御園１ 3978万円

中古一戸建て
即引渡可
売主・代理

新着

3978万円

兵庫県尼崎市

ＪＲ福知山線「塚口」バス5分御園団地歩3分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)アルク不動産武庫之荘駅前本店

TEL：0120-033678 【通話料無料】

【アルク不動産】月々9万円台｜リフォーム済｜LDK15帖×対面式キッチン

【アルク不動産が売却窓口】
こちらの物件は、当社(アルク不動産)が売主物件です。
「ご見学」「物件の詳細」「その他ご条件等」についてスムーズにご相談いただけます。

【おすすめポイント】
■JR福知山線「塚口駅」徒歩15分！
■2007年建築！全居室6帖以上の4LDKプラン！
■土地48.9坪の広々敷地面積！駐車スペースは3台分完備！

【リフォーム内容（2026年1月末完成）】
システムキッチン交換／全室クロス張替／畳表替え／ハウスクリーニング

3978万円、4LDK、土地面積161.88m²、建物面積96.39m²

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 平坦地 / 整備された歩道

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033678

価格ヒント	3978万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	161.88m²（48.96坪）（登記）	建物面積ヒント	96.39m²（29.15坪）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2007年11月
住所	兵庫県尼崎市御園１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「塚口」バス5分御園団地歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「猪名寺」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社公式WEBサイト公式TikTok【ルームツアー更新中！】公式Instagram【ルームツアー更新中！】
担当者より	担当者佐藤剛史
お問い合せ先	(株)アルク不動産武庫之荘駅前本店 TEL：0120-033678 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（2）第204389号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033678

周辺環境

小学校

尼崎市立園田小学校：徒歩5分（392ｍ）
中学校

尼崎市立園田中学校：徒歩6分（436ｍ）
スーパー

食品館アプロ園田店：徒歩6分（435ｍ）
スーパー

mandai(万代) 塚口店：徒歩14分（1053ｍ）
スーパー

mandai(万代) 尼崎食満店：徒歩12分（883ｍ）
ショッピングセンター

GUNZE Town Center TSUKASHiN(グンゼタウンセンターつかしん)：徒歩20分（1577ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア尼崎新園田店：徒歩9分（672ｍ）
幼稚園・保育園

レオ保育園：徒歩17分（1283ｍ）
幼稚園・保育園

アイキッズ保育園 JR塚口園：徒歩16分（1212ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	兵庫県尼崎市御園１	交通	ＪＲ福知山線「塚口」バス5分御園団地歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「猪名寺」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	3978万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	96.39m²（29.15坪）
土地面積ヒント	161.88m²（48.96坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2007年11月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	2026年1月完了予定　水回り設備交換：キッチン　内装リフォーム：壁　その他：畳表替え等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	用途地域ヒント	１種住居
地目ヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：佐藤剛史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜売主＞兵庫県知事（2）第204389号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)アルク不動産武庫之荘駅前本店〒661-0035 兵庫県尼崎市武庫之荘1-2-15
問い合わせ先	(株)アルク不動産武庫之荘駅前本店 TEL：0120-033678 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（2）第204389号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始

会社概要

＜売主＞
兵庫県知事（2）第204389号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)アルク不動産武庫之荘駅前本店
〒661-0035 兵庫県尼崎市武庫之荘1-2-15

問い合わせ先

(株)アルク不動産武庫之荘駅前本店

TEL：0120-033678 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（2）第204389号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日、年末年始

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月6日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-033678

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。