(株)トライホームの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ご契約から鍵のお引渡しまで1か月～２か月程度です

  売主さんの事情や工事の完成待ちということもありますが、１～２か月ぐらいが目安です。リフォームを予定している場合、売買代金の支払い・鍵の引き渡し後にリフォームの着手となります。マンションの場合は、リフォームの申請・審査期間が設けられている場合があり、時間がかかることがあります。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金０円でも購入可能です

  近年では今後の不安や現状の貯金状況を考え現金を使いたくない方も多く、頭金０円で住宅ローンを取組む金融機関も増えています。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  購入後も各種手続きを丁寧にサポートいたします

  物件を購入したあとは、住宅ローン控除（住宅ローン減税）の申請をはじめ、住所変更、固定資産税の支払い手続き、火災保険の契約見直しなど、さまざまな手続きが必要です。初めての方でも安心して進められるよう、当社では購入後の流れや必要書類のご案内も丁寧に行っております。分からないことがあればいつでもご相談いただける体制を整えておりますので、安心してお任せください。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  建物の状態や設備をチェック！

  物件を見学する際には、建物の状態や設備を詳しくチェックするのが大切です。例えば、外壁や屋根の状態、水回りの使用感、収納スペースの広さなどを確認しましょう。また、日当たりや窓の向き、周辺環境（交通の利便性や騒音レベル）も重要なポイントです。さらに、気になる点はその場で質問することで、より安心して判断できますよ！お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  1件見て決める方もいれば、何件見ても決まらない方もいます

  物件とのめぐり合わせや、タイミングによって様々です。1件目で決める人もいれば、何件見ても決まらない方もいらっしゃいます。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却のご相談も承っております

  買い替えをご希望の場合、まず売却する物件をしっかり整理しましょう。現在の相場、どのぐらいでの成約が見込めるのか。しっかりと売却損益を見据えて考えていく事がいいと思います。高く売れた場合、税金の支払いもございます。ご売却も対応を行っておりますので、お気軽にご相談ください 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  優先順位を考えましょう

  優先したい項目を考えておくと話がスムーズに進みますよ♪新築・中古問わず、金額・立地・間取りなど何を優先したいかが重要だと思います。通勤通学に便利な立地を希望したい・車があるから街から離れた静かな立地を希望したい…コンパクトな部屋数の多くない間取りを希望したい・子ども一人ひとりの部屋が欲しいので部屋数は多い方がいい…など、こういう家がいいな♪というイメージをしてみてください。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  メリット・デメリットをまずは調べるのが良いかと思います。

  マンション・戸建てで迷われるお客様は多くいらっしゃいますが、そういった場合には双方の物件を沢山ご見学いただいております。どちらもメリット・デメリットがありますが物件を実際に見て頂くことで方向性が決まってくるかと思います。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地と建物の総予算を決めておくことが肝心です

  土地にはどの様な建物が建てられるか「用途地域」で定められています。また土地に対しての建物の大きさが「建ぺい率」や「容積率」によって制約があります。また更地なのか分譲地の一角なのかによって敷地に水道管やガス管などの設備が入っているのかなどによっても予算配分が違ってきます。希望の建物はいくらの予算が必要なのかを把握して、いつまでに建物を建てたいのかなどを考慮して総予算から算出して土地探しをされると良いと思います。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  お客様のご希望を教えてください！

  まずはお客様のご希望をお聞かせください。注意をすべき点、どのように進めたら良いかなどご提案致します。  当社で提携していりフォーム会社をご紹介することも可能です 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずはご来店ください。

  お探しになっている物件のご希望条件について、無理がある場合。入手されている情報の鮮度に問題がある場合。様々な要因があるかと思います。実際の取引事例などから、ご判断されてお探しになっている条件に無理がない場合には、情報の取得方法に課題がある場合もございます。まずはご来店されて、ご相談くださるのが一番早い解決方法であると思います。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  お客様のライフスタイルをお教えください

  いまは、多種多様な生き方のある時代です。例えば、ご夫婦で在宅ワークをされているお客様。ほとんど出勤がないので、会社からは遠いければ、日当たりのよくて、広々としたお家で、それぞれのワークスペースも確保できる価格も抑えめの郊外生活で新しい生活なんて、素敵ですね。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  気軽に相談できる安心感と、豊富な情報量です

  新築建売物件・中古物件・土地・注文住宅と幅広い物件をご紹介しておりますので、お客様に合ったお家選び、お家購入をご提案致します。住宅ローンや資金面のご相談も無料でさせていただいておりますので、『お家がほしい!!』と思った際には、ぜひご相談していただければと思います！ 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  ご予算もライフスタイルも、ちょうどいい物件をご紹介します

  当店では、ファミリー向けの一戸建てから、投資用や単身者向け、中古マンションまで、幅広い物件を取り扱っております。価格帯も、ご予算1000万円台の手ごろな物件から、ゆとりあるハイグレード住宅まで幅広く対応可能です。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  北海道全域のエリアを得意としております！

  得意エリアをひとことで言えば、「お客様のご希望エリアすべて」がお任せいただける範囲です！地元密着の細かな情報から、広域の比較検討まで、住まい選びのパートナーとしてどのエリアでも柔軟に対応いたします。「通勤に便利な沿線で探したい」「将来を見据えて、子育てしやすい地域に住みたい」「親御さんの近くに住みたいけど、どのあたりがいい？」など、まずはご希望やイメージをお聞かせください。一緒に“ぴったりの暮らし”が見つかるエリアを探していきましょう 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ＬＩＮＥやメールにて、夜でもお問い合わせ可能です

  日中の仕事中での連絡が難しい場合、メールやLINEをご活用していただければ幸いです。メールでのお問い合わせやご希望条件のメッセージを頂ければ、営業時間外でも順次対応いたします。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！お子様連れも大歓迎です

  当店では小さなお子様をお連れのお客様も安心してご来店いただけます。スタッフが優しく対応し、お子様のペースに合わせて無理なくご相談を進めてまいります。ご家族皆さまでゆったりとお話しいただけるよう心掛けておりますので、どうぞお気軽にお越しください。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご希望に合わせてご案内いたします！

  仕事の合間に軽く話を聞きたい！15分程度でサクッともOK購入を考えローンについて詳しく知りたい！ご来店後気に入ったのでそのまま内覧も希望したい！等お客様のご都合に合わせてご案内いたします。通常現地内覧の場合は60分程度を平均としております。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です！ぜひ比べてください！

  不動産購入は一生に一度の大きなお買物です。一社にご相談をされてお進みになられるのもご不安かと思います。住宅購入にあたり情報を収集されることはとても大事なことです。ご納得のお住まいに巡り合えるよう是非複数業者様にご相談をして頂けたらと思います。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールやLINEでも対応OK！ご都合に合わせて連絡可能

  もちろん大丈夫です！お電話が難しい方や、やり取りを文章で残しておきたい方には、メールやLINEでのご連絡も対応しています。「仕事の合間に確認したい」「週末しか連絡できない」など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。ご希望の連絡手段をお気軽にお知らせください。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件資料をご請求いただくと間取りや特徴などの記載がある販売用資料を送付させていただきます。

  さらに詳しい情報をご希望の場合はご相談頂ければ手配をさせて頂きますので何なりとお申し付けください。資料をご確認の上で悪くない感触でございましたら是非、一度販売現地をご見学いただければ幸いでございます。資料では確認がとりづらいメリットが多数ございます。平日・休日問わずいつでもお気軽にお申し付けくださいませ 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様に合わせた金融機関をご紹介させて頂きます

  お客様にピッタリな金融機関をご紹介させて頂きます。金融機関によって商品は異なりますので、お話させて頂きながら提案致します。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にご相談ください。今の家賃や支払いの希望額あると、よりご希望に沿った提案ができます

  よくある希望条件としては、【今の家賃より○万円多い（もしくは少ない）金額で支払いしたい】という希望をいただきます。その他は【月○万円／ボーナス時○万円以内で支払いたい】というご希望です。いずれの場合でも必要なご予算の算出はできますので、お気軽にご相談ください。ご相談の際には、　【源泉徴収票もしくは確定申告書、オートローン等のローン返済表】、　購入に当てても構わない貯金額（ご検討のうち最低限の金額で構いません）等をご持参・申告いただくとより正確にお答えできます。その他、金利を固定・変動にしたい、リフォーム・リノベーションをしたい、等の希望がありましたら、併せてご相談を承ります。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  エリアごとの特徴までご提案いたします。

  ご希望のエリア、予算、間取り、駅からの距離などをお伝えいただければ、それに合った物件をプロがお探しします。希望条件が決まってないくても、心配ありません。たくさんの事例や経験の中から、一緒に条件作成からお手伝いします。未公開物件やネットに出ていない情報もご紹介できる場合があります。さらに、優先順位をつけることで、より希望に近い物件に出会えることができます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お住まいさがしに関するあらゆることについてお話しできます！

  弊社ではお住まいさがしに関するあらゆるプロが在籍しており、情報共有しあっております。どんな切り口でもかまいません、ぜひお気軽にご質問くださいませ！！【お住まい探し】各物件の特色やメリットデメリットはもちろんのこと、重点的に見ていただきたいポイント、相場、エリアの説明、探し方のコツ等・・【住宅ローン】お客様のご状況に合わせたオススメの金融機関、現在の金利動向、審査のポイント、注意点等・・【リフォーム】お客様のご要望に合わせた間取り・商品提案と費用感、流れやスケジュール感、事例等・・・ 　[　担当　：　佐々木　龍弥　]

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