◎約62.06坪の南東角地、平成15年建築の中古戸建
◎一級建築士事務所YURI DESIGN 設計
前田由利氏が手がけた、環境共生型の美しい住まい
◎最大3台駐車可＆ウッドデッキ付きの快適ライフ
◎漆喰とパインの無垢材が織りなす、五感で味わう上質空間
◎木枠複層サッシ、船舶窓などこだわりの開口部
◎漆喰と塗装壁の家、クロスを使わない贅沢な仕上がり
◎床暖房、カワック、エネファーム、家事や家計にも配慮した充実の設備
◎室内改装前物件のため、お好きな仕様にできるリノベ素材
【2025年10月末リフォーム完了】
・屋根葺き替え(草屋根→ガルバリウム鋼板)
・ウッドデッキ再設置
・ハウスクリーニング
【現地外観】南東角地。屋根の葺き替えを行い、注文住宅の洗練されたデザインを感じていただけます。
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【約２１．５帖のＬＤＫ】フローリングはパイン材と自然素材のため、無垢特有の温かみや味わいがあります。
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4280万円、3LDK+S（納戸）、土地面積205.19m2、建物面積106.81m2 【３ＬＤＫ＋２Ｓの間取り】１階７５．３５m2、２階３１．４６m2のため、平屋感覚でお住まいいただけます。
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【LDK・階段】リビング階段となっており、LDK中心の動線設計になっております。
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【在来浴室】高級感のあるタイル式の浴室やお掃除のしやすいＵＢへの変更など自分仕様にご検討可能です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◆ご資金相談◆
諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。
また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。
◆現地ご案内会（必ず事前にご連絡くださいませ）◆
随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。
現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。
◆『東灘区渦森台3丁目 戸建』
現地案内会開催致します。
開催日：毎週土曜日・日曜日
開催時間：午前10時～午後5時まで
ご予約お待ち致しております。
（急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ）
◆平日のご案内も随時受付致しております。
ご遠慮なくお申し付け下さいませ。
物件詳細情報
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価格
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4280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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205.19m2（登記） |
建物面積
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106.81m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、東6ｍ幅（接道幅11ｍ）、南6ｍ幅（接道幅12.1ｍ） |
完成時期（築年月）
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2003年6月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区渦森台３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」バス13分渦森台3丁目歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
G-FLAT(株) TEL：0120-928297 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（2）第011839号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：毎週水曜日 |
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周辺環境
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スーパーコープ渦森台：徒歩11分（869ｍ）
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スーパーコープミニ住吉台：徒歩23分（1764ｍ）
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スーパーコープ鶴甲：徒歩58分（4585ｍ）
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コンビニファミリーマート甲南医療センター店：徒歩19分（1509ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東灘御影店：徒歩34分（2652ｍ）
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中学校神戸市立住吉中学校：徒歩33分（2599ｍ）
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小学校神戸市立渦が森小学校：徒歩8分（580ｍ）
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郵便局神戸鴨子ケ原郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
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公園住吉台公園：徒歩24分（1894ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 時間／10:00～17:00 ◆ご資金相談◆ 諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。 また弊社では、宅地建物取引士のほか建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーター、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者も多数いますのでリフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお申し付けください。 ◆現地ご案内会（必ず事前にご連絡くださいませ）◆ 随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。 現地でのオープンハウスなどは行っておりませんのでお気を付け下さい。 現地でのお待ち合わせや、弊社にお越しいただきましたらご案内させていただきます。 ◆『東灘区渦森台3丁目 戸建』 現地案内会開催致します。 開催日：毎週土曜日・日曜日 開催時間：午前10時～午後5時まで ご予約お待ち致しております。 （急遽変更となる場合がございますので必ずお問い合わせ下さいませ） ◆平日のご案内も随時受付致しております。 ご遠慮なくお申し付け下さいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区渦森台３ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」バス13分渦森台3丁目歩3分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東6ｍ幅（接道幅11ｍ）、南6ｍ幅（接道幅12.1ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
106.81m2（登記） |
土地面積 |
205.19m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2003年6月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
2025年10月完了 その他リフォーム：屋根・ウッドデッキ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、文教地区、接道と段差有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：阿比留 健、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
G-FLAT(株)
TEL：0120-928297
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
三条工務店様 専任物件
78609352
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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