あらしだ不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  新着 人それぞれですので、ご自身が納得するまで見て良いと思います。

  この仕事を長年していますと、最初に見た物件を購入する人も沢山いますし、数年間の物件探しを経て沢山見ながら購入される方もいらっしゃいます。どちらが正しいとかはなく、これは欲しいと思えた物を買うことが一番良いのだと思います。運よくすぐ物件に出会える方もいれば、出会いに時間がかかる方もいる。ただそれだけの話です。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 ご予算次という事が一番かと思います。

  ご希望の建物を新築で建てるだけの予算と返済能力があれば新築で良いと思いますが、例えば、駐車場４台付きで５０坪の大きな５ＬＤＫの建物を建てたいとなれば、それなりの土地の広さも必要ですし、建物の建築コストもすごいのでそれを新築出来る人は限られてくるでしょう。ですが、中古住宅でなら、手に入る価格でそのような物件が出てくることはあります。予算を抑えながら理想の建物に住みたいとなれば中古は全然ありですし、予算に余裕があるなら、新築を視野に入れてもいいのではと思います。全ては予算次第、返済能力次第で決めるべきです。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  新着 築年数がある程度経過した中古物件とリフォームはセットで考える必要があります。

  タイトルの通りですが、どう進めるとうまく行くかと聞かれると難しくて、リフォームに詳しい担当者でないといけないですね。お客様が購入後の１０年先、１５年先、２０年先の未来を想定して、必要なリフォームを提案できる知識のある担当者でなければまずは難しいでしょう。不必要なリフォームを優先してしまって、購入後数年したら大規模なリフォームが必要になってしまったという結果になってしまっては目も当てれません。当社ではそういったスタンスからお客様にリフォームの提案をしています。どうしても担当者に経験と知識が求められる部分ですが、当社でなら安心してその辺りのサポートも可能です。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  新着 お客様によって十人十色ですし、条件を決めることに固執する必要もないと思います。

  不動産購入を検討する際に、条件を決めてくれると有難いのはご提案しやすい不動産会社の方であって、お客様自身は条件を決めることに固執する必要はありません。様々なお話の中から方向性を決めて行くお手伝いは致しますが、最終的に物件を決めるのはお客様です。ゆっくり漠然と良い物件を探していけば良いと思います。その中で、条件が決まってくれば良いのではないでしょうか。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  新着 当社の強みは代表者のキャリアです。

  代表者は不動産売買仲介歴２０年以上のキャリアを有し、ただ長く働いていただけではなく、売買仲介にてご成約いただいた物件数は１０００物件を優に超えます。あらゆる不動産売買をしてきたことで、様々な経験や情報を有していますし、お客様ご自身も、不動産売買に関わるトラブルやご不安、ご心配とは無縁のやり取りが可能かと思います。特に仕事のスピードと正確性には自信があります。お客様には仕事の速さによく驚かれますし、もちろんミスもありません。私にお任せ頂ければ大丈夫と言い切れます。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  新着 基本的にいわき市内全般を取り扱っております。

  いわき市内であればどこでも当社の得意エリアとなります。この仕事に２１年従事し、知らないエリアもありませんし、土地勘や相場観などはすべてのエリアを把握しています。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  新着 ご連絡は夜中以外ではいつでもご連絡可能です。

  お客様とのやり取りは最近ではもっぱらＬＩＮＥやショートメールなどのＳＮＳを利用し行っています。お互いに履歴が残ることはやはり便利ですし、時間を気にせずに、思いついたときに相談のメッセージを送れるなど、お客様にとっても便利かと思います。どの様な形でもお客様のご要望にお応え出来ますので、ご安心してお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  新着 お子様連れでのご来店ももちろん大丈夫です。

  当社は自宅の一部を事務所にしていますので、事務所のすぐ隣には自宅のリビングがあります。私自身が３人の子供達と暮らしていますので、お子様が楽しく過ごせる玩具もありますし、テレビ鑑賞などももちろん可能です。キッズスペースなどではなく、お子様たちが楽しく過ごせるだけの完璧な環境がありますのでご安心ください。また、当社の西隣には遊具付きの大きな公園があります。ご主人がお打ち合わせをしながら、奥様が公園でお子様を遊ばせるなども出来ます。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  新着 ご来店でのお打ち合わせの時間は内容によるとしか言えません。

  どの様な内容でご相談にいらっしゃるのかによりますが、概ね１時間程度のお打ち合わせが多いと思います。内容によっては２時間お打ち合わせすることもありますが、基本的にお客様のご要望にお応えし、ご不安やご心配が解消されるまでという事になるかと思います。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  新着 同時に複数の不動産会社に声掛けするのは当然の時代です。

  現代の不動産はネット空間と言う広い海に沢山の不動産情報が溢れています。それぞれの不動産はそれぞれの不動産会社が取り扱っていますので、必然的に、沢山の不動産会社と連絡を取ることになると思います。全く問題ありませんのでご安心ください。なお、「他社様取り扱いの物件この物件はどうか？良い物件でしょうか？」などのお問い合わせにもご対応可能です。そういった場合には、自分自身が購入する立場だったらどうかと言う基準で判断しお答えさせて頂きます。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  新着 メールでのご対応も可能ですし、ご希望であれば当社公式ＬＩＮＥでのご対応も可能です。

  メールでのご連絡もちろん大丈夫ですし、当社公式ＬＩＮＥもありますので、公式ＬＩＮＥを使ったタイムリーなやり取りももちろん可能です。もちろん、携帯電話のショートメール機能を利用したやりとりも可能ですので、ご希望の連絡方法を教えてください。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  新着 物件の詳細が記載された資料をお渡し致します。

  当社の場合には、資料請求を頂いた際には、詳細が記載された物件広告のリンクを皆さまにお送りしています。（紙でご希望の場合には印刷しご郵送も対応致します。）物件の良いところも悪いところも事前にしっかり開示しておりますので、そういった部分もご検討いただく場合にはお客様にとって有益な情報となります。また、お渡しする情報の中には、住宅ローンで購入する場合のシュミレーションも記載されています。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  新着 住宅ローンの相談およびそれに付随するものまで全て相談可能です。

  住宅ローン以外にも、例えば、中古住宅購入時のリフォーム費用の借り入れや、家具家電の購入のための借り入れなども含めた住宅ローンのご相談も可能です。また、マイカーローンの取り纏めのご相談も可能ですので、マイカーローンが重くて住宅購入に踏み切れないと言う方も是非ご相談ください。きっとお打ち合わせ後には全体が見えて、ご不安も無くなっているはずです。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  新着 お客様ご自身が月々いくら住宅ローンを支払えるのかを軸にご提案致します。

  いくらくらいの物件が買えるのかは、つまり、いくらぐらいの毎月の支払いをどのぐらいの期間出来るのかがイコールとなります。借りられるのと払えるのは違います。一般的に住宅ローンは３５年間などの長期に渡る支払いとなり、３５年間でイレギュラーなことが起きても、それに対応していけなければなりません。余裕を持ったシュミレーションにてご提案することを軸としています。一方、将来的に共働きになるとか、安定的な昇給が見込める職種などの場合には、若干の無理も可能かと思います。その場合にも、お客様と意見交換しながらご提案を致します。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  新着 不動産購入（売買仲介）に付随する全てのご相談をお受け可能です。

  不動産購入に関するご相談、ご不安なこと、住宅ローンや将来設計まですべての物事についてご相談可能です。ご相談に乗れない領域は御座いませんので、沢山のお悩みやご不安をもってご来店ください！当社では売りつけない不動産購入をモットーにしていますので、強引な営業行為やご来店後の面倒な接触は一切ありません。その点もご安心ください。 　[　担当　：　嵐田裕之　]

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