【SUUMO】【不動産販売　愛媛総合】11510　中古住宅　今治市新谷

密集を避け広々暮らせる平成築の物件です！
2人暮らしにおすすめの2LDK♪

■平成築の2LDK
■角地で開放感あり
■ひと部屋がゆとりある大きさ
■DINKSや少人数世帯向け
■2人で暮らすのにもちょうどいい
■対面式キッチン、IHクッキングヒーター
■まわりに家が密集していない角地
■山や田園風景がある住環境
■車で5分圏内にラ・ムーあり

□イカナシフードまで車で約4分
□三宅川医院まで車で約4分
□ラ・ムー今治南店まで車で約4分
□そごうマート八町店まで車で約6分
□クスリのアオキ今治高市店まで車で約6分

密集から離れた、2人のための静かな暮らし。
設備も整った平成築の住まい。
お気軽にお問い合わせください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

50坪超のゆとりある敷地に佇む、落ち着いた佇まいの平成築住宅。西側と東側が道路に面した角地のため、建物全体に陽光が行き渡ります。カーポート付の駐車場が完備され、雨の日の乗降もスマートに行えます。

1358万円、2LDK、土地面積169.97m²、建物面積97.47m² 97平米超の建物面積をあえて2LDKに集約することで、各部屋の広さにゆとりを持たせました。密集を避けた角地の立地を活かし、どの部屋にいても光と風を感じられる設計が、住まう人のQOLを確実に高めます。
キッチンと一体感のあるLDKは、広々とした開放感が特徴です。家具の配置がしやすい長方形の形状で、お好みのソファやテーブルを置いて自分たちだけの特別な空間を演出可能。多目的に使える居心地の良い場所です。

窓から自然光が差し込む明るい浴室で、一日の疲れをゆっくりと癒せます。湿気がこもりにくいよう換気もしやすく、カビの発生を抑えて清潔な状態を維持。外の空気を取り入れながら、心地よいバスタイムを過ごせます。
平成築ならではの使い勝手を考慮したキッチン。IHコンロは安全性が高く、消し忘れの心配も軽減されます。シンクまわりも広く設計されており、大きな鍋の洗い物もストレスなくこなせる、ゆとりの調理環境です。
プライバシーが保たれた静かな居室は、一日の終わりに安らぎをもたらします。クローゼット付きで衣類や季節物も効率よく管理でき、部屋を常に整然と保てます。趣味の道具を置いて自分だけの隠れ家としても最適です。

シャワー付洗面化粧台は、忙しい朝の洗髪や掃除にも大変便利です。鏡裏や下部の収納には洗面道具や洗剤を機能的に配置でき、散らかりがちな水回りもすっきりと片付きます。効率的な動線で身支度もスムーズです。
掃除のしやすさを考慮したシンプルな内装のトイレ。予備の備品もすっきり収納できるスペースがあり、生活感を出さずに整えられます。毎日使う場所だからこそ、明るさと清潔感を大切にした設計が施されています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 開発分譲地内

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802928

物件名	【不動産販売　愛媛総合】11510　中古住宅　今治市新谷
価格ヒント	1358万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	169.97m²	建物面積ヒント	97.47m²
私道負担・道路ヒント	無、西4.1ｍ幅、東6.2ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1997年3月
住所	愛媛県今治市新谷174-15 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ予讃線「伊予富田」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者柳川　愛里年齢：20代業界経験：3年	【この物件について】密集から離れた、2人のための静かな暮らし。設備も整った平成築の住まい。お気軽にお問い合わせください♪ 【得意エリア】愛媛県今治市
お問い合せ先	(株)愛媛総合センター今治店 TEL：0120-802928 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛媛県知事（9）第003451号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9時～18時土日10時～16時／定休日：祝日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802928

周辺環境

今治市立清水小学校まで2118m
今治市立南中学校まで1481m
イカナシフードまで1546m
三宅川医院まで1568m
ラ・ムー今治南店まで1585m
そごうマート八町店まで2013m
クスリのアオキ今治高市店まで2234m

小学校

今治市立清水小学校：徒歩27分（2118ｍ）
中学校

今治市立南中学校：徒歩19分（1481ｍ）
スーパー

イカナシフード：徒歩20分（1546ｍ）
病院

三宅川医院：徒歩20分（1568ｍ）
スーパー

ラ・ムー今治南店：徒歩20分（1585ｍ）
スーパー

そごうマート八町店：徒歩26分（2013ｍ）
スーパー

クスリのアオキ今治高市店：徒歩28分（2234ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802928

設備仕様

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【不動産販売　愛媛総合】11510　中古住宅　今治市新谷　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	愛媛県今治市新谷174-15	交通	ＪＲ予讃線「伊予富田」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	1358万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西4.1ｍ幅、東6.2ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	2LDK	建物面積ヒント	97.47m²
土地面積ヒント	169.97m²	建ぺい率・容積率ヒント	70％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1997年3月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	市街化調整区域
地目ヒント	-	その他制限事項	浄化槽の管理費として初回10万円支払い / 自治会費2万円/年間
その他概要・特記事項	担当者：柳川　愛里、設備：公営水道、本下水、駐車場：カーポート

会社情報

会社概要	＜仲介＞愛媛県知事（9）第003451号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)愛媛総合センター今治店〒794-0042 愛媛県今治市旭町4-1-8
問い合わせ先	(株)愛媛総合センター今治店 TEL：0120-802928 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：愛媛県知事（9）第003451号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9時～18時土日10時～16時／定休日：祝日

会社概要

＜仲介＞
愛媛県知事（9）第003451号
(公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)愛媛総合センター今治店
〒794-0042 愛媛県今治市旭町4-1-8

問い合わせ先

(株)愛媛総合センター今治店

TEL：0120-802928 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 愛媛県知事（9）第003451号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：平日9時～18時土日10時～16時／定休日：祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2026年2月7日	次回更新予定日	2026年2月15日
取引条件有効期限	-

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-802928

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	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。