ハウスドゥ苫小牧東店(有)山地不動産企画の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  希望条件をお聞ききし、こちらからご提案いたします

  お客様ごとに物件選びの条件は様々です。当店では、お客様のニーズを聞いてこちらからも物件選びのご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  自由かコストか！

  新築を設計から行なうとある程度自分の好きなように間取りを決められます。が土地を購入して建築して・・となるとそれなりにコストがかかります。中古はすでに建っているので好きな間取りは作れませんが選ぶことは出来ます。新しいものであれば築浅の物件や建売などの選択肢も！！ご希望条件をスタッフにお伝え下さい！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ご安心下さい。

  当店ではキッズスペースも設けておりますし、お子様用のドリンクもご用意させて頂いてますので、是非、お子様とご一緒にご来店下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  営業スタッフの人数が多く、不動産に関する知識が豊富です

  当店は、８人の営業スタッフがおり、急なご相談等にも瞬時に対応させていだだけます。また、不動産経験の長いスタッフが多く幅広いご相談を承ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  物件の選定から、物件の内覧、資金計画まで。

  ご来店頂き、ご希望条件をお伺いして、物件のご紹介、実際に物件の内覧をする、資金計画など全てを行う場合はご内覧頂く物件数にもよりますが、１時間半から２時間ほどかと思います。前もってご内覧希望の物件と内覧希望日時をお知らせ頂ければ、現地で待ち合わせ、物件の内覧、資金計画なども可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  自由度や月々の料金、構造などライフスタイルに合ったものを！

  鉄筋コンクリートの建物がほとんどですので丈夫さで選ぶならマンションがお勧めです！が、毎月の管理費や修繕積立金などのコストはかかります。自分の自由にペットを飼ったり外装をアレンジしたりなどは難しいです。戸建はご自分のお好きなように全てをカスタマイズすることが出来ますが修繕費用は全て所有者負担となります。マンションと比べて自由は利きますが自己責任となります！その他詳細はご相談下さい！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まず売却が優先です

  買い替えの場合、多くの方が抱える問題は、売却出来たときに希望する物件が購入できないということが挙げられます。当然スピーディな販売を心がけておりますが、いつ売却が終了するかは、正確にはお答えできません。ですので、まずは売却を進め、物件の購入に関しては焦らないことが大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  苫小牧市の、幅広いエリア・価格帯の物件がご紹介できます

  当社では、苫小牧市の幅広いエリア、新築住宅、中古住宅、土地、収益物件をご紹介させていただけます。価格帯も低価格物件から憧れの２，０００万円台の物件まで幅広くお取扱いさせていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  取り扱い物件数には自信がございます。

  　当店は苫小牧エリアでの取り扱い物件数には自信があります。　やむなく当店でのご紹介不可能な場合は他の不動産会社様にお問い合わせ頂く形にはなりますが、出来る限り当店で全ての物件をご紹介できるよう尽力致しますので、まずは１度当店へご相談頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  多くても10件程度です。

  たくさんの物件をご覧になるのも必要かと思いますが、あまりにたくさんの物件を見てしまうと、なかなか決められなくなってしまう方もいらっしゃいます。ご購入される方は10件程度のご内覧で決断される方が多く、早い方では初めての物件見学で決める方もいます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  実際の生活のイメージを持ってご確認ください。

  不動産市場には様々な物件がございます。古い物件から新しい物件、さらにはリフォームされている物件などなど。ただ、古い新しい、きれい汚いではなく、家具の配置や導線など、実際の生活をイメージされて物件を見学されるのが、よろしいかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  理想の土地をお知らせください！

  お客様のご希望のご条件をお知らせください。予算や広さ、場所など提示いたします！施工される建築会社を決めておくとスムーズに進むケースがほとんどです！是非建築会社に当店のこの土地が良い！とお勧めして下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  苫小牧市、白老町です！！

  当社の主要エリアは苫小牧市、白老町を中心に営業しております。特に苫小牧市の取り扱い物件数は、他社様に負けません。ご気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールのみのお問い合わせも、大丈夫です！

  　当店ではメールのみのお問い合わせのやり取りや、ＬＩＮＥアプリを活用しての物件情報のご提供、お問い合わせなどもご対応可能ですので、ご不明な点や気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  不動産取得税等の支払いがあります。

  通常、不動産をご購入後、3ヶ月程度を目安に不動産取得税のお支払いがあります。ただし、減免措置等により、支払い金額が変わる場合もございます。また、中古物件をご購入の際には、耐震証明書を添付すると住宅ローン減税を受けられる可能性もございますので、詳細はスタッフまでお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  出来る限りの全ての情報をご提供致します。

  物件の住所、地図、価格はもちろんのこと、土地面積、建物面積、用途地域、地目など私どもで知り得る情報の全てをお客様へご提供させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  現地での打ち合わせを！

  当店では現地打ち合わせ可能なリフォーム業者をご紹介できるご用意がございます。現地で希望を伝えることによって予算など見えてくるものもあると思いますのでお気軽にお申出下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メール、ラインでお問合せ下さい！！

  当社では、メールはもちろん、ラインでの連絡対応も行っております。時間外にメールもしくはラインをいただけましたら、随時対応させていただきます。メールアドレス、ラインアカウントについては、担当者がそれぞれ持っておりますので是非ご気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  10万円程度とお考えください。

  過去には物件購入の際に1割程度の頭金が必要と言われていたこともございましたが、現在は、10万円程度を目安に頭金をご用意いただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お客様のご希望条件をお伝えください！

  お客様のご希望条件やメールアドレスなどの情報をお知らせいただければご希望の条件にマッチングした資料がお手元に届くようになります。また、ご希望条件の物件が新着で出た場合も自動的に送信されるシステムを利用しておりますので是非詳細情報まで担当スタッフにお知らせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  住宅ローンを利用するかしないかで異なります。

  住宅ローンを利用された場合は、通常1ヶ月から1ヶ月半程度お引渡しまでにお時間がかかります。現金でのお取引の場合は、最短で1週間程度で入居できることもございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  金融機関の融資はお任せください。

  他社でローン不可の、弊社で資金繰り出来た例も豊富にございます。フラット35の取扱もおまかせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローンの扱いが得意な会社です。

  弊社には住宅ローンアドバイザー資格を取得しているスタッフが沢山いますので、ご相談を承ります。 　[　担当　：　相馬　陽輔　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  苫小牧市内の物件情報を豊富に取り揃えております。

  お客様のご希望をお聞かせお希望の物件をお探し致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に関わる事なら何でもご相談を承ります。

  不動産買取・仲介で売却・住宅ローン相談。なんでもご相談ください。物件の購入に限らず、不動産の事でお悩みがあれば経験豊かなスタッフが対応致します。 　[　担当　：　加藤　博一　]

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