(株)あいホーム加美店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  お客様のご都合に合わせて柔軟に対応いたします！

  【購入から入居まではどれくらいの期間が必要？】住宅ローンをご利用される場合、ご契約からお引渡しまでに約1か月半ほどが目安となります。この間に、住宅ローンの本申込・金銭消費貸借契約（銀行との契約）・登記手続きなどを順に進めていきます。「何から始めればいいの？」と不安な方も、スケジュールに沿ってスタッフが丁寧にサポートいたしますのでご安心ください！現金購入や即入居可能な物件の場合は、もっと早くお引渡しが可能なケースもあります。お客様のご都合に合わせて柔軟に対応いたしますので、まずはお気軽にご相談くださいね。 　[　担当　：　遠澤　直樹　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  最近では頭金ゼロ（自己資金なし）で購入される方がとても多いです！

  【頭金ってどのくらい必要？】「頭金ってやっぱり必要？」とよく聞かれますが、最近では頭金ゼロ（自己資金なし）で購入される方がとても多いです！住宅ローンの仕組みや金融機関によっては、**諸費用も含めて借りられる“フルローン”**も可能なケースが増えており、無理なくマイホームを実現している方がたくさんいらっしゃいます。もちろん、ご希望に応じて頭金を入れることも可能ですし、「どのくらい用意した方がいいか」「月々の返済はどのくらいか」など、資金計画もしっかりサポートいたします。不安なことは何でもお気軽にご相談くださいね！ 　[　担当　：　伊藤　雄　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローン控除の申請や、町によっては子育て・移住などの補助金申請などなど

  【購入したあとの手続きって何があるの？】ご契約・お引渡し後も、住まいに関する手続きはいくつかあります。たとえば、住宅ローン控除の申請や、町によっては子育て・移住などの補助金申請が必要になる場合も。他にも、登記、火災保険、ライフラインの手続きなど、初めての方にはわかりにくいことも多いかと思います。あいホームでは、住宅購入後の手続きも一つひとつ丁寧にサポートしておりますので、「何をすればいいか分からない…」という方もどうぞご安心ください！気になることはいつでもお気軽にご相談くださいね。 　[　担当　：　遠澤　直樹　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  「実際の暮らし」を想像しながらチェックしてみるのがポイントです

  見学に行くときは、間取りや設備の確認だけでなく、「実際の暮らし」を想像しながらチェックしてみるのがポイントです。たとえば…・日当たりや風通しはどうか・収納の数や使いやすさ・玄関からキッチン・洗面所までの動線・周辺環境（交通量・騒音・買い物施設）・駐車スペースの広さや出し入れのしやすさ・近隣との距離感や視線の抜け方など、写真ではわからない“リアルな感覚”がとても大切です。また、「家具を置いたときの広さ感」や「子どもが成長してからも使いやすいか」といった点も、後悔しないためのヒントになります。見学時にはスタッフが丁寧にご案内しますので、気になることは何でもお気軽にご質問ください♪ 　[　担当　：　伊藤　雄　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  大切なのは「件数」ではなく、「ここで暮らしたい」と感じられるかどうか

  物件購入までに見学される数は人それぞれですが、3～5件前後という方が比較的多くなっています。「これだ！」と思える物件に早く出会える方もいれば、10件以上じっくり比較される方もいらっしゃいます。大切なのは「件数」ではなく、「ここで暮らしたい」と感じられるかどうか。私たちスタッフも、その気持ちに寄り添ってサポートいたしますので、焦らず一緒に見つけていきましょう！ 　[　担当　：　遠澤　直樹　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれにメリットがあるので、まずは「何を大切にしたいか」を明確にするのがおすすめです。

  【新築か中古か迷っている方へ】新築と中古、それぞれにメリットがあるので、まずは「何を大切にしたいか」を明確にするのがおすすめです。たとえば、最新の設備や保証、耐震性能、エネルギー効率などを重視するなら新築が◎。一方で、立地の良さや価格の抑えやすさを重視するなら中古も魅力的です。ただし中古住宅の場合、リフォームや修繕費、築年数による住宅ローン控除の可否などもチェックポイント。当店では、新築も中古もどちらも取り扱っておりますので、ライフスタイルやご予算に合わせて、中立的な視点でアドバイスいたします！ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　喜多　亮平　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  建物のプランを一緒に考えながら土地を見ることで、失敗も防げます。

  【土地を買って注文住宅を建てたい方へ】注文住宅を建てるには、土地と建物のバランスがとても大切です。まずは「どんな暮らしがしたいか」をもとに、希望のエリアやご予算、生活スタイルに合った土地探しからスタートしましょう。その際、建物のプランを一緒に考えながら土地を見ることで、「買ったはいいけど建てたい家が入らない…」といった失敗も防げます。当店では、土地探しから建物のご提案・資金計画・住宅ローンのサポートまでワンストップで対応可能！「何から始めればいいかわからない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。一緒に理想の住まいを形にしていきましょう！ 　[　担当　：　喜多　亮平　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご希望の条件やライフスタイルを伺いながら、一緒にベストな選択肢を探していきましょう！

  【なかなか良い物件が見つからない方へ】物件探しはご縁やタイミングも大切。だからこそ「なかなか見つからない…」と感じるのは自然なことです。そんな時は、希望条件を少しだけ見直したり、エリアを広げたりすることで思いがけず良い出会いがあることも！また、ネットに出る前の“未公開情報”や“販売予定物件”のご紹介ができることもありますので、ぜひ一度ご相談ください。ご希望の条件やライフスタイルを伺いながら、一緒にベストな選択肢を探していきましょう！ 　[　担当　：　伊藤　雄　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは、「どんな暮らしがしたいか」から一緒に整理していきましょう。

  【物件選びの条件が定まらない方へ】「何から決めていいか分からない…」という方も多くいらっしゃいますので、どうぞご安心ください。まずは、「どんな暮らしがしたいか」から一緒に整理していきましょう。たとえば、通勤・通学の距離、買い物の便利さ、自然の多さ、学校区など、日々の生活に関わるポイントを優先して考えるのがおすすめです。そのうえで、間取りや日当たり、駐車場の台数、ご予算などを整理していくと、だんだん方向性が見えてきます。一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください。私たちが丁寧にサポートいたします！ 　[　担当　：　遠澤　直樹　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  私たちの強みは、宅地造成を自社で一貫して手がけていること。

  【店舗の特徴・強み】あいホーム加美店では、加美町を中心に色麻町・大崎市エリアで、地域密着型の住まいづくりを行っています。私たちの強みは、宅地造成を自社で一貫して手がけていること。造成から販売までを内製化することで、品質の高い分譲宅地を適正価格で安定供給できる体制を整えています。建売住宅はもちろん、注文住宅・リフォーム・土地探しまでトータルでサポート。オール電化・省エネ・耐震性能など、法改正にも対応した住まいを安心してご提案いたします。どうぞお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　喜多　亮平　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  1000万円台～2500万円までの新築建売住宅を多く取り扱っております。

  【取扱いが多い物件の特徴・価格帯】1000万円台～2500万円までの新築建売住宅を多く取り扱っております。オール電化仕様で、家計にやさしく快適な暮らしを実現。耐震等級や省エネ性能など、住宅性能にもこだわっており、法改正への対応も万全です。高性能な住まいを、安心の価格帯でご提案いたします。また、ご希望に応じて注文住宅のご相談も承っておりますので、「こんな家に住みたい」といった夢やイメージもぜひお聞かせください！ 　[　担当　：　喜多　亮平　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  加美町を中心に、色麻町や大崎市（古川・岩出山・田尻・鹿島台など）エリア

  【得意エリア】加美町を中心に、色麻町や大崎市（古川・岩出山・田尻・鹿島台など）エリアでの物件探しをサポートしています。地元密着ならではの情報力で、周辺環境や暮らしやすさなども丁寧にご案内いたします。土地、新築、建売、リフォームのご相談もお気軽にどうぞ！ 　[　担当　：　遠澤　直樹　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご安心ください！日中お仕事でご連絡が難しい方でも対応が可能です

  ■ ご連絡方法についてのご提案1.メールやLINEでのやり取り対応可　→ お好きな時間にご返信いただければOKです。営業スタッフが順次対応いたします。2.ご希望の時間帯に折り返し連絡　→ 夕方以降や土日など、ご都合の良い時間帯を教えていただければ、その時間に合わせてご連絡いたします。3.オンライン対応・事前予約も可能　→ お仕事終わりの時間帯に、オンラインでのご相談やご案内も可能です（Zoomなど）。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　喜多　亮平　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  A. もちろん大歓迎です！

  店内にはキッズスペースをご用意しており、お子様用のドリンクもございます。私も0歳児の絶賛子育て中パパですので、遠慮なくお過ごしください（笑）安心しご家族皆さまでお気軽にお越しください！ 　[　担当　：　伊藤　雄　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  A. ご安心ください。ご都合に合わせて対応いたします！

  ご来店時には、まず最初にお時間のご都合を必ず確認しています。短時間でのご相談（30分程度）でも、じっくりご相談（2～3時間）でも、お客様のご希望に合わせて内容を調整いたします。お気軽にご来店ください！ 　[　担当　：　伊藤　雄　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  A. もちろん、大丈夫です！

  家づくりは一生に一度のお買い物。いろんな会社を見比べて、しっかり納得して決めることが何より大切です。私たちも「比べてもらえるくらいの情報提供と安心感」を目指して、丁寧にご対応いたします。どうぞお気軽にお声がけください！私も同じことをすると思います（笑） 　[　担当　：　喜多　亮平　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  A. もちろんOKです！

  メールでのご連絡はいつでも大歓迎です。さらに、LINE公式ページからのお問い合わせも受け付けていますので、ご都合のよい方法でお気軽にご連絡ください。しつこい営業は一切いたしませんのでご安心ください！ 　[　担当　：　喜多　亮平　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  A. 物件の魅力がよくわかる資料をお届けします！

  建物のコンセプトやこだわりをまとめた「コンセプトブック」や、最新の販売チラシ、間取り図、周辺環境の情報など、ご希望に合わせた資料を無料でお送りしています。まずはお気軽にご請求ください！ 　[　担当　：　喜多　亮平　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  A. はい、安心してご相談ください！

  住宅ローンの仕組みや金利の違い、月々の返済額のシミュレーションなど、わかりやすくご説明いたします。お客様に合った金融機関やローン商品のご提案も可能です。専門のファイナンシャルプランナーとの無料相談もご利用いただけます。 　[　担当　：　喜多　亮平　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  A. はい、もちろんご相談いただけます！

  お客様の収入やライフプランに合わせて、無理のない購入予算を一緒に考えます。外部のファイナンシャルプランナーとの無料相談も可能ですので、「資金面が不安…」という方も安心してご相談ください。まずはお気軽にご予約をどうぞ！ 　[　担当　：　伊藤　雄　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  A. はい、物件探し、お任せください！

  ご希望のエリアやご予算、間取り、学区などをお聞かせいただければ、条件に合った物件をスタッフが丁寧にお探しします。気になる土地や建売が見つからない場合でも、非公開情報やこれから販売予定の物件などをご紹介できる場合もあります。まずはお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　遠澤　直樹　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  一戸建ての建築からアパート探し、土地売却のご相談まで幅広くサポート

  あいホーム加美店では、建売住宅・注文住宅のご相談はもちろん、土地探しや住宅ローン、賃貸アパートまで幅広く対応しています。「何から始めたらいいか分からない…」そんな方も大歓迎。地域密着のスタッフが、丁寧にサポートいたします。 　[　担当　：　喜多　亮平　]

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