西谷町（呉駅） 700万円

中古一戸建て

700万円

広島県呉市

ＪＲ呉線「呉」歩41分

情報提供日:: 24/6/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

近鉄不動産(株)広島駅北営業所

4.7 (接客評価コメント16件)

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広々とした敷地面積と緑豊かな住宅地
駐車縦列2台可能（車種による）
室内状態良好！！広々バルコニー

●古風な住宅で自然豊かな環境で過ごせます。
●バルコニーは広く、家族みんなでバーベキューできます。
●駐車も二台可能な物件な物件です。

700万円、5LDK、土地面積228m²、建物面積146.98m²

室内（2023年6月）撮影
室内（2023年6月）撮影
（2023年6月）撮影
室内（2023年6月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / 通風良好 / 眺望良好 / バルコニー・屋上に水栓あり

物件詳細情報

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価格ヒント	700万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	228m²（68.96坪）（登記）	建物面積ヒント	146.98m²（44.46坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南2.3ｍ幅（接道幅14ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1978年2月
住所	広島県呉市西谷町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ呉線「呉」歩41分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「安芸阿賀」歩58分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「川原石」歩64分 [ 乗り換え案内 ]
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担当者より	担当者宅建藤後　佑基年齢：20代カープの街！広島市出身！！営業所で一番、迅速かつ丁寧な対応で、お客様のために全力を尽くします！確実性は誰にも負けません！！【主な社内実績】・令和5年度通期　個人成績：全国、優秀賞！！	【得意エリア】安芸区/安芸郡海田町
お問い合せ先	近鉄不動産(株)広島駅北営業所 TEL：0120-901152 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水曜・木曜日

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周辺環境

ショッピングセンター

呉ポポロショッピングセンター：徒歩30分（2323ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズ呉ポポロ店：徒歩29分（2319ｍ）
スーパー

ピュアークック長ノ木店：徒歩15分（1146ｍ）
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ローソン呉本通7丁目店：徒歩15分（1148ｍ）
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ウォンツ呉片山店：徒歩25分（1959ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ呉中通店：徒歩30分（2389ｍ）
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エディオン辰川店：徒歩14分（1102ｍ）
ホームセンター

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ホームセンター

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高校・高専

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中学校

呉市立東畑中学校：徒歩26分（2015ｍ）
中学校

呉市立片山中学校：徒歩24分（1848ｍ）
中学校

呉市立和庄中学校：徒歩30分（2339ｍ）
小学校

呉市立明立小学校：徒歩10分（774ｍ）
小学校

呉市立荘山田小学校：徒歩20分（1524ｍ）
小学校

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幼稚園・保育園

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幼稚園・保育園

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幼稚園・保育園

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病院

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病院

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郵便局

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郵便局

呉吾妻郵便局：徒歩20分（1525ｍ）
郵便局

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役所

呉市役所：徒歩28分（2220ｍ）

周辺施設

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	広島県呉市西谷町	交通	ＪＲ呉線「呉」歩41分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「安芸阿賀」歩58分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「川原石」歩64分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	700万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南2.3ｍ幅（接道幅14ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	5LDK	建物面積ヒント	146.98m²（44.46坪）（登記）
土地面積ヒント	228m²（68.96坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1978年2月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	鉄骨2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、不整形地、接道と段差有
その他概要・特記事項	担当者：藤後　佑基、設備：公営水道、本下水、駐車場：カースペース

住宅ローン情報

支払い例

◆月々2万円台からのお支払

■毎月返済　約20678円（当初5年間、年12回）ボーナス払い無し

■価格／800万円　頭金／0万円　借入額／800万円の場合

■変動金利(年利)0.475%（店頭表示金利・年利2.475％より-2.0%の場合）、35年・元利均等返済（令和5年7月現在）

●金融機関/三菱UFJ銀行
●近鉄不動産株式会社が売買仲介する場合、三菱UFJ銀行の
　店頭金利より-2.0%の金利が全借入期間適用になります。
●融資限度／物件価格の100％以内で、最高10000万円
　※金融機関の審査によって融資できない場合があります。
　※別途諸費用が必要です。
　※表示の金利、借入額を保証するものではありません。
　※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。（令和5年7月現在）

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（11）第003123号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産(株)広島駅北営業所〒732-0053 広島県広島市東区若草町9-7
問い合わせ先	近鉄不動産(株)広島駅北営業所 TEL：0120-901152 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水曜・木曜日

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＜仲介＞
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産(株)広島駅北営業所
〒732-0053 広島県広島市東区若草町9-7

問い合わせ先

近鉄不動産(株)広島駅北営業所

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免許番号：: 国土交通大臣（11）第003123号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水曜・木曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月24日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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資○周○ハ×

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。