穏やかな住環境で落ち着きのある暮らしを叶える2世帯住宅向けの中古住宅。
～大小さまざまな公園が点在するのびのびとした子育てが叶う住宅地～
〇オール電化住宅（太陽光発電設置済み）
〇長期優良住宅
〇全居室収納、シューズクローク、大容量の小屋裏収納など豊富な収納スペースも魅力です♪
〇小学校まで徒歩約5分でお子様の通学も安心です！
〇2階11.2帖の洋室は将来的に2部屋（各5.6帖）に間仕切り対応可能
〇大家族の方やご両親との同居をお考えの方にもおすすめです
お客様の想いに寄り添い、お客様のペースに合わせて、さまざまな不安やお手間をひとつひとつ一緒に解消させていただきます(^^)/
ぜひお気軽にお問い合わせください！！
イエステーション安佐南店 エネック株式会社【082-546-9491】
4430万円、4LDK+S（納戸）、土地面積250.32m2、建物面積161.5m2
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現地（2025年10月）撮影
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現地（2025年10月）撮影
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現地（2025年11月）撮影
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室内（2025年10月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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イエステーションクレラップ
名付けて”イエラップ”♪ こちらもご来店時に購入ガイドと一緒にプレゼントいたします♪ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
《現地見学会》
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
TEL：082-546-9491
◆あなたの住まい探しを全力サポート！◆
～イエステーション安佐南店 エネック（株）は“脱・賃貸＆買い替え”を応援します～
人生で一番の高価な買い物『マイホーム』のご購入、そして住み替えによるご売却、
そして更なるご購入など、新しい生活スタイルをイエステーション安佐南店 エネック（株）が
全面バックアップ！住宅ローンのご相談、地域の情報等不動産に関すること、
なんでもお気軽にお問合せ下さい！スタッフ全員が不動産のプロフェッショナル。
分かりやすく丁寧にご説明致します！
◆お子様連れでも安心◆
おもちゃをご用意したキッズスペースを完備していますので、お子様を預けながら
お家探しが可能です。
ご相談スペースからも見える位置にありますので、いつでもお子様の様子を
見ることができ、安心してゆっくりとお打合せができます！おむつ交換スペースも
ございますので赤ちゃんのいるご家庭もご安心ください。
ご家族揃ってのお越しを、心よりお待ちしております♪
◇送迎も可能です◇
お電話いただければ、お迎えにあがらせていただくことも可能です。
お買い物やお散歩のついでにちょっとお家見学も大歓迎です♪
※お子様連れのご家族様にはチャイルドシートのご用意をいたします。
◆お車でご来店の場合◆
『お客様専用駐車場』を敷地内にご用意してございます。
物件詳細情報
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価格
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4430万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
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土地面積
|
250.32m2 |
建物面積
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161.5m2 |
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私道負担・道路
|
無、北西6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2018年7月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐南区山本新町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ可部線「安芸長束」歩45分
ＪＲ可部線「下祇園」歩47分
ＪＲ可部線「古市橋」歩62分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
業界歴25年以上になります。お客様に、ご納得・ご満足していただけるよう、誠心・誠意、対応いたします。フットワークは軽いので、いろいろとご相談ください！！
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【得意エリア】
安佐南区・安佐北区・中区
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| お問い合せ先 |
TEL：082-546-9491 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（2）第010499号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：第2・第4火曜日、水曜日、祝日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターイオンモール広島祇園：徒歩47分（3751ｍ）
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スーパーマルショク山本店：徒歩35分（2771ｍ）
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コンビニローソン広島山本七丁目店：徒歩25分（1961ｍ）
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中学校広島市立祇園中学校：徒歩43分（3434ｍ）
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小学校広島市立春日野小学校：徒歩8分（609ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 《現地見学会》 事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。 日程／随時受付中 ※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。 『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』 TEL：082-546-9491 ◆あなたの住まい探しを全力サポート！◆ ～イエステーション安佐南店 エネック（株）は“脱・賃貸＆買い替え”を応援します～ 人生で一番の高価な買い物『マイホーム』のご購入、そして住み替えによるご売却、 そして更なるご購入など、新しい生活スタイルをイエステーション安佐南店 エネック（株）が 全面バックアップ！住宅ローンのご相談、地域の情報等不動産に関すること、 なんでもお気軽にお問合せ下さい！スタッフ全員が不動産のプロフェッショナル。 分かりやすく丁寧にご説明致します！ ◆お子様連れでも安心◆ おもちゃをご用意したキッズスペースを完備していますので、お子様を預けながら お家探しが可能です。 ご相談スペースからも見える位置にありますので、いつでもお子様の様子を 見ることができ、安心してゆっくりとお打合せができます！おむつ交換スペースも ございますので赤ちゃんのいるご家庭もご安心ください。 ご家族揃ってのお越しを、心よりお待ちしております♪ ◇送迎も可能です◇ お電話いただければ、お迎えにあがらせていただくことも可能です。 お買い物やお散歩のついでにちょっとお家見学も大歓迎です♪ ※お子様連れのご家族様にはチャイルドシートのご用意をいたします。 ◆お車でご来店の場合◆ 『お客様専用駐車場』を敷地内にご用意してございます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐南区山本新町２ | 交通 |
ＪＲ可部線「安芸長束」歩45分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4430万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西6ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
161.5m2 |
土地面積 |
250.32m2 | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2018年7月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：三代（ミシロ）、設備：公営水道、本下水、オール電化、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）11万8954円 ボーナス時加算無し
価格4430万円、頭金0万円、借入額4430万円
年利0.7％ 変動金利 返済期間35年
- 紹介金融機関／地方銀行・ネットバンク
返済期間／1年～35年
利率／年利0.7％（変動金利）
◎住宅ローンをご利用のお客様へ
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＊記載の金利は2025年7月時点のものです。
＊その他金融機関についてはお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-546-9491
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78937556
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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