青木町（西宮駅） 4788万円

中古一戸建て
即引渡可

4788万円

兵庫県西宮市

ＪＲ東海道本線「西宮」歩9分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0798-69-3790

◆即日内覧可能
◆全室２面採光♪リフォーム済
◆JR・阪急２沿線利用可能♪

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【物件詳細】
♪ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング♪
♪浴室乾燥機付で心地よいバスタイムを実現☆
♪食器洗乾燥機付きで忙しいママをサポート！
♪子供部屋にも嬉しい全居室収納スペース♪
♪空室につきゆっくりご内覧頂けます
　
☆スーパー　徒歩６分
☆コンビニ　徒歩６分

■リフォーム内容■
○新調→キッチン・洗面・トイレ・浴室
○張替→床・クロス

☆ご希望の日時に、ご見学頂けます☆
詳しい情報は　0798-69-3790 までお問合せください。
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家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ♪

4788万円、4LDK、土地面積78.63m²、建物面積86.66m² ８６m²あるゆとりの４ＬＤＫ！駅徒歩９分の近さ！
ＪＲ・阪急２沿線利用可で各方面へのアクセスも良好！
後片付けもラクラクな食器洗浄乾燥機付♪
空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付☆

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	ＳＵＵＭＯを見て」とお間合せいただくとスムーズにご案内できます！

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-69-3790

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

☆現地見学について（無料）
・ご希望の場所でお待ち合わせ・お迎えいたします
・見学希望当日のご予約でも結構です。
・気になる周辺環境・近隣施設もご案内いたします
・保育園・幼稚園・小中学校もご案内いたします
・ほかにご希望の物件もご案内いたします

■住宅ローンについて
購入の際ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。
各金融機関によりお借入できる金額が違いますので、
多くの金融機関の中からお客様にとって一番有利な
金融機関をご紹介いたします！
　
■資金計画について
無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます！
他社で断られた方　なかなかローンが通らない方
頭金０円でのご購入もお任せください！
諸費用も借入可能です！
ぜひ一度ご相談ください！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
□現地/物件見学（２０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画やローンのご相談（３０分～）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

プレゼント情報

「生活応援キャンペーン実施中！ご成約頂いたお客様にはＪＣＢギフトカード１０万円分プレゼント♪」

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-69-3790

価格ヒント	4788万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	78.63m²（登記）	建物面積ヒント	86.66m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4.3ｍ幅（接道幅6.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2003年3月
住所	兵庫県西宮市青木町10-5 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「西宮」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「西宮北口」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「西宮」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ピタットハウス西宮北口店の売買情報！購入希望物件リクエスト【ピタットハウス】見学予約・来店予約はこちらからその他の戸建検索はこちらから！　売却査定・売却のご相談はこちらから！
担当者より	担当者宅建徳山孝雄年齢：50代業界経験：20年西宮市の不動産を紹介させて頂き２０年経ちました。不動産の購入・売却には経験と知識が必要です。担当が『徳山』で良かったとお客様に言って頂けるよう感謝の気持ちを忘れずに頑張ります！！	【この物件について】「☆お問い合わせはピタットハウス西宮北口店　定休日無し！≪0798-69-3790≫まで　お気軽にお電話・ご来店をお待ちしております！」【得意エリア】西宮市を中心に阪神間ならどこでも！
お問い合せ先	ピタットハウス西宮北口店(有)ベスト TEL：0798-69-3790 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（5）第203537号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ※資料請求・ご見学されるお客様へスーパーやコンビニ・学校などの周辺がよくわかる周辺マップ。購入や売却にかかる税金のことが分かる→「ピタットハウスガイドブック」を無料で進呈します。

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周辺環境

ショッピングセンター

ユニクロ西宮室川店：徒歩5分（380ｍ）
ショッピングセンター

フレンテ西宮：徒歩12分（892ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズフレンテ西宮店：徒歩12分（911ｍ）
スーパー

サンディ西宮室川店：徒歩5分（387ｍ）
スーパー

関西スーパー広田店：徒歩8分（586ｍ）
スーパー

アカシヤJR西宮駅前店：徒歩10分（742ｍ）
コンビニ

ローソン西宮青木町店：徒歩3分（230ｍ）
コンビニ

ローソン西宮中須佐町店：徒歩5分（340ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮中前田町店：徒歩6分（429ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局西宮中前田店：徒歩7分（503ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン広田店：徒歩7分（497ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア西宮駅前店：徒歩11分（851ｍ）
ホームセンター

ジョーシン西宮店：徒歩7分（548ｍ）
ホームセンター

ニトリ西宮駅前店：徒歩12分（905ｍ）
ホームセンター

エディオン西宮店：徒歩13分（1023ｍ）
中学校

西宮市立平木中学校：徒歩6分（463ｍ）
小学校

西宮市立平木小学校：徒歩6分（469ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園幸和園：徒歩4分（317ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園幸和園：徒歩4分（319ｍ）
幼稚園・保育園

和光幼稚園：徒歩8分（612ｍ）
病院

社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院：徒歩4分（318ｍ）
病院

社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺心臓脳・血管センター：徒歩13分（1023ｍ）
郵便局

西宮神明郵便局：徒歩10分（732ｍ）
郵便局

西宮広田郵便局：徒歩12分（888ｍ）
図書館

西宮市立中央図書館若竹分室：徒歩12分（903ｍ）
銀行

JA兵庫六甲西宮中央支店：徒歩8分（602ｍ）
銀行

尼崎信用金庫西宮支店：徒歩10分（771ｍ）
銀行

JA兵庫六甲西宮支店：徒歩13分（974ｍ）
警察署・交番

西宮警察署：徒歩8分（637ｍ）
公園

西宮中央運動公園：徒歩8分（616ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-69-3790

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ☆現地見学について（無料）・ご希望の場所でお待ち合わせ・お迎えいたします・見学希望当日のご予約でも結構です。・気になる周辺環境・近隣施設もご案内いたします・保育園・幼稚園・小中学校もご案内いたします・ほかにご希望の物件もご案内いたします ■住宅ローンについて購入の際ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。各金融機関によりお借入できる金額が違いますので、多くの金融機関の中からお客様にとって一番有利な金融機関をご紹介いたします！　 ■資金計画について無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます！他社で断られた方　なかなかローンが通らない方頭金０円でのご購入もお任せください！諸費用も借入可能です！ぜひ一度ご相談ください！ ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。 □現地/物件見学（２０分～） □ご希望条件のご相談（３０分～） □資金計画やローンのご相談（３０分～） ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
所在地	兵庫県西宮市青木町10-5	交通	ＪＲ東海道本線「西宮」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「西宮北口」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「西宮」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	4788万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北4.3ｍ幅（接道幅6.3ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	86.66m²（登記）
土地面積ヒント	78.63m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2003年3月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	2025年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	用途地域ヒント	-
地目ヒント	-	その他制限事項	高度地区、第５種高度地区
その他概要・特記事項	担当者：徳山孝雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

住宅ローン情報

支払い例

上記物件の場合

毎月（年１２回）１２７，２７４円　ボーナス時加算０円

価格４７８８万円、頭金０円、借入額０円

年利０．６４０％　変動金利／返済期間３５年

・紹介金融機関／当社提携金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度の割合／頭金なしから購入OK
・返済期間／1年～35年

※住宅ローンに自信有り♪
※頭金0円でも住宅ローンの借入可♪
※お気軽にお問い合わせ下さい♪

☆ローンの種類、金利優遇制度など、お客様それぞれに合った最良のプランをご提案させて頂きます。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（5）第203537号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ピタットハウス西宮北口店(有)ベスト〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1-5-10
問い合わせ先	ピタットハウス西宮北口店(有)ベスト TEL：0798-69-3790 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（5）第203537号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：無休

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（5）第203537号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ピタットハウス西宮北口店(有)ベスト
〒662-0832 兵庫県西宮市甲風園1-5-10

問い合わせ先

ピタットハウス西宮北口店(有)ベスト

TEL：0798-69-3790

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（5）第203537号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：無休

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月5日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0798-69-3790

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。