落ち着いた住宅地×公共施設充実の暮らし！
本物件は、閑静な住宅地に位置し、落ち着いた暮らしを望む方に最適です。
JR可部線「可部駅」まで徒歩約21分（約1.6km）で、
広島交通バス「可部東三丁目下」バス停も徒歩約7分（約500m）にあり、
広島市中心部へのアクセスも良好です。
公共交通の選択肢が多く通勤・通学にも便利です。
周辺にはスーパーや各種商業施設が揃い、日常の買い物にも困りません。
また、市役所出張所や図書館、総合福祉センターなどの公共施設も身近にあり、
暮らしやすさを実感いただける環境が整っています。
気になるなぁ、どんなとこか見てみたいなぁと思われた時、
現地の見学など遠慮はいりませんのでいつでもお気軽にご連絡ください♪
昔ながらの趣を感じさせる和風住宅。玄関前には庭スペースがあり、様々な用途で活用可能です。経年によりリフォームや手入れは必要ですが、自分好みにリノベーションすることで、新たな住まいとして再生できます。
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広々とした庭スペースが、この物件ならではの魅力です。ガーデニングや家庭菜園を楽しむのはもちろん、物置やアウトドアスペースとしても活用可能です。植栽やテラスを設ければさらに快適な暮らしが叶います。
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玄関へと続く階段アプローチは、しっかりとした造りで手すりも備わり安心感があります。門扉付きのエントランスは、住まいのプライバシーを守りつつ防犯面でも心強いポイント。緑や装飾で心地よい空間になります。
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しっかりとした造りの階段アプローチは、安心感のある住まいへの導線です。手すりがあり、小さなお子様からご年配の方まで安全に昇降できる点が魅力です。シンプルながらも趣を感じられる空間となっています。
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コンクリート造りのしっかりとした駐車スペースは、雨や直射日光を避けられるため、大切な愛車を安心して保管できます。奥行きもあり、車だけでなく自転車やバイク、アウトドア用品の収納場所としても活用可能です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／8月28日（木曜日）～12月31日（水曜日）
時間／10:00～19:00
【案内時】
■待ち合わせor当社にご来店。
現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、
ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから
ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
主に福山・三原・尾道・笠岡・井原エリアを
活動範囲としておりますので周辺地域のことはお任せ下さい。
同時に希望条件を言っていただければ
近くの物件もご案内させていただきます♪
■現地到着 室内の状態、スーパーまでの距離など、
実際のにお客様の目で見て現地をお確かめ下さい。
暮らしのイメージがつかめれるかどうかなどを
しっかりとお考え下さい。
小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧下さい。
■資金計画 店舗・現地で資金のお話や
税金等のご説明をさせていただきます。
特に昨今は、消費増税の影響で資金計画に
不安を感じている方が多いかと思います。
月々のお支払や、賃貸との比較（メリット・デメリット）等、
具体的にご説明させていただきます。
ぜひお客様のお悩みをお聞かせください。
■物件探しのお手伝い
お客様の、楽しい住まい探しのサポートをさせていただきます。
■リフォーム
あらかじめリフォームをお考えの方は、
案内時に打合せすることが可能です。
ワンストップサービスにてサポートさせて
頂きますので、お申しつけください。
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周辺の駅等の、お迎えも可能です。夜間案内等
可能な限りお客様のライフスタイルに合わせて
ご案内させていただきます。ご相談ください！
当日はお気軽に物件見学を楽しみにいらしてください。
スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。
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プレゼント情報
ご来店にて、資金シミュレーションをされた方に
もれなくクオカード500円分プレゼント！！
家の購入は、無理のない資金計画が大切です。
「財布の中身を知らずにお買い物はしないですよね～」
打合せの際に必要経費など
しっかりと説明しながら進めていきます。
不明点などお気軽にご相談ください。
お問い合わせ・内覧希望お待ちしております◎
物件詳細情報
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価格
|
198万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
|
土地面積
|
150.87m2（45.63坪）（登記） |
建物面積
|
79.79m2（24.13坪）、うち地下車庫16.2m2 |
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私道負担・道路
|
無、西6.3ｍ幅（接道幅9.4ｍ） |
完成時期（築年月）
|
1980年2月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐北区可部東３-18-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ可部線「可部」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
弊社では不動産仲介に加えて、売却/リフォームも行っています。 暮らしにかかわるサービスをワンストップで提供いたします！ 女性スタッフも在籍しております。お子様連れの方もお気軽お問い合わせください！
【得意エリア】
安佐南区、安佐北区、東区
|
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| お問い合せ先 |
TEL：082-962-9770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（9）第006576号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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小学校広島市立可部南小学校：徒歩19分（1485ｍ）
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中学校広島市立可部中学校：徒歩40分（3186ｍ）
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幼稚園・保育園可部東保育園：徒歩12分（956ｍ）
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スーパーノムラストアー：徒歩14分（1113ｍ）
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ドラッグストアウエルシア広島可部南店：徒歩18分（1395ｍ）
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コンビニセブンイレブン 広島可部2丁目店：徒歩21分（1628ｍ）
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郵便局広島可部南郵便局：徒歩23分（1776ｍ）
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ホームセンタージュンテンドー 可部南店：徒歩23分（1776ｍ）
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その他環境Dr.Driveセルフ可部南SS：徒歩23分（1822ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／8月28日（木曜日）～12月31日（水曜日） 時間／10:00～19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。 主に福山・三原・尾道・笠岡・井原エリアを 活動範囲としておりますので周辺地域のことはお任せ下さい。 同時に希望条件を言っていただければ 近くの物件もご案内させていただきます♪ ■現地到着 室内の状態、スーパーまでの距離など、 実際のにお客様の目で見て現地をお確かめ下さい。 暮らしのイメージがつかめれるかどうかなどを しっかりとお考え下さい。 小学校や中学校、近隣公園の雰囲気などゆっくりとご覧下さい。 ■資金計画 店舗・現地で資金のお話や 税金等のご説明をさせていただきます。 特に昨今は、消費増税の影響で資金計画に 不安を感じている方が多いかと思います。 月々のお支払や、賃貸との比較（メリット・デメリット）等、 具体的にご説明させていただきます。 ぜひお客様のお悩みをお聞かせください。 ■物件探しのお手伝い お客様の、楽しい住まい探しのサポートをさせていただきます。 ■リフォーム あらかじめリフォームをお考えの方は、 案内時に打合せすることが可能です。 ワンストップサービスにてサポートさせて 頂きますので、お申しつけください。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 周辺の駅等の、お迎えも可能です。夜間案内等 可能な限りお客様のライフスタイルに合わせて ご案内させていただきます。ご相談ください！ 当日はお気軽に物件見学を楽しみにいらしてください。 スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐北区可部東３-18-8 | 交通 |
ＪＲ可部線「可部」歩21分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
198万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西6.3ｍ幅（接道幅9.4ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK | 建物面積 |
79.79m2（24.13坪）、うち地下車庫16.2m2 |
土地面積 |
150.87m2（45.63坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
1980年2月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：坂本 力也、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：地下車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-962-9770
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
120258
78279951
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
