【山本五丁目】延床154.81m2の二世帯住宅！軽量鉄骨造でリフォーム可！
〇パナホーム施工の軽量鉄骨造
〇宅地面積 98.65坪
〇延床面積 46.82坪
〇LDK約21.9帖
〇山林1022m2あり
〇ビルドイン食洗器あり
〇キッチン広々！家事スペースあり
〇車庫２台
〇2017年に各階トイレ、２Fの一部居室をリフォーム済（床・キッチン等）
〇２０２５年に浴室、洗面化粧台新品にリフォーム済
〇庭付き！
●山本小学校：徒歩11分
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2025年に外壁塗装を実施済み。
お庭が広く、山林も付いているため、家庭菜園やアウトドアなど、ご趣味を楽しむのにぴったりの環境です。
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2730万円、4LDK+2S（納戸）、土地面積326.12m2、建物面積154.81m2 １F間取り
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2730万円、4LDK+2S（納戸）、土地面積326.12m2、建物面積154.81m2 ２F間取り
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リビングは広々約21.9帖。
南側の掃き出し窓からはお庭の風景を眺められます。 -
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
新築時・増改築時の設計図
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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山が見える
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市街地が近い
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内外装リフォーム
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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和室
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庭１０坪以上
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シャワー付洗面化粧台
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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高台に立地
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ルーフバルコニー
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２世帯住宅
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テラス
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納戸
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食器洗乾燥機
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-961-3026
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価格
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2730万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+2S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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326.12m2（98.65坪） |
建物面積
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154.81m2（46.82坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北5.5ｍ幅（接道幅14.5ｍ） |
完成時期（築年月）
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1993年2月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐南区山本５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広交「第一東亜ハイツ上」歩3分
ＪＲ可部線「安芸長束」歩18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
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【この物件について】
気になった物件はまとめて弊社に資料請求をいただければ、 ご内見がとてもスムースです♪過去に見た物件のお問合せもお気軽にどうぞ！
【得意エリア】
広島市、廿日市市、呉市、東広島市
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| お問い合せ先 |
TEL：082-961-3026 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（1）第011109号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30-18:30 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：082-961-3026
周辺環境
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スーパーマルショク山本店：徒歩9分（708ｍ）
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スーパーマルシェー長束店：徒歩11分（849ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島山本4丁目店：徒歩8分（571ｍ）
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ドラッグストアドラッグセガミ山本店：徒歩11分（810ｍ）
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中学校広島市立祇園中学校：徒歩22分（1703ｍ）
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小学校広島市立山本小学校：徒歩11分（834ｍ）
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幼稚園・保育園山本保育園：徒歩8分（573ｍ）
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幼稚園・保育園広島市立山本幼稚園：徒歩7分（533ｍ）
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郵便局山本郵便局：徒歩8分（638ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：082-961-3026
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐南区山本５ | 交通 |
広交「第一東亜ハイツ上」歩3分 ＪＲ可部線「安芸長束」歩18分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
2730万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北5.5ｍ幅（接道幅14.5ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
154.81m2（46.82坪）（登記） |
土地面積 |
326.12m2（98.65坪） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
1993年2月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
パナホーム(株) |
リフォーム |
2017年2月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁 2025年11月完了 その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、接道と段差有、山林：1022m2あり |
その他概要・特記事項 |
担当者：横灘 典央、設備：公営水道、個別浄化槽、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-961-3026
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：082-961-3026
78695736
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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