(株)セカンドカラーの不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  無理のない金額、で提案させていただいております。

  貯金はあっても、大きく出す必要はないかもしれません。引っ越し費用や家具家電の新調費用もかかってきますので、無理は禁物です。ボーナスも、将来的な大きな出費のために貯めておくことをおすすめしております。あくまで毎月、無理のない範囲で暮らせる資金計画を一緒にたてていきましょう◎ 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  ゆずれないポイントは共有してから、一緒にご内覧しましょう◎

  先に物件を一気に複数件見てしまうと、どの物件が良かったかあまり覚えていないかも・・・となってしまったりも。ポイントを整理しないまま物件を見るのと、ポイントを整理して、わたしたちと共有しながら物件を見るのとでは、感じるとるものも違いますし、時間・労力も大きく変わってきますので、まずは自分がゆずれない条件とは何か？を見極めましょう◎ 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  ひとりの担当者で同時進行、がいちばん安心です◎

  住宅購入資金に余裕がある場合は、気に入った物件があったタイミングで購入をした後、ゆっくりとお引っ越しなど売却の準備をしていただけます。住宅ローンの残債＆住み替え先の購入資金を、住宅を売却した資金で補填したい場合などは、同時進行のスケジューリングがとっても大切になってきますので、ひとりの信頼できる担当者に任せるのがいちばん安心です◎ 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  将来的な面も一緒に考えて、検討していきましょう◎

  何が基準となるかは、ほんとうに人それぞれ。将来的に売却の想定はあるのか、なども大事なポイントです。新築の部分アレンジや、中古の大規模リノベーションまでご提案可能ですので、「どんな暮らしがしたいか」をたくさんお聞かせください。経験豊富なスタッフが、じっくりと考えさせていただきます。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  総予算から土地、建物と考えるのが無理なく進めるコツかもしれません。

  建物から考えてしまうと、土地への予算が低めになってしまい、住環境が理想と離れてしまう・・・なんてことも。無理のない月々の支払金額から総予算を定めて、家族全員が長く暮らしていける家を考えていきましょう◎もちろん建物の理想が最大限叶えられるよう、複数ハウスメーカーのご紹介もさせていただきます！お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  物件のご購入サポートはもちろん、同じスタッフがリフォームの担当もさせていただきます！

  弊社では、売買仲介業はもちろん、リフォーム／リノベーションも可能◎お引渡しまで同一の営業スタッフが誠心誠意担当させていただきますので、ご安心ください◎家具の提携割引もございますので、新しいお住まいのインテリアコーディネートまでお楽しみいただけます♪ 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  待つもよし、自分好みに創るもよし！です

  希望条件に合った物件の情報は、随時担当スタッフが資料をお送りいたしますので、これだ！と思う物件が出るまでゆっくりタイミングを計っても◎注文住宅やリベーションも当店では取り扱っていますので、とことんこだわったお家を一から作りたい、、などの路線変更もお任せ下さい！建売物件やリフォーム済み物件でもお好みアレンジでお気に入りのテイストに変更することも出来ます！多彩な選択肢がございますので、お客様のペースに合わせてご提案させていただきます！ 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは譲れないポイントから一緒に考えていきましょう。

  ご希望のエリアやご予算、それ以外にも「こんな家に住みたい！」という理想は少なからずお持ちのはず。まずはその『理想』をお聞かせ下さい！理想を私たちも共有しながら、何がベストな選択肢なのか、ご提案させていただきます。考え方は人それぞれ。物件探しをする前に、まずは色々なお考えをお聞かせいただき、一緒にベストな家を見つけましょう。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  バリアフリーで広々とした店内です◎キッズスペースもひろびろ。

  多数の物件情報を展示し、お気軽にお立ち寄りもいただける開放的な店舗となっております。アクセス良好、駐車場完備！広々とした歩道に面したスロープ＆両開きドアで、ベビーカーや車椅子もゆったりと出入りいただけます。個室もございますので、ご希望のかたはお気軽にどうぞ。広々としたキッズスペースも大人気！おむつ替えスペースも完備◎ご家族みんなでお越しください。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  宮城県内全域、お任せください！

  エリアごとに経験豊富な営業スタッフが担当させていただきます！不動産のご相談はお気軽にどうぞ。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご都合にあわせますので、お気軽にご相談ください。

  お客様のご都合に合わせますので特に指定はありません。物件をお問い合わせ頂いた後、初回来店いただいた際は、住宅購入に関する基本的な情報をお伝えしながら、30分から1時間ほどでご希望条件をお伺いし、後日ご希望に沿った物件のご内覧というパターンも。即日内覧したい！とご連絡を頂いた場合は、ご見学の後現地解散もしくは店舗にご来店も可能です。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お問い合わせ頂いた物件の他にも、ご希望条件に合った物件等もお送りします◎

  物件の詳細資料はもちろん、マイホーム購入に関する基本的な情報＆最新の補助金情報までご提供♪その他気になることなど何でもお気軽にお問い合わせください。資料の送付方法は、メールでも郵送でも、お店でのお手渡しでもOK！ご希望の方法をお伝え頂ければ幸いです。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんお気軽にご相談ください！

  ご年齢やご年収、自己資金、借入状況などによっても住宅ローンで組める金額はお客様それぞれ。審査を出す銀行さんによっても変わってきます。弊社のスタッフが、お客様ごとのご事情をしっかりとお聞きしたうえで、おおまかではありますが購入できそうな物件価格帯をお伝えすることも可能です。住宅ローンの事前審査で、実際に複数の金融機関でローンを組める金額を出してみるのもおススメです◎もちろん審査は無料！お気軽にご相談くださいね。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件情報たっぷり展示中！お子様ともお気軽にお立ち寄りください♪

  土地、新築戸建（注文・建売）、中古マンションまで幅広くご提案できます！もちろん、不動産の売却相談、お住み替え相談、ローン相談もお任せください。キッズスペース、おむつ替えスペースもございますので、お子様とご来店いただいても安心。受付スタッフもお子様と楽しく遊ばせていただきます♪店内には物件情報がたくさんありますので、ぜひお気軽にご来店くださいね。「インターネット上で気になる物件があって…」という方も、お伝え頂ければすぐにお調べいたします◎ 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大歓迎です！

  お子様大・大・大歓迎！是非ご来店下さい。お会いできることを心より楽しみにお待ちしております。広々キッズスペースにはボールプールも♪ぬりえ／お絵かきスペースも♪おむつ替えスペースも完備です◎保育士資格のあるお子様大好きな受付スタッフ＆資格は無くてもお子様大好きな受付スタッフが、お子様としっかり遊ばせていただきます！ 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！

  お客様の気持ちになりきって、物件の一長一短を正直に受け止め、ご希望に沿ったものをご提案させて頂いております。住まい探しは大変ですよね。ご自身の分身だと思って頂いてOK！たくさんご希望条件を教えて下さい◎インターネット上で気になっている他の物件も、不動産流通のお約束で全てご紹介可能ですのでお気軽にお伝え下さい。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンの組み方もご家庭に合わせてご提案させて頂きます！

  ご夫婦で一緒に連帯もしくはお一人分でローンを組んだ方がいい場合などケースバイケースのローン相談もお任せ下さい！若いご夫婦の場合は月々の返済額が抑えられる40年ローンや、お子様のいるご家族の場合はお子様の将来も考えて、無理のない計画をご提案させて頂いております◎ 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでももちろんOK！PDF等で資料もお送りできます。

  お仕事がお忙しい方や遠方の方、電話が嫌いな方も是非お気軽にメールでご相談下さい！誠心誠意対応させて頂きます。お子様が小さくてなかなか外出できなかったり、旦那様が単身赴任中のご家庭など、対面や複数人のテレビ電話(ZOOM等)で打ち合わせも可能です◎ご都合に合わせて対応させて頂きます！こんなことできるかな、、？等もありましたらチャレンジします！ 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  もちろん夜でも大丈夫です。

  お店の固定電話は夜は留守番電話になってしまいますので、最初はメールでお問い合わせ頂くのがオススメです◎定休日や夜間に頂いたメールには、当日中や遅くても翌日にはご連絡させて頂いております。次回からのご連絡は担当の者の携帯電話にどうぞ♪ご都合の良い時にご連絡下さい。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  運命の出会いは人それぞれ。条件は細かく決めるのがオススメです◎

  販売中の物件はかなりの数あるので、まずは細かく条件を一緒に決めていきましょう。そうして絞りこまれる物件は多くても10件以下ほどになりますので、そこを１～２日かけて実際にご内覧していただき、一番しっくりきた物件に決定！というパターンが多くみられます。もちろん、ここしかない！と感じてお問い合わせいただいた物件をそのままご購入いただく方もあれば、数か月間情報提供させていただく方もあり、様々です。お客様それぞれのペースに合わせてご提案いたしますのでご安心ください◎ 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  様々ありますが、都度スケジュールもしっかりお伝えしますのでご安心ください！

  物件の購入の契約と、銀行との住宅ローンの契約は別で行います。その他保険や住宅ローン減税のお手続きなども諸々あります。が、担当スタッフが都度スケジュールを細かくお伝え&付き添い致しますのでご安心ください！お引越し屋さんもご紹介可能です。同じ担当の者が最後までとことんお付き合い致しますので伝達不足も起こりません！その他不安な事などもお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数の会社様からご自身に合った会社/担当者様をお選び下さい！

  お客様自身と合う会社・合う営業スタッフをお選び頂くことが満足のいく住宅購入の第一歩。ですのでゆっくりとお考え下さい！その中から弊社または担当スタッフを選んでいただければ、とても嬉しいです。お会いできることを心から楽しみにしております。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  ワンルームマンションから新築／中古戸建、タワーマンションまで幅広く！

  物件種別や価格まで幅広く取り扱っております。インターネット上に掲載しきれていない物件情報も多数！お客様ひとりひとりに合わせた提案をさせていただきますので、ぜひ一度お気軽にお話を聞かせてください。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お車の有無や、立地のこだわり度にもよります。

  マンションのメリットは何と言っても駅徒歩圏内の暮らしやすい立地！リノベーションも自由度が高いです。お車も1台程度で十分な場合はオススメです◎戸建てはお車が2台以上、部屋数が欲しい、駅は遠くてもいい、などの理想がある方が多いですね。最初はマンションを考えていたけれど、駐車場代や管理費のかからない戸建ての方が合っているかも？と方向転換される方も多数！また逆も然りです。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件によって異なりますが、完成している物件であれば、おおよそご契約から1ヶ月です。

  販売している物件によって異なります。◎「注文住宅」「中古+リフォーム・リノベーション」の場合、土地・建物探し⇒資金シュミレーション⇒プランニング⇒建築申請⇒着工⇒建物完成⇒外構工事と経る工程も多い分、お引越しまでの期間は長くなります。土地・メーカーが決まってから最短でも7～8ヶ月は見ておいた方が良いです。◎「完成物件（戸建・マンション等）」の場合は、物件決定から物件のお引渡しまで約1ヶ月程度です。物件によっても異なりますので、担当者へお問合せ下さい。 　[　担当　：　おうち探し専門店　セカンドカラー　]

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