高性能設備満載！高台の立地を活かした絶景LDK。車最大8台バリアフリー住宅
▼立地
国道2号西条バイパスと国道375号線が交わる御薗宇交差点まで車で2分。
▼間取り
建物は左側と右側で空間が独立しており、店舗併用住宅としてもお勧めです。
駐車台数最大8台（車種による）
車椅子の方や年配の方にも優しいバリアフリー設計。
22.5帖の広々LDKは、絵画のように景色を楽しめるピクチャーウィンドウがあり、
高台から御薗宇エリアが見渡せる開放的な眺望です。
▼設備内容
インナーガレージ、宅配ボックス、スマートキー、ホームエレベーター、シューズインクローク、
電動昇降式アイランドキッチン、ホームシアター（プロジェクター・スクリーン）、
タンクレストイレ、電動昇降式室内物干し
デザイン性の高い陸屋根のスタイリッシュな外観。
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高台のロケーションを活かした絶景リビング。
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9480万円、5LDK、土地面積374m2、建物面積176.73m2 広い敷地面積だから実現できる5LDKの間取り
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LDK29.5帖。絵画のように景色を楽しめるピクチャーウィンドウが、LDKにより開放感を与えます。
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浴室（2階）。お風呂に浸かりながら、四季折々の自然が楽しめます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ホームエレベーター
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特徴ピックアップ
新築時・増改築時の設計図
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地100坪以上
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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東南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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前面棟無
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眺望良好
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アイランドキッチン
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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高台に立地
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２世帯住宅
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床暖房
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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ビルトインガレージ
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-430-7173
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価格
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9480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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5LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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374m2（113.13坪）（登記） |
建物面積
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176.73m2（53.46坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、南東6ｍ幅（接道幅14.6ｍ） |
完成時期（築年月）
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2023年10月 |
| 住所 |
広島県東広島市西条町御薗宇 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
山陽新幹線「東広島」歩41分
ＪＲ山陽本線「西条」歩53分
JRバス中国「水源地前」歩18分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
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| お問い合せ先 |
TEL：082-430-7173 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（2）第010546号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-430-7173
周辺環境
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ショッピングセンターフジグラン東広島ショッピングセンター：徒歩18分（1372ｍ）
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スーパー業務スーパーエブリイ西条御薗宇店：徒歩16分（1248ｍ）
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スーパーショージ田口店：徒歩25分（1949ｍ）
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コンビニローソン東広島サイエンスパーク東店：徒歩9分（660ｍ）
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コンビニセブンイレブン東広島御薗宇新町店：徒歩21分（1626ｍ）
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ドラッグストアくすりのレデイ東広島店：徒歩14分（1078ｍ）
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ホームセンターホームセンターユーホー東広島店：徒歩15分（1192ｍ）
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ホームセンターニトリ東広島店：徒歩14分（1101ｍ）
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中学校東広島市立松賀中学校：徒歩28分（2202ｍ）
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小学校東広島市立御薗宇小学校：徒歩12分（940ｍ）
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幼稚園・保育園東広島市立御薗宇幼稚園：徒歩17分（1288ｍ）
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病院医療法人社団二山会宗近病院：徒歩13分（1025ｍ）
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郵便局サイエンスパーク前郵便局：徒歩16分（1265ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-430-7173
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県東広島市西条町御薗宇 | 交通 |
山陽新幹線「東広島」歩41分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
9480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東6ｍ幅（接道幅14.6ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
5LDK | 建物面積 |
176.73m2（53.46坪）（登記） |
土地面積 |
374m2（113.13坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種中高 |
地目 |
- | その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：大西、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-430-7173
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：082-430-7173
78962462
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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