広畑区小坂（はりま勝原駅） 4380万円

中古一戸建て

4380万円

兵庫県姫路市

ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩12分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)福屋不動産販売姫路西店

4.7 (接客評価コメント3件)

資料請求をする問い合わせ（無料）

TEL：0120-298330 【通話料無料】

＼駐車最大4台可能／
・令和2年建築、セキスイハイム施工
・カーポート付き
・屋根付きバルコニーで急な雨でも安心
・パントリー、納戸など充実の収納量

▽アクセス
JR山陽本線「はりま勝原」駅まで徒歩12分
山電網干線「山陽天満」駅まで徒歩16分

▽おすすめポイント
・2Wayアクセス可能で通勤通学に便利です
・LDK約18.9帖の広々リビング
・家族との時間を大切にするリビング階段
・お子様の様子を見ながら作業ができるカウンターキッチン
・サンルーム有り

▽周辺環境
広畑第二小学校まで徒歩約11分（約827ｍ）
広畑中学校まで徒歩約9分（約674ｍ）
セブンイレブン姫路大津西土井店まで徒歩約6分（約467ｍ）
ゴダイドラッグ広畑店まで徒歩約9分（約661ｍ）
マックスバリュ熊見店まで徒歩約10分（約782ｍ）

4380万円、4LDK+S（納戸）、土地面積155.23m²、建物面積113.97m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / オール電化

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～19:00
土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪

お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。

(１)さくっと現地見学プラン（30 分～）
お忙しいお客様にオススメ♪
現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。

(２)物件比較見学プラン（1 時間30分～）
物件を比較検討したいお客様にオススメ♪
お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！
事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。

(３)じっくり見学プラン（2 時間～）
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪
物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった
周辺の住環境も車でご案内します。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！

※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます♪
　ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります）

〇まずはご相談ください〇
福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。
◆ お家さがしの段取りを知りたい◆
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください♪

◆ 予算を知りたい◆
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。

その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。
お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298330

価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	155.23m²（46.95坪）（登記）	建物面積ヒント	113.97m²（34.47坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅（接道幅8.9ｍ）、北西5ｍ幅（接道幅12.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2020年3月
住所	兵庫県姫路市広畑区小坂 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄網干線「山陽天満」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄網干線「広畑」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件詳細ＨＰ福屋不動産販売ＨＰ
担当者より	担当者城本　凌弥年齢：20代業界経験：3年お客様の笑顔の為に一生懸命努めてまいります。あなたでよかった。と言って頂けるよう頑張って参ります。お気軽にお声がけくださいませ。	【この物件について】現地案内お気軽にお申し付けください。【得意エリア】姫路市
お問い合せ先	(株)福屋不動産販売姫路西店 TEL：0120-298330 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

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周辺環境

ショッピングセンター

西松屋広畑西店：徒歩12分（946ｍ）
スーパー

マックスバリュ熊見店：徒歩10分（782ｍ）
スーパー

カルディコーヒーファームイオンモール姫路大津店：徒歩18分（1361ｍ）
スーパー

イオン姫路大津店：徒歩18分（1387ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路大津西土井店：徒歩6分（467ｍ）
コンビニ

ローソン姫路広畑小松町店：徒歩9分（658ｍ）
ドラッグストア

ゴダイドラッグ広畑店：徒歩9分（661ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア姫路熊見店：徒歩11分（836ｍ）
ホームセンター

カインズ姫路大津店：徒歩16分（1209ｍ）
ホームセンター

ジョーシン姫路大津イオンモール店：徒歩17分（1332ｍ）
中学校

姫路市立広畑中学校：徒歩9分（674ｍ）
小学校

姫路市立広畑第二小学校：徒歩11分（827ｍ）
幼稚園・保育園

聖ミカエル広畑幼稚園：徒歩4分（260ｍ）
幼稚園・保育園

専徳寺ひろはた保育園：徒歩9分（641ｍ）
病院

医療法人社団光風会長久病院：徒歩13分（1022ｍ）
病院

石橋内科広畑センチュリー病院：徒歩22分（1753ｍ）
郵便局

姫路小松郵便局：徒歩10分（722ｍ）
図書館

姫路市立図書館広畑分館：徒歩20分（1577ｍ）
銀行

但陽信用金庫勝原支店：徒歩9分（649ｍ）
銀行

姫路信用金庫大津支店：徒歩16分（1223ｍ）
公園

小坂公園：徒歩7分（509ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会日程／公開中時間／10:00～19:00 土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪ お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！お問い合わせの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。 (１)さくっと現地見学プラン（30 分～）お忙しいお客様にオススメ♪ 現地集合・解散でお問い合わせ物件のみご案内します。 (２)物件比較見学プラン（1 時間30分～）物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問合せの物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！事前に希望条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内します。 (３)じっくり見学プラン（2 時間～）ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった周辺の住環境も車でご案内します。ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ ※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます♪ 　ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります）〇まずはご相談ください〇福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。 ◆ お家さがしの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。初めての住まい購入のご参考にしてください♪ ◆ 予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。お家さがしをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪
所在地	兵庫県姫路市広畑区小坂	交通	ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄網干線「山陽天満」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄網干線「広畑」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅（接道幅8.9ｍ）、北西5ｍ幅（接道幅12.3ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	113.97m²（34.47坪）（登記）
土地面積ヒント	155.23m²（46.95坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2020年3月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	軽量鉄骨2階建
施工ヒント	セキスイハイム	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：城本　凌弥、設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カーポート

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（4）第006880号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)福屋不動産販売姫路西店〒671-1213 兵庫県姫路市勝原区宮田116-1
問い合わせ先	(株)福屋不動産販売姫路西店 TEL：0120-298330 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第006880号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（4）第006880号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)福屋不動産販売姫路西店
〒671-1213 兵庫県姫路市勝原区宮田116-1

問い合わせ先

(株)福屋不動産販売姫路西店

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免許番号：: 国土交通大臣（4）第006880号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00-19:00 ／定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298330

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。