センチュリー21ハウジングネット(株)盛岡店の不動産購入Q&A

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  世界の不動産ブランドセンチュリー２１

  世界７，０００店舗数。そして、１０万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー２１」です。北海道から沖縄までの８１６店舗、４，２５７人の営業スタッフ（２０１３年５月１０日現在）が住まい選びのお手伝いをしています。なお店内では、物件資料を地域別、間取り別に掲載しておりますので、お客様が希望している地域や間取りを簡単にご覧いただるようにしております。なお、お打合せ室もご用意しておりますので、ゆっくりとご相談できますので、是非一度、ご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールやＦＡＸなどで連絡をお取りいただけます。

  メールでのやり取りをはじめ、ご職場への訪問がご都合いいのでしたら、お伺いしますので、お気軽にご用命ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  現地でしか分からないポイントがあります

  物件は店頭の物件資料やネットに掲載しているものから、概要は把握できます。現地で大切なことは、資料では確認できない、日当たりや眺望、通風、質感（中古住宅の場合）などをご体感いただきます。資料で南向きの物件と記載していても、実際は南側に建物があったり、あるいは築年数が古くても、リノベーション物件で新築並みの設備といったこともあります。他に物件見学のポイントですが、1回ご覧になって決めるのではなく、午前中、午後、夕方でご覧になることがおすすめです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金０円のご契約も可能です。

  不動産取引で一般的な頭金は１割から２割といわれております。これは購入後のローンの負担を軽減するためにいわれているのですが、現在ではローンの金利が低い金利で推移していることから、現金をできる限り残しておきたいといったニーズが高まっています。返済負担をご説明しますので、その結果によりましては、物件価格+諸費用+リフォーム費用でローンをお組いただくことも十分可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均的には３件くらいです

  平均的には３件くらいです。あまり多くの物件をご覧になりますと、お帰りになるときに設備の状態や日当たりなど、お忘れのかたがいらっしゃいます。内覧した際には、ご遠慮なく写真を撮影していただき、ご家族でご検討ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  小さなお子様、大歓迎です！

  弊社ではお打合せ室がございますので、他にお客様がご来店していても大丈夫です。お子様も家族の大切な一人ですので、ご一緒に物件探しや内覧にいきましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  事前にご連絡ください

  「忙しくて物件を絞り込んでご紹介してください」、「時間に余裕があるので、物件探しや探し方のポイントを知りたい」などお客様のご都合に合わせて、不動産情報をご用意いたします。予めご連絡くださいますと、お好きなタイミングでご紹介できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関するすべてのサービスです

  賃貸物件をはじめ、売買物件、収益物件など様々な物件をご紹介できます。店舗では物件資料や室内写真（事前に撮影している物件に限ります）をご覧いただきながらご説明します。そこで気になる物件がありましたら、車でご案内します。イメージと違う物件でしたら、また探しますので、気に入っていただけるまでご紹介してまいります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  盛岡市内、矢巾、紫波、滝沢です

  得意エリヤは盛岡市内をはじめ、矢巾、紫波、滝沢ですが、東和町の分譲・賃貸マンション、遠野市売地、安比高原ペンションなどご相談いただきまして、お取引させていただいております。買う希望は全国のセンチュリー２１を通じて、ご紹介できます。まずはご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  事前にお打合せしますので、ご安心ください

  ほとんどのお客様は、中古住宅を購入してリフォームします。実は、リフォームの話は中古住宅をご内覧しているときに、すでにお打合せしているケースがほとんどです。どうしてもキッチン、洗面化粧台、トイレなど気になるところです。お客様によっては、【ＴＶドアホンや洗浄便座、エアコンを取り付けて快適に過ごしたい】、【壁紙を替えて気分をリフレッシュしたい】などの声が多いです。ご予算もあらかじめ決めておけば、物件価格と諸経費、リフォーム費を合算した金額でローンを組むこともできますので、支払いもとても楽です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ローンシミレーションで解決できます

  弊社ではローンシュミレーションできますので、物件の価格や諸経費を概算で算出して、毎月返済額をお知らせします。毎月どれくらいの支払いか、が分かれば具体的に購入するかどうかの判断材料がそろいますので、とても便利です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様の生活スタイルなどまでお聞かせください

  希望条件で家賃や間取り、設備などもお聞きしますが、なぜ、そういったご希望なのかといったところも教えてください。担当スタッフは表面的な条件だけでご紹介するのではなく、お客様のライフスタイルにあった物件をご提案したいからです。もしかして建築年数は古いけれど、リノベーションすることによって、新築物件より総額を下げることができるかもしれません。探してもご希望の物件がない場合、時期をずらして探すと見つかるケースもあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご購入する条件によって様々です

  現金で購入する場合ですが、ご契約とお支払が同日ですと、すぐその日からご入居できます。ローンをご利用になる場合ですと、ご契約していただきまして、約1か月ほどでご入居となります。その1か月の間にローンの本申込みや金銭消費貸借契約（ローンの契約）、火災保険の打ち合わせや、内装リフォームのお打合せ、お引越しの準備、引っ越し業者の手配などを行います。弊社ではその煩雑でわずらわしいことをバックアップします。お客様へは随時ご連絡しますので、安心です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  複数の不動産会社からお選び下さい

  信頼できる不動産会社かどうかは、実際にお客様が数社の不動産会社にいきますと、意外とわかるものです。原則、売り物件は不動産流通機構に登録することで、どちらの不動産会社でも取り扱うことができます。大きな買い物は信頼できる不動産会社にお願いすることが大切です。お客様のご希望を叶える事ができそうか、あるいは不動産に対する知識や経験は豊富かどうか、各不動産会社をご覧いただき、ご指名していただけるように努力してまいります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  まずはご相談下さい。

  物件が決まっていないのに金融機関へご相談することには戸惑いがあるものです。弊社では物件が決まっていなくても、ローンシュミレーションができます。不動産の売買には物件の価格以外に諸経費が発生しますので、総額を算出して、毎月の返済がどれくらいになるのかシュミレーションします。その結果をもとに購入価格を決めることもできるので、ぜひご活用ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  最近はメールでのお問い合わせが多いので、ご利用ください。

  電話ですと物件の細かい情報までお伝えできますが、営業時間にご連絡いただくことになりますので、お客様のご都合がいい時間にメールしていただければ、ご希望の方法にて物件をご紹介します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の詳細を資料にしたものをご希望の方法でお知らせします。

  物件資料のご請求をいただきますと、物件の詳細を記載した資料をご希望の方法でお送りします。土地の場合ですと土地面積や価格、位置図は当然ですが、上下水道の有無や接道状況なども記載しております。中古住宅、中古マンションの場合ですと土地の説明のほかに建物の間取りや、方角や設備なども記載しております。収益物件ですと利回りや入居率も記載しております。各物件の特徴が記載しておりますので、ご購入の判断材料になりますので、お気軽にご用命ください。お客様のご要望で、メールや郵送をお選びいただけます。 　[　担当　：　-　]

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