ハウスドゥ 千歳北(株)千歳不動産販売の不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれの良さがございますが

  新築物件にも、中古物件にも長所・短所があります。どちらがお客様に合うのか、一緒に考え、またそれぞれの特性をよく理解して比較し、ご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  諦めずにお探しいたします

  不動産の購入はタイミングが重要ですが、条件に見合う物件がみつかるまで諦めずに対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入方法によりますが

  現金でのご購入の場合、物件が即入居であれば、1～2週間で入居が可能です。住宅ローンを使用する場合は、銀行の審査状況により約1か月半～2か月程度かかります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  基本的に

  物件価格の10％～20％程度あることが理想ですが、現在、住宅ローンで自己資金0円の100％融資でも購入が可能です。弊社スタッフがしっかりサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  重要なのは

  住宅ローン控除、不動産取得税還付、減額等が適用になる場合があります。詳しくは担当の営業までご確認ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  チェックしておきたい部分としては

  日当たり・風通し・窓の状況、広さ・間取り・家具の配置イメージ、設備・収納・スイッチ・コンセント等をご確認していただくと良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均3～5件ほど

  お客様により様々ですが、大体3件～5件ほど物件をご覧になられて比較された上でご購入を決断される方が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  状況に合わせてご提案させていただきます

  買い替えで一番重要なのはタイミングです。売却の場合には買主様が、購入の場合には希望に合う物件が見つからなければ進みません。また、資金計画も重要となって参ります。場合によっては、売却価格よりも現在の住宅ローン残高の方が多くなる事もあります。こんな場合でも買い替え物件の住宅ローンに不足残高分の住宅ローンも含めて借り入れができる場合もあります。お客様の状況により方法が異なりますので、早めにご相談いただくことが良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご相談ください

  土地探しや資金計画のお手伝いをさせていただきます。ご希望のハウスメーカー等お決まりでしたらハウスメーカーと連携して進めることも可能です。土地の購入代金と建築費用を合わせて住宅ローンを組むことも出来ますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のライフプランを考えながらご提案します。

  不動産は大切な資産になりますので、将来的に売却が必要になる場合のお住み替えも視野に入れながらご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  当社では

  中古物件を購入される方に、リフォームも含めご提案させていただきます。また、信頼出来るリフォーム業者様をご紹介させていただくことも可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  そのような場合には

  「何を最優先にするか」をまず整理するのが効果的です。例えば、予算を明確にする、「絶対条件」と「希望条件」を分けて優先順位付け、具体的な条件リストを作る等、少しずつ整理していきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  経験豊富なスタッフが数多く在籍しております

  弊社では業界経験20年以上が1名、15年以上が2名、7年以上が1名と経験豊富なスタッフが在籍しております。どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  中古戸建、新築戸建て、マンション、土地、収益物件など幅広く取扱いしております

  価格帯はエリアや種類によって大きく異なりますので先ずはお気軽にお問合せくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産売買や相続など、様々なニーズにお応えします。

  ・不動産の売却・買取相談無料査定サービス（机上査定・訪問査定）買取保証・即時買取制度相続・空き家の売却相談・物件購入サポート千歳市・苫小牧市・恵庭市などの新築・中古住宅、土地情報の紹介住宅ローン相談（北海道労働金庫・北洋銀行・北海道銀行など各金融機関対応）物件見学・内覧の手配・不動産に関する税金・登記相談売却時の税金（譲渡所得税・住民税など）相続登記・名義変更・贈与などの法務相談（司法書士連携）お気軽になんでもご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ございません！

  お客様のご希望により複数の不動産会社にご依頼されることは全く問題ございません。当社はお客様に最適なご提案ができるように努力して参ります。 　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  主に千歳、恵庭、苫小牧エリアが得意です

  弊社では主に千歳、恵庭、苫小牧、安平、白老、登別、室蘭などで不動産売買の実績が数多くございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  営業時間外の対応も可能です！

  予めご予約いただくことで営業時間外でも対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご相談内容によりますが

  ご相談だけですと概ね1時間程度をお考え下さい。ご相談から物件内覧を含めますと数時間におよぶ場合もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんです

  お子様向けのドリンクなどもご用意しておりますのでご遠慮なくお連れになってご来店ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です

  ご連絡手段としてメール以外にLINEアプリ等でも可能ですのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様のご希望に合わせた資料をお送りします

  主に下記の書類をお送りします。・物件の詳細資料（販売図面）・住宅ローン・資金計画資料・物件に関する法令・性能資料 ・担当者作成の提案書・コメントこの他お客様の希望条件に合わせて資料を作成してお届けいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  是非お任せください！

  住宅ローンについて以下のような点についてお話いただければ、より的確なアドバイスができます：・物件の価格（大体でもOK）・自己資金（頭金）・年収とご職業・希望する返済期間・現在の借入（他のローンなど）の有無・重視するポイント（毎月の返済額を抑えたい、金利を低くしたい、など）ご相談内容に合わせて、固定金利・変動金利の違いや、おすすめの銀行タイプ（ネット銀行 vs 地方銀行など）もご案内します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談ください！

  一緒に「いくらくらいの物件が現実的か」を考えていきましょう。今出せる頭金・ローンを組める金額感、返済負担許容範囲（月々の支払いなど）を教えていただければだいたいの予算レンジが見えてきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  お客様の希望条件をお聞きした上で、条件に見合う物件をお探しします！ 　[　担当　：　-　]

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