築浅 土地面積87坪、南西角地 車6台駐車可能
築1年半の美邸！南西角地で開放感たっぷり、日当たり・風通し良好です。
駐車6台可能なゆとりの敷地！ご家族の車はもちろん、来客や将来の増車にも柔軟に対応。
太陽光発電と蓄電池を搭載した安心仕様。毎日の電気代を抑えながら、万が一の停電時にも電力を確保できる省エネと防災を兼ね備えた頼れる住まい。
閑静な住宅街の角地に位置する中古一戸建てです！
テレビモニター付きインターホン有◎セキュリティ充実しています。
キッチン設備が充実。IHクッキングヒーターや食器洗浄機など、最新の設備が揃った使いやすいシステムキッチン。
リビングに大きな窓があり、日当たりが良好。
広々としたお庭でお子さんものびのび遊べます♪
外観が印象的なスタイリッシュ住宅。黒の外壁に赤い玄関ドアが映えるモダンなデザインでひと目でセンスの良さを感じさせます。広々とした敷地には車の出入りもスムーズな駐車スペースが確保されています。
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3380万円、5LDK、土地面積289.55m2、建物面積107.64m2 17.6帖の広々LDKを中心に、1階には和室や水回りを集約し、家事動線がスムーズな設計。2階には4部屋の洋室と大容量のウォークインクローゼットを完備し、収納力が高く、家族構成の変化にも柔軟に対応。
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約87坪の敷地に、ゆとりのある駐車スペースを完備。現状で普通車6台がゆったり駐車可能で、ご家族や来客時にも安心です。前面道路からの出入りもスムーズで、敷地内での車の転回にも十分な広さを確保。
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ゆとりある庭スペースは、家庭菜園やお子さまの遊び場としても活用可能な広さを確保。隣家との距離も十分にあり、プライバシーも確保されています。地盤も高く、水はけのよさや見晴らしの良さも魅力的。
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前面道路は幅員が広く、車の出入りがしやすいフラットな舗装路となっており、日々の運転や来客時の駐車も安心です。さらに角地に面しているため開放感があり、視認性や通風、採光にも優れた立地。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
駐車３台以上可
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システムキッチン
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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庭
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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南西向き
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ウォークインクローゼット
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高台に立地
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オール電化
プレゼント情報
◇◇クオカード500円分プレゼントキャンペーン◇◇
ご来店にて、資金シミュレーションをされた方に
もれなくクオカード500円分プレゼント！！
家の購入は、無理のない資金計画が大切です。
「財布の中身を知らずにお買い物はしないですよね～」
打合せの際に必要経費など
しっかりと説明しながら進めていきます。
不明点などお気軽にご相談ください。
お問い合わせ・内覧希望お待ちしております◎
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しっかりと説明しながら進めていきます。
不明点などお気軽にご相談ください。
お問い合わせ・内覧希望お待ちしております◎
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-962-9770
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価格
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3380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5LDK |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
|
289.55m2（87.58坪）（登記） |
建物面積
|
107.64m2（32.56坪） |
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私道負担・道路
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共有持分204m2×（2／5）、南4ｍ幅（接道幅28ｍ） |
完成時期（築年月）
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2023年11月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐北区小河原町1311-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ芸備線「上深川」バス10分上氏の原歩4分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
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【この物件について】
弊社では不動産仲介に加えて、売却/リフォームも行っています。 暮らしにかかわるサービスをワンストップで提供いたします！ 女性スタッフも在籍しております。お子様連れの方もお気軽お問い合わせください！
【得意エリア】
安佐南区、安佐北区、東区、
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|
| お問い合せ先 |
TEL：082-962-9770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（9）第006576号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-962-9770
周辺環境
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小学校広島市立狩小川小学校：徒歩43分（3404ｍ）
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中学校広島市立高陽中学校：徒歩65分（5131ｍ）
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郵便局広島福田郵便局：徒歩21分（1662ｍ）
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スーパーノムラストアー馬木店：徒歩46分（3603ｍ）
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コンビニローソン 広島小河原町店：徒歩12分（949ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-962-9770
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐北区小河原町1311-2 | 交通 |
ＪＲ芸備線「上深川」バス10分上氏の原歩4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
3380万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
共有持分204m2×（2／5）、南4ｍ幅（接道幅28ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
5LDK | 建物面積 |
107.64m2（32.56坪） |
土地面積 |
289.55m2（87.58坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、土砂災害警戒区域・居住誘導区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：縄稚 宏平、設備：公営水道 | ||
住宅ローン情報
支払い例
安佐北区小河原町 中古住宅 3380万円の場合
毎月（年１２回）89.734円
価格3380万円、頭金80万円、借入額3300万円
年利0.775％ 変動金利35年
- ・紹介金融機関／弊社提携金融機関
・返済期間 1～35年
借入には条件がございます。
適用される金利は、実際とは異なる場合がございます。
条件によっては、弊社提携金融機関との提携金利の適用を
受けることが出来る場合もございます。詳しくはお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-962-9770
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-962-9770
118987
77657917
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
