安芸津町風早（風早駅） 1280万円

中古一戸建て

1280万円

広島県東広島市

ＪＲ呉線「風早」歩21分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

近鉄不動産(株)安佐南営業所

4.3 (接客評価コメント13件)

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TEL：0120-135709 【通話料無料】

■建物広々8LDK
■駐車2台可（車種による）

〈物件おすすめポイント〉
◆建物広々8LDK
◆駐車2台可（車種による）

〈充実の周辺環境〉
◆JR「安芸津」駅まで徒歩約21分

見学ご希望の方も、まずは資料を見たい...という方も、
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現地（2023年4月）撮影

1280万円、8LDK、土地面積643.6m²、建物面積232.72m²
現地（2023年4月）撮影
室内（2023年4月）撮影
室内（2023年4月）撮影

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売主コメント

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特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 土地100坪以上 / 陽当り良好 / 和室 / 庭 / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / ３階建以上 / テラス

物件詳細情報

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価格ヒント	1280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	8LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	643.6m²	建物面積ヒント	232.72m²
私道負担・道路ヒント	無、西2.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1977年3月
住所	広島県東広島市安芸津町風早 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ呉線「風早」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「安芸津」歩27分 [ 乗り換え案内 ] 芸陽バス「西公民館」歩2分
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担当者より	担当者佐藤　健一年齢：20代	【この物件について】不動産のことなら、「近鉄の仲介」　0120-135-709　【担当：藤後】　までお気軽にお問合せくださいませ。【得意エリア】安佐南区/安佐北区/東広島市
お問い合せ先	近鉄不動産(株)安佐南営業所 TEL：0120-135709 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水・木曜日

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周辺環境

スーパー

藤三安芸津店：徒歩11分（848ｍ）
スーパー

ゆめマート安芸津店：徒歩23分（1821ｍ）
コンビニ

ファミリーマート安芸津風早店：徒歩11分（834ｍ）
コンビニ

セブンイレブン広島安芸津店：徒歩13分（994ｍ）
コンビニ

Yショップ山中：徒歩19分（1470ｍ）
ドラッグストア

スーパードラッグひまわり安芸津店：徒歩14分（1075ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー安芸津店：徒歩12分（915ｍ）
ホームセンター

エディオン電気柄：徒歩31分（2427ｍ）
高校・高専

広島県立豊田高校：徒歩27分（2117ｍ）
中学校

東広島市立安芸津中学校：徒歩19分（1489ｍ）
小学校

東広島市立風早小学校：徒歩8分（567ｍ）
小学校

東広島市立三津小学校：徒歩37分（2889ｍ）
幼稚園・保育園

風早保育所：徒歩5分（322ｍ）
幼稚園・保育園

風早幼稚園：徒歩5分（363ｍ）
幼稚園・保育園

三津保育所：徒歩24分（1916ｍ）
病院

県立安芸津病院：徒歩27分（2141ｍ）
郵便局

安芸津風早郵便局：徒歩6分（414ｍ）
郵便局

安芸津郵便局：徒歩28分（2170ｍ）
役所

東広島市役所安芸津支所：徒歩24分（1914ｍ）
図書館

東広島市立安芸津図書館：徒歩26分（2016ｍ）
銀行

呉信用金庫安芸津支店：徒歩27分（2088ｍ）
銀行

JA芸南本所：徒歩28分（2214ｍ）
銀行

広島銀行安芸津支店：徒歩28分（2184ｍ）

周辺施設

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	広島県東広島市安芸津町風早	交通	ＪＲ呉線「風早」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ呉線「安芸津」歩27分 [ 乗り換え案内 ] 芸陽バス「西公民館」歩2分
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	1280万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西2.5ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	8LDK	建物面積ヒント	232.72m²
土地面積ヒント	643.6m²	建ぺい率・容積率ヒント	60％・160％
完成時期(築年月) ヒント	1977年3月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	RC3階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	建物未登記、契約不適合免責、設備免責
その他概要・特記事項	担当者：佐藤　健一、駐車場：カースペース

住宅ローン情報

支払い例

◆月々4万円台からのお支払

■毎月返済　約43941円（当初5年間、年12回）ボーナス払い無し

■価格／1700万円　頭金／0万円　借入額／1700万円の場合

■変動金利(年利)0.475%（店頭表示金利・年利2.675％より-2.2%の場合）、35年・元利均等返済（令和4年3月現在）

●金融機関/三菱UFJ銀行
●近鉄不動産株式会社が売買仲介する場合、三菱UFJ銀行の
　店頭金利より-2.2%の金利が全借入期間適用になります。
●融資限度／物件価格の100％以内で、最高10000万円
　※金融機関の審査によって融資できない場合があります。
　※別途諸費用が必要です。
　※表示の金利、借入額を保証するものではありません。
　※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。（令和4年3月現在）

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（11）第003123号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員近鉄不動産(株)安佐南営業所〒731-0103 広島県広島市安佐南区緑井3-11-23
問い合わせ先	近鉄不動産(株)安佐南営業所 TEL：0120-135709 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003123号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水・木曜日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（11）第003123号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
近鉄不動産(株)安佐南営業所
〒731-0103 広島県広島市安佐南区緑井3-11-23

問い合わせ先

近鉄不動産(株)安佐南営業所

TEL：0120-135709 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（11）第003123号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～18:20 ／定休日：毎週水・木曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。