(株)アイ・クルール塩釜駅前店の不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まずは売却先行で！

  住み替えは、売却と購入の両方ですので、時間も労力もかかります。うまく進めるコツというか、順番としては売却を先行した方がスムーズです。自分の不動産がいくらで売れるのか、売却価格の相場、どういうカタチで売り出すのか、などは不動産会社と相談して決めていきましょう。無料で査定可能ですし、売却方法は様々あります。売却価格が決まれば、ローンの残債が無くなるのか、いくら残るか、購入する物件の予算もみえてくると思います。弊社でも、無料で査定も可能ですし、直接買取も可能ですので、色々お話しできればと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  5件～10件ほどが多いです

  1件で決める方もいれば、30件以上みても決めかねる方もいらっしゃいます。早く決めるから良い、遅く決めるから良いというわけではありませんが、早く購入を決断される方の特徴としては、購入する条件が定まっている方がほとんどです。条件が定まらずに物件を見ていても、ただの見学になります。購入する為に色々な物件と比較するのも大事ですが、マイホームを探している方は常に一定数はいらっしゃいますので、スピードも重要になります。決断を早く、後悔、妥協はしたくない！条件が決められない！そんな方は、ぜひ弊社にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様一人、一人の基準があります

  皆様、新築か中古、戸建てかマンションはどれがいいかと、よくご質問があります。答えはお客様の希望の中に隠れています！予算やエリアを重視して決める方もいらっしゃれば、周辺環境、利便性、お子様優先などなど、マイホームの希望はどんどん多くなりますよね？希望が多い中で、優先順位をつけていくのが一番の近道です。まずは、お客様の理想、希望をご教示ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  お客様のご希望と照らし合わせご覧下さい！

  お客様がどんな条件でお探しているのか、そのご希望と照らし合わせながらご覧下さい！建物だけでなく、駐車場の広さ停めやすさ・庭の有無広さ等も確認することをお勧め致します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  契約からお引っ越しまでの流れは資料を用いてご説明致します！

  不動産の取引は数日で終わるようなものではありません。その流れを一回説明されて全て覚えることができる方はいませんし、そんな事をする必要はありません！その都度しっかりフォローをさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金無しでもOK！無理のない範囲で！

  頭金が無いと住宅ローンを組めないと勘違いされている方がたくさんいらっしゃいますが、そんな事はありません！頭金が無くても住宅ローンを組めるのか、そもそも頭金を出すメリットとは？こういったお話もさせて頂き、その上で色々な物件を見て頂きたいと思います！まずは一度お問い合わせ下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件であれば契約から約1ヶ月後になります！

  完成している物件であれば基本的には契約から約1ヶ月後になります。完成していない物件での契約の場合、完成次第お引き渡しになります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  購入後の将来プランによります

  住宅購入するまでも大事ですが、実際に購入し、居住した後のことも考えなければなりません。転勤が多い、単身赴任で家族を残す形になる、いずれ親との同居を考えている、投資用で考えている、いずれ売却も考えている...などなど、購入後の将来はお客様によって様々です。さらにマンションであれば住宅ローンの返済以外にも管理費、修繕積立金、駐車場の固定経費も別途かかってきますが、戸建ては自分で将来のメンテナンスの時期、資金を自分で考えなければなりません。お客様のとってどちらがベストな選択なのかを一緒に考えていきましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地の希望からお伺いします！

  まずは土地探しからです！注文住宅を検討されているお客様は皆様、建物の方から動く方が多い印象です。建物ももちろん大事ですが、先に建物を先行すると、実際にその建物が土地に建てられるか、駐車場の向き、日当たり、希望エリアの土地で予算は間に合うのか...など様々な問題が出てきます。せっかく建物を決めても、土地が無い、建てられない、予算が合わないのであれば結局は話が進みません。ハウスメーカー様のご紹介もしておりますので、総額のご予算も弊社で対応可能ですので、まずはお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  一括で弊社、アイ・クルールへご相談ください！

  弊社では、物件のご紹介はもちろんのこと、リフォーム、リノベーションも一括で承っております！物件の予算、リフォーム、リノベーションの予算をまとめて相談可能ですので、物件を安くして、リフォーム、リノベーションに予算をかける！その逆も！別々で頼むとなるとスピーディーに動けなくて、時間がかかりますよね？時間をかけるのは悪いことではありませんが、相談するならまとめての方が分かりやすく、条件変更にもすぐ対応できますので、ご不明な点はすぐ解決できます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  一戸建て（新築、中古）・マンション、土地、ハウスメーカーのご紹介、3000万円前後

  価格帯としては、数十万円のリフォーム～5000万円以内の物件を多く取り揃えております。取り扱いが多い価格帯や特徴は、1.新築一戸建て（1500万円前後～5000万円前後）2.中古一戸建て（300万円前後～5000万円前後）3.マンション（500万円前後～5000万円以内）4.土地（500万円以内～3500万円前後）また、ハウスメーカー様との実績もありますので、お好きなメーカー様のパンフレットや図面や設計のやりとりも一括で弊社で代行可能です。実際に何社のハウスメーカー様に足を運んでいただくとお時間がかかりますので、ハウスメーカー様の選定にもご協力できます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  県内3店舗のネットワーク体制を整えてます！

  弊社では、太白区の「八本松本店」青葉区の「北六番丁店」塩竈市の「塩釜駅前店」の3店舗で営業しております。当店、塩釜駅前店では、仙塩エリアはもちろんのこと、3店舗体制でより多くの情報を取り揃えておりますので、県内の物件情報には自信があります！物件紹介以外にも買取や売却のお手伝い、査定もしておりますので、未公開物件情報もあります！ケーキ屋さんも併設しておりますので、甘いケーキを食べながら、キッズルームでお子様を遊ばせながらでもお話しできますので、ぜひ、ご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  そんな時こそ弊社にお問い合わせを！

  今ある物件で探すのも、これからでてくる物件で探すのも、何を第1優先で考えていくのがお客様にとって大事かなども含めて、今設定している希望条件を見つめ直す必要があるかもしれません。物件をお探しする上での希望条件設定は、是非一度プロにご相談下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  そんな時は、是非一度お問い合わせ下さい♪

  物件選びの条件を迷う。そんなのは当然です！100点満点の物件は中々ありません。いくつもある条件の中でどの条件を優先するのか、どの条件であれば妥協できるのか。そこをゴールまで導くのが私たちの仕事です！お客様の希望を第1に考え、不動産のプロとしての意見もお伝えしながら、最高のマイホームを一緒に見つけましょう！是非一度お問い合わせ下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  ぜひ比較してください！

  物件を比較するのと同じで、お客様に寄り添える不動産会社、営業マンの選択も大事です！自分に一生懸命に接してくれる、親身になって話を聞いてくれる、いままでになかった提案で考え方を変えてくれた、不動産購入は物件だけではありませんので、他社様と比べてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  購入、売却についてのご相談・ご自宅のリフォーム、リノベーションのご提案

  弊社では、不動産売買、売却査定、リフォーム・リノベーション相談全て対応可能です。売買では、新築戸建て、中古戸建、土地の売買、注文住宅のハウスメーカー様のご紹介はもちろん可能です！リフォーム、リノベーションでは仙台Rゲートという、「不動産売買・設計・施工」を一括でお任せ可能な体制を整えておりますので、一度で色々なご提案が可能です♪当店では、隣接しているケーキ屋さんがありますので、タイミングが合えば新作ケーキの試食ができるかも♪アンケート記入で、QUOカードもプレゼントしております！スタッフ一同、ご来店お待ちしております！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  夕方でも夜でも対応可能です！

  お仕事中は電話をする事ができない方がほとんどです。お仕事が終わってからお電話頂ければ対応させて頂きます！それも難しいようであればメールでの対応も可能ですので、是非一度お問い合わせ下さい♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メール対応可能です！

  お客様の中には、お忙しい中お問い合わせをして下さる方がたくさんいらっしゃいます。電話には中々出ることが出来ない方はメールで対応させて頂きますので、お問い合わせの際にその旨を記載して下さい！メールでも物件資料や銀行関係についても詳しくご説明可能です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子さんが遊べるおもちゃやDVDをご用意しております！

  【八本松店】・【塩釜駅前店】・【北六番丁店】⇒全店舗お客様用駐車場・キッズスペース完備しております。ご希望の店舗にスタッフがお伺いいたします！！新型肺炎コロナウィルス対策もしておりますので、ご家族で安心してご来店ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて対応可能です

  ご相談だけで1時間、お客様のご希望をじっくりお聞きした上で、ご案内も含めますと２時間が理想です。もしお時間がなければクイックでご対応も可能です。お気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローン相談のみも大歓迎です！

  お家探しで最も重要なのがご予算・資金計画です。住宅ローンと言っても、組み方は銀行さんやお客様によってたくさんあります！そしてベストの組み方は人それぞれです！実際にローンを組むなら、いくらまで借りれるか、月々いくらなのか、、金利、おまとめは可能か、などなど、相談してみないとわからないことばかりですよね。まずはお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！お客様のご希望にぴったりの物件をお探しさせて頂きます！

  まずは、お客様のご希望をお聞かせください！物件の探し方、立地や周辺環境、防災について、様々な観点からアドバイスさせていただきます！お客様の不動産に関わる希望や疑問を相談から購入、そして購入後もサポートさせていただきます。マイホーム購入までの流れ、手続き関係はもちろんですが、一生に一度のマイホーム！過ごしやすい空間へのリノベーション！納得いくまでとことんお付き合いさせていただきます。キッズスペースもありますのでお子様連れでもご安心ください！当店には女性スタッフもおりますので、優しいお姉さんが面倒みてくれます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご要望があればどんな資料でもお送り出来ます♪

  物件の【写真】や、完成していない物件であれば【イメージパース・完成予定図】、諸費用の内訳が書いてある【資金計画書】、建築計画記載の【図面集】、周辺環境がわかる【地図】、100年前以上の物件が建つ前の【過去の地図】、お問い合わせ物件周辺のその他ご要望があればどんな資料でも！！他社の物件でも気になるものがあればお伝えください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  仙台市内、塩釜市、多賀城市、東松島市、石巻市、名取市など

  弊社、アイ・クルールでは、八本松本店、塩釜駅前店、北六番丁店の3店舗体制です！物件情報も豊富！最新の不動産情報がどこよりも速く手に入ります！！スタッフの出身も県内の北から南まで様々ですので、お任せください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  一人一人のお客様に合ったご予算の提案、住宅ローンついて全てご説明致します！

  自分は、いくらくらいの物件が買えるんだろう・・・。分からないのは普通です！お客様だと住宅ローンはいくら借りることが出来て、その借入金額だと物件価格はいくらくらいになるのか。全てご説明致します！各金融機関での住宅ローンの審査を弊社で代行可能ですので、それぞれの条件面を比較・検討可能です！お客様にとってより良い条件をご提示できるように全力でサポートさせていただきます！ただし、借りれる額と返せる額はお客様それぞれですので、お客様にあった返済計画をご提案させていただきます！住宅ローン以外にもご不明な点たくさんあると思いますので、まずはお問い合わせください♪ 　[　担当　：　-　]

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