Ｂｅハイム　明石市西新町

中古一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3980万円

兵庫県明石市

山陽電鉄本線「西新町」歩5分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

セキスイハイム不動産(株)近畿支店阪神営業所

地図を見る

TEL：0120-368816 【通話料無料】

＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
◇2024年6月リフォーム完了予定
◇山陽電気鉄道本線・西新町駅徒歩約4分の好立地
◇太陽光発電搭載で家計にも優しい住まいです

【物件のおすすめポイント】

・キッチン・浴室・洗面など水回り設備を入替予定
　新築同様の仕様に生まれ変わります！
　
・南西向き３ＬＤＫのお家
　ＬＤＫは約16.6帖で広々としたゆとりある空間

・２階の洋室はすべて備え付けの収納付き
　また、各居室２面採光で明るいお部屋です

【立地のおすすめポイント】

・２沿線利用可能な立地です
　山陽電気鉄道本線「西新町駅」徒歩約4分
　ＪＲ神戸線「明石駅」徒歩約17分

・スーパー・コンビニ・幼稚園・小学校・中学校
　すべて徒歩10分以内！お子様の通学や送り迎えも安心

・明石市は子育て支援事業も豊富！子育て世代にも人気のエリアです

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【外観】
セキスイハイムのリノベーション住宅！
２階建て・パルフェＪＸシリーズ。街並みにも映えるタイル外壁！駐車スペースもあります。

＼セキスイハイム×リノベーション／2024年6月リフォーム工事完工予定です！

【外観】
アプローチ部分には舗装工事を施し、より綺麗な外観に生まれ変わります。
※完成イメージ図
3980万円、3LDK、土地面積106.53m²、建物面積85.89m² 【間取り図】
スッキリとした無駄のない３ＬＤＫの間取りです。南西に面する前面道路も幅員約6ｍとゆとりがあり、陽当りも良好です♪ぜひ一度ご見学にお越しください。
【ＬＤＫ/約16.6帖】
南西向きの大きな掃き出し窓から取り込む光で、明るく開放的なリビングです。
ダウンライトの採用することで、天井面がフラットになり、すっきりとして見えます。
※イメージ図

◇南西向きバルコニーで陽当り・通風良好です◇生まれ変わったBeハイムでの生活をお楽しみください♪

【ＬＤＫ/約16.6帖】
キッチンとつながるダイニングスペース。家事同線が考えられており、食事の準備もスムーズに！リビングの一角にはアクセントクロスを採用し、モダンな雰囲気を演出します。
※イメージ図
【キッチン】
ＩＨコンロ・食洗機付きのシステムキッチン・ＬＩＸＩＬ　シエラＳへ入替し、使い勝手も良好◎カウンターキッチンのため、ご家族とのコミュニケーションをとりながら家事もはかどります
※イメージ図
【主寝室/約8.7帖】
２階バルコニーに面する洋室はベッドを置いてもゆとりがあります。心地良い陽を浴びて、毎朝気持よく目覚められそうです！
※イメージ図
【主寝室/約8.7帖】
壁のスペースにデスクを配置し、書斎やドレッサーとして活用できそう。備え付けのクローゼットがあるので、お洋服の収納にも困りません。※イメージ図

□ご家族の団らんの時間も楽しみつつ、ご家族それぞれの時間も大切にできる住まいをプランしました□

【2階洋室/約4.2帖】
２面採光の洋室で明るく、風通しの良いお部屋です。リビングやダイニングで過ごす家族団らんの時間、ご家族それぞれの時間、両方を大切にすることを考えた住まいです。
※イメージ図
【2階洋室/約4.2帖】
備え付け収納付きの洋室は、お子様部屋にもピッタリです。凹凸も少なくお子様の成長に合わせて、家具レイアウトも自由自在に楽しめそうですね♪
※イメージ図
【外観】
既存の門扉を撤去し、機能門柱を設置予定です。
※完成イメージ図
【外観】
太陽光発電システムを搭載し、家計にも環境にも優しい住まいです。また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内にあり、生活しやすい住環境が整っています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	5年おきに定期診断を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	築後60年目まで実施可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所（例）・設備、水回り点検・外壁・屋根・床下・基礎 ■その他制限事項無償でのサービスは診断業務のみとなります。部材交換やメンテナンス工事等は別途費用が発生します。　 ■サービス提供会社診断の際は、セキスイファミエス近畿株式会社（弊社グループ会社）がうかがいます。

イベント情報

随時物件ご案内可能です
お気軽にお問い合わせください♪

担当者：今田（070-1240-5914）

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《リフォーム説明会》随時受付中です！
※現地はリフォーム施工前です。
※定休日：火・水を除く
お気軽にご相談ください。

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■当社工法オンライン説明（～15分）
■ご希望条件のご相談（15分～）
■資金計画のご相談（15分～）

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」◆
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。

【Beハイムの特徴】
(1)引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
(2)住まいの健康状態を見える化
(3)明確なリノベーションシステム

【ウィルス対策とご来場に関して】
予防対策としてスタッフのマスク着用・消毒液の設置・定期的な清掃及び換気等を行っております。
またご見学については当面の間「組数制限」をしており、WEB予約をお勧めしております。
ご予約が重なった場合はご見学時間の調整をお願いする場合がございますので、
予めご了承頂きますようお願い致します。

プレゼント情報

SUUMOからご予約頂いた方限定！
ご家庭に１つあれば安心
持ち運び可能な防災ボックスプレゼント！

※スーモからご予約頂いて来場されたお客様限定

※１家族１つまで。無くなり次第終了です。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

物件名	Ｂｅハイム　明石市西新町
価格ヒント	3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	106.53m²（32.22坪）	建物面積ヒント	85.89m²（25.98坪）
私道負担・道路ヒント	無、南西6.1ｍ幅（接道幅7.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2001年3月
住所	兵庫県明石市西新町２ [ ■周辺環境 ]	交通	山陽電鉄本線「西新町」歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「明石」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「山陽明石」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ＨＰ Beハイムスムストック工場生産動画完成イメージパース
担当者より	担当者宅建今田　貴士	【この物件について】明石市は高校三年生まで医療費無料など子育支援が豊富！安心して子どもを生み育てられる環境づくりで子育て世代にも人気のエリア。リフォーム実施前ですが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	セキスイハイム不動産(株)近畿支店阪神営業所 TEL：0120-368816 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003490号取引態様：＜売主＞営業時間：10時00分～17時00分／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

周辺環境

マルアイ　硯町店まで220m （徒歩3分）
セブン－イレブン　明石硯町店まで350m （徒歩5分）
キリン堂明石硯町店まで380m （徒歩5分）
西新町２丁目公園まで170m （徒歩3分）
王子幼稚園まで550m （徒歩7分）
明石市王子小学校まで500m （徒歩7分）
明石市立衣川中学校まで650m （徒歩9分）
王子回生病院まで400m （徒歩5分）
明石西新町郵便局まで290m （徒歩4分）

スーパー

マルアイ　硯町店：徒歩3分（220ｍ）
コンビニ

セブン－イレブン　明石硯町店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

キリン堂明石硯町店：徒歩5分（380ｍ）
公園

西新町２丁目公園：徒歩3分（170ｍ）
幼稚園・保育園

王子幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
小学校

明石市王子小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

明石市立衣川中学校：徒歩9分（650ｍ）
病院

王子回生病院：徒歩5分（400ｍ）
郵便局

明石西新町郵便局：徒歩4分（290ｍ）
幼稚園・保育園

ボサナ保育園：徒歩3分（190ｍ）
公園

王子公園：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ローソンローソン+フレンズ山陽西新町店、〒67：徒歩6分（450ｍ）
ホームセンター

DCM 明石店：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

マックスバリュ茶園場店：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

キャンドゥ DCM明石店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

万代明石硯町店：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

ジョーシン明石店：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

リフォーム前の物件となりますが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

設備仕様


IHヒーター火が出ないIHクッキングヒーターは、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお使いいただけます。ガスコンロと違い天板に凹凸がなくフラットな構造のため、お掃除もしやすく清潔を保つことができるのは嬉しいですね♪	食器洗い乾燥機毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい♪また、食洗機は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため、手洗いよりも高い除菌効果が期待できます。	省エネ給湯器「エコキュート」電気でお湯を作る給湯器「エコキュート」。空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かせるため、光熱費の節約に◎※参考写真です。

TVモニター付きインターホン（屋内モニター）ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。	タイル外壁磁器タイルは紫外線や酸性雨に強く、汚れも付きにくい優れた素材。もともと無塗装なので塗り替えの必要も手間も無く、美観を保て、将来のメンテナンス費用も安くて安心です。※参考写真です。	太陽光発電システム「創エネ」を担う太陽光発電システム。セキスイハイムでは発電効率の高いモジュールを採用し、高効率化と省スペース化を同時に実現。※参考写真です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

構造の特徴


工場生産ラインセキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。重要な神社仏閣などの建築や大規模修理では、建物の上に工事用の屋根を設け、雨の影響を減らす様に配慮しています。同じように長く暮らして頂きたいお客様の住まいをセキスイハイムは屋根のある工場で大切にその大半をつくっています。	ユニット工法柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。	ユニット連結上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。セキスイハイムはボックスラーメン構造を採用しています。

ボックスラーメン構造ボックスラーメン構造とは、柱と梁を剛接合（一体化）させた構造で、強さと空間自由度が求められる超高層ビルでも採用されています。柱と梁が変形しながらエネルギーを吸収する構造となっています。	スポット溶接一定の電流を流して金属板間で発生する抵抗発熱により金属板を溶融接合するスポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。	アーク溶接アーク溶接は、鉄の力を引き出す溶接技術です。溶接精度を高めるために積極的にロボットを導入し、柱と梁を強固に一体化。構造体の強さの基本は、柱と梁を正確かつ強力に結合すること。セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816