リアルティ(株)の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地探しと建築計画を同時に進めることで、理想の住まいづくりがスムーズに！

  注文住宅を建てる場合、土地探しと建築計画を並行して進めることが成功のポイントです。先に土地だけを購入してしまうと、建築条件や造成費などで想定以上の費用がかかることもあります。そのため、希望エリア・建築会社・総予算をトータルで考えながら、「建てられる土地」かどうかを専門家と確認することが大切です。当社では、土地探しから建築会社の選定、資金計画の立案までご提案、お客様の理想のプランに合わせて、安心して住まいづくりを進められるよう丁寧にお手伝いします(^^)/ 　[　担当　：　粟野 博行　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  購入前の建物チェックと資金計画が、理想のリフォーム成功への第一歩です。

  中古住宅の購入とリフォームを同時に進める場合、まず大切なのは「物件選び」と「資金計画」を並行して行うことです。購入前に建物の構造や劣化状況をしっかり確認し、希望のリフォームが可能かどうかを判断します。また、リフォーム費用を含めた総予算を明確にしておくことで、無理のない資金計画が立てられます。当社では、物件探しからリフォームのご提案までワンストップでサポート。理想の住まいを実現できるようお手伝いします(^^)/ 　[　担当　：　粟野 博行　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均は5件前後。条件整理と比較検討が理想の住まい探しの近道です。

  多くの方は、購入までに5～10件程度の物件を見学しています。最初の数件ではエリアや価格帯、間取りの感覚をつかみ、次第に優先順位を整理していくケースが一般的です。ただし、数だけでなく「どれだけ条件を明確にできるか」が重要なポイント。事前にご希望条件や資金計画を整理しておくと、効率的に比較検討ができます。当社では、物件選びのコツや見学時のチェックポイントもご案内し、ご希望に近い住まいとの出会いをサポートいたします。まずは気になる物件からお気軽にご相談ください(^^)/ 　[　担当　：　粟野 博行　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却と購入のタイミングを見極め、スムーズに住み替えを実現します。

  買い替えでは、「売却」と「購入」をどの順番で進めるかが大きなポイントになります。先に売却を進めることで資金計画が立てやすくなりますが、住み替え先が見つからない場合は仮住まいが必要になることもあります。一方で、先に購入を決める場合は、資金のつなぎ融資やローン審査の調整が重要になります。当社では、現在のお住まいの査定から新居探し、資金計画までをトータルサポート。お客さまのご状況に合わせて最適な進め方をご提案し、安心して住み替えを進められるようお手伝いいたします(^^)/ 　[　担当　：　粟野 博行　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフスタイルや将来設計に合わせて、最適な住まい選びをサポートします。

  新築と中古には、それぞれにメリットと注意点があります。新築は最新設備や耐震性能が魅力で、将来的な修繕費も抑えやすい一方、価格や立地の選択肢は限られることがあります。中古は費用を抑えられるうえ、希望エリアでの選択肢が広く、リフォームやリノベーションによって理想の住まいに近づけることも可能です。当社では、お客様のライフスタイル・予算・将来設計を踏まえた最適な選択をご提案いたします(^^)/ 　[　担当　：　粟野 博行　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  希望条件を整理し、理想に近い住まいを一緒に見つけます。

  「良い物件がなかなか見つからない」と感じるときは、まず希望条件を整理することが大切です。立地・価格・間取り・環境などの優先順位を伺いながら、条件に合った最新の物件情報をご提案します。公開前の情報や未掲載物件の紹介、リノベーション物件・建築条件付き土地なども幅広くご案内可能です。「これだ」と思える住まいに出会えるよう、責任を持ってサポートいたします。ご希望やご予算など、まずはお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　粟野 博行　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  無理のない資金計画で、お客様に最適な住まい探しをサポートします。

  「自分の収入でどのくらいの家が買えるのか分からない」というご相談は多く寄せられています。当社では、ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）と連携し、収入や家計、将来のライフプランを踏まえた無理のない返済計画と購入予算を一緒に検討いたします。住宅ローンの金利比較や返済シミュレーション、諸費用や税金のご説明まで対応させて頂き「今買える金額」だけでなく、「将来も安心して暮らせる計画」をご提案します。相談は無料・秘密厳守ですので、どうぞお気軽にご利用ください(^^)/ 　[　担当　：　粟野 博行　]

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