建てられる土地かどうか、建築会社と確認しながら進めることが成功のポイントです。土地の条件・法規制なども確認し、資金計画とあわせてトータルでご案内します。土地探しもサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  購入前にリフォーム相談するのが安心

  物件探しと同時に、リフォームの内容や費用感を把握しておくことが大切です。当社では、リフォーム会社との連携も可能なので、間取り変更や設備交換など具体的なご相談も承ります。資金計画も合わせてご提案します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  条件の見直しと情報収集がポイントです

  希望条件が厳しすぎる場合、少し条件を緩めると選択肢が広がることもあります。エリアや築年数など優先度を整理してみましょう。最新物件のご案内も可能ですので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を整理することが第一歩です

  まずは「予算」「エリア」「間取り」「通勤・通学時間」など、重視する条件を整理することから始めましょう。最初から完璧に決める必要はありません。ご相談いただければ、希望の方向性を一緒に明確にしていきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件情報や周辺環境などをお届けします

  ご希望エリアの物件情報や間取り図、周辺環境、価格情報など、検討に役立つ資料をお送りします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンのご相談・手続きもお任せを

  はい、住宅ローンのご相談も承っております。事前審査のサポートや書類準備などもお手伝いしますので、初めての方でも安心です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  夜間・土日のご相談や連絡も対応可能

  ご連絡方法や時間帯は柔軟に対応しています。メールやLINEでのやり取りも可能ですし、夜間(19：00まで)や土日でのご相談もご予約いただけます。ご都合に合わせて対応いたしますので、まずはご希望をお知らせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  周辺環境と室内の状態を見ましょう

  間取りや設備だけでなく、陽当たり・収納・音の聞こえ方など、実際の住み心地に関わる点をチェックしましょう。また、駅までの距離や買い物環境、道路の交通量など、生活のしやすさも大切なポイントです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  地域密着の不動産屋です。

  江戸川区を中心に地域に密着し信頼の生活空間をお届けします 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子さま連れでのご来店も大歓迎です

  もちろん大歓迎です。キッズスペースやおもちゃ、絵本などもご用意していますので、ご安心ください。ご予約の際にお伝えいただければ、できるだけお子様にも配慮した環境をご用意いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  初回は60から90分を目安にご案内します

  内容によりますが、初回相談で約60から90分を目安にご案内しています。短時間でのご相談や、事前に内容を絞っておくことも可能です。ご都合に応じて調整いたしますので、事前にお知らせいただければ安心です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  電話・メールお好きな方法でご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご予算の目安から丁寧にご相談承ります

  ご安心ください。年収や自己資金などをもとに、無理のないご予算の目安を一緒に考えます。物件を見る前に「まずは資金の見通しから」といったご相談も歓迎です。丁寧にご説明しますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望条件に合わせて物件をご提案します

  はい、もちろん可能です。ご希望のエリア、予算、間取り、学校区などをお伺いし、ご要望に合った物件をご提案いたします。初回相談時に条件がまとまっていなくても大丈夫です。ご一緒に整理しながら進めていきましょう。 　[　担当　：　-　]

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