【令和４年築】耐震等級３×長期優良住宅 ＬＤＫ２０．５帖、ＷＩＣ×２＋納戸
■築３年の注文住宅。吹抜が広がるＬＤＫ２０．５帖は、自然光が心地よい開放的な空間
■洋室10.4帖は間仕切りで４ＬＤＫへ。子育てや在宅ワークなど、暮らし方に合わせて柔軟に対応
■ＷＩＣ２か所・納戸・ＳＩＣ・全室収納を備え、荷物が多くてもすっきり片付く収納計画
■耐震等級３×長期優良住宅の安心性能。太陽光発電や熱交換換気など、省エネ性にも優れた築浅住宅です
北西角地、道路は幅員６ｍ。１４３区画の分譲地内なので交通量は少なく静かです。
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4980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積130.73m2、建物面積115.69m2 こだわりの間取り配置とリビングの吹き抜けが特徴の戸建です。子育て層には特にオススメです。
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吹抜で開放感のあるリビング。階段もスケルトン仕様で細かいこだわりを感じます。
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２０．５帖のリビング。半分は吹抜になっており、開放感があります。部屋の中心が動線なので、リビングとダイニングのスペースを分けることができます。
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広いお風呂で足を伸ばして。浴室暖房乾燥機は標準装備ですね。自動湯張、追炊きももちろんできます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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吹抜のシーリングファンが家全体の空気をやさしく循環。夏も冬も過ごしやすい住まいです。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【現地案内会】開催中！
※事前にご予約が必要です。必ず事前にお問合せ下さい。
※当日のご希望はお受けできない場合がございます。余裕をもってお問合せ頂ければ幸いです。
ご見学希望日時については、お電話・メール・弊社ホームページよりＬＩＮＥでのお申込も可能です。
◇現地集合・現地解散ももちろん大丈夫です。
◇当日のご送迎も承ります。ご自宅・最寄り駅など、お気軽にお申し付けください。
◇当日は室内外の写真撮影も可能です。
◇併せて他物件の内覧のご希望、ローンや資金計画などの他のご相談ももちろん可能です。
【住宅ローン相談も常時受付致します】
住宅ローンにつきましては、これまで様々なケースに対応させて頂いております。
☆勤続年数の短い方
☆他のお借り入れがあり、おまとめをご希望の方
☆収入の申告でご心配がある方
☆個人信用情報に不安がある方
☆他社でお断りされた方（このお問い合わせが大変多いです。他社でお断りされ、弊社でローン承認された方はたくさんおられます）
お会いせずとも、こちらから必要な事柄をお聞きして、ご提案させて頂きます。
物件詳細情報
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価格
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4980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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130.73m2（登記） |
建物面積
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115.69m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、北6ｍ幅（接道幅8.4ｍ）、西6ｍ幅（接道幅13.5ｍ） |
完成時期（築年月）
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2022年5月 |
| 住所 |
兵庫県尼崎市食満５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急神戸線「園田」歩20分
ＪＲ福知山線「猪名寺」歩26分
ＪＲ福知山線「塚口」歩29分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
暮らしの質がワンランク上がる、ゆとりの家。家族の今も、未来の人数変化にも対応。 家族に合わせて３LDK→４LDK に“可変”できる柔軟な間取り。耐震３＋太陽光＋長期優良のハイスペック住宅！
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| お問い合せ先 |
(株)アート不動産 TEL：06-4961-3325 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（5）第203624号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺環境
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小学校園田小学校：徒歩13分（1000ｍ）
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中学校園田中学校：徒歩9分（700ｍ）
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幼稚園・保育園園田慈愛幼稚園：徒歩3分（210ｍ）
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スーパー万代 尼崎食満店：徒歩5分（350ｍ）
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ドラッグストアウエルシア 尼崎新園田店：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【現地案内会】開催中！ ※事前にご予約が必要です。必ず事前にお問合せ下さい。 ※当日のご希望はお受けできない場合がございます。余裕をもってお問合せ頂ければ幸いです。 ご見学希望日時については、お電話・メール・弊社ホームページよりＬＩＮＥでのお申込も可能です。 ◇現地集合・現地解散ももちろん大丈夫です。 ◇当日のご送迎も承ります。ご自宅・最寄り駅など、お気軽にお申し付けください。 ◇当日は室内外の写真撮影も可能です。 ◇併せて他物件の内覧のご希望、ローンや資金計画などの他のご相談ももちろん可能です。 【住宅ローン相談も常時受付致します】 住宅ローンにつきましては、これまで様々なケースに対応させて頂いております。 ☆勤続年数の短い方 ☆他のお借り入れがあり、おまとめをご希望の方 ☆収入の申告でご心配がある方 ☆個人信用情報に不安がある方 ☆他社でお断りされた方（このお問い合わせが大変多いです。他社でお断りされ、弊社でローン承認された方はたくさんおられます） お会いせずとも、こちらから必要な事柄をお聞きして、ご提案させて頂きます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県尼崎市食満５ | 交通 |
阪急神戸線「園田」歩20分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6ｍ幅（接道幅8.4ｍ）、西6ｍ幅（接道幅13.5ｍ） | 諸費用 |
取引にかかる費用：仲介手数料・登記費用（登録免許税含む）・固定資産税等清算金・契約書印紙代・火災保険料等 |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
115.69m2（登記） |
土地面積 |
130.73m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2022年5月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
5段階/7段階中 |
目安光熱費 |
- | 施工 |
フジ住宅(株) |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、建築協定有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：加我 聡、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第03確認建築近確0003036号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）約１４万円 ボーナス時加算０万円（ボーナス支払い併用ナシ）
価格：４，９８０万円、自己資金：３４８万円、借入額：４，９８０万円
年利０．９７５％ 変動金利 返済期間３５年
- 住宅ローン対応金融機関：フラット３５、都市銀行、地方銀行、信用金庫
対応住宅ローン：諸費用込みフルローン、おまとめローン、リフォームローン、３大疾病・ガン保証など。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性 ●耐震性
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フラット３５適合住宅です。
長期優良住宅ですので、金利優遇（フラット３５、当初５年間）や住宅ローン控除（お客様のご状況による）にメリットがございます。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)アート不動産
TEL：06-4961-3325
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
36310
78838768
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
