【長期優良住宅】守山区太田井5番　苗代小学校・即内覧可

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4280万円

愛知県名古屋市守山区

名鉄瀬戸線「喜多山」歩12分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミライノスマイル守山店(株)ミライノカタチ

4.7 (接客評価コメント24件)

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TEL：052-778-7480

長期優良住宅築浅２階建て4SLDKの戸建です。苗代小学校・守山東中学校エリアで名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩12分です。LDKは約17帖あります。床暖房つき！

◆特徴◆
『長期優良住宅取得戸建』
減税対象である長期優良住宅を取得している建物です
購入後税金の優遇を受けることができる中古戸建です

『築浅！中古2階建て4SＬＤＫ』
リビング南向き17帖・日当り良好です
床暖房つきで冬でも暖かい

『2台駐車』
並列駐車
駐車スペースを余裕もって駐車可能です

『大容量収納』
全居室収納付き、WIC付き、床下収納付き、
洗面スペースには稼働棚、サービスルームも付いて
収納スペースには困りません

◆周辺環境◆
・名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩12分
・名古屋市立苗代小学校徒歩10分
・名古屋市守山区守山東中学校17分
・イオン名古屋東店徒歩19分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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経験・知識豊富なスタッフと一緒に不動産についてお話ししませんか？売却について的確なアドバイスがもらえない…購入したいが情報の提案がわかりにくい…などお困り事がございましたら一度弊社へご来店ください！

SUUMOにすべて載せきれません！ぜひ見学していただきたい♪お問い合わせ・見学のご予約お待ちしております☆

コチラのお家からは名鉄瀬戸線「喜多山」駅まで徒歩12分♪♪アクセス良好です！

4280万円、4LDK+S（納戸）、土地面積105.44m²、建物面積105.15m² 広々リビング17帖！4SLDK全洋室4.5帖以上♪納戸3.0帖付です！
開放感と採光にこだわったリビングです。たっぷりの日差しと心地よい風が舞い込む快適な住まいを叶えます♪

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システムキッチンはIHクッキングヒーターを使用　リビングで遊ぶ家族にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン！ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪

お洒落すぎる対面式のシステムキッチン！毎日のお料理がとても楽しくなりますね♪
ゆったり足の延ばせる浴槽で一日の疲れを癒すバスタイムを実現！冬に嬉しい追い焚き機能付き♪
ゆとりの洗面スペースで身支度も快適スムーズに。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
シンプルで無駄のない洗面スペース。可動式の棚が付いており使い勝手が良いですね♪♪

SUUMOにすべて載せきれません！ぜひ見学していただきたい♪お問い合わせ・見学のご予約お待ちしております☆

リビング天井部分は梁が出ているため、標準的な分譲住宅と比べて天井が高い！お部屋が広く感じられます♪

バルコニーに面した明るい洋室です♪
太陽の光がたくさん入り気持ちが良いですね！
お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です！夏場に心地良いひんやり感はフローリングならではです♪
暖かな日差しのふりそそぐバルコニーです♪日当たり良好で洗濯物が良く乾きます◎
嬉しいウォークインクローゼット付き！収納豊富で片付けもしやすいですね！お部屋を広々と使えます。

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売主コメント

	住宅の購入直後にリフォームすると、より費用を抑えてライフスタイルに合った自分だけの住まいを実現できます！快適で楽な暮らしを求めるなら一級建築士事務所の当社にご相談ください♪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 建築確認完了検査済証 / 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / BS・CS・CATV / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	ミライノスマイル専属の住宅ローンアドバイザーが、お客様のご要望に寄り添った資金計画をサポートいたします。多種多様な金融機関との提携で、お客様に最適なローンのご提案をいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件探し、住宅のご購入、お住み替えやお借り換えなどのタイミング。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ 事前にご予約くださいませ。ご審査にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	お客様の将来的なライフプランをお伺いし、税制優遇や今後の市場動向を織り込みながら、おうちのご購入適期をアドバイスいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	時期不問（不動産の購入前や購入後でも承ります）。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ 事前にご予約くださいませ。ご相談にあたって知り得たお客様の個人情報は、弊社にて厳重に保管・管理いたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■地域密着なので地域に関する知識が豊富です
経験豊富なスタッフが対応します！お気軽にご予約ください。

〔不動産購入〕
●不動産購入の流れに関するご相談
●不動産購入時の住宅ローンのご相談
●希望エリアの物件情報
●建築に関するご相談
●リフォームに関するご相談
●リノベーションに関するご相談

〔不動産売却〕
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物件詳細情報

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物件名	【長期優良住宅】守山区太田井5番　苗代小学校・即内覧可
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	105.44m²（31.89坪）（登記）	建物面積ヒント	105.15m²（31.80坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南東4ｍ幅（接道幅5.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年8月
住所	愛知県名古屋市守山区太田井 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄瀬戸線「喜多山」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄瀬戸線「小幡」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミライノスマイル公式ホームページ Instagramで最新情報をチェック♪ リットリンク始めました！
担当者より	担当者宅建磯貝　誠年齢：50代業界経験：22年経験と実績は豊富です。不動産売却に関するご相談は私にご連絡ください。賢く売却したい方はパートナー選びが大切です。	【この物件について】ミライノスマイル守山店店長の磯貝誠と申します。仲介営業経験は２2年目です。大手不動産会社勤務時のマネージャー経験を活かし安心・安全な仲介をお約束します。【得意エリア】名古屋市内、三河全地区
お問い合せ先	ミライノスマイル守山店(株)ミライノカタチ TEL：052-778-7480 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（1）第024517号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00~19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

名古屋市立苗代小学校まで700m 徒歩10分。
名古屋市立守山東中学校まで1200m 徒歩17分。
イオン名古屋東店まで1500m 徒歩19分。
ナフコ不二屋喜多山店まで1100m 徒歩15分。
ファミリーマート守山苗代店まで660m 徒歩9分。
ローソン名東区猪高町店まで1460m 徒歩19分。
ドラッグスギヤマ千代田店まで670m 徒歩9分。
V・drug香流店まで1070m 徒歩14分。
大森中央公園まで1070m 徒歩14分。

小学校

名古屋市立苗代小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

名古屋市立守山東中学校：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

イオン名古屋東店：徒歩19分（1500ｍ）
スーパー

ナフコ不二屋喜多山店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート守山苗代店：徒歩9分（660ｍ）
コンビニ

ローソン名東区猪高町店：徒歩19分（1460ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ千代田店：徒歩9分（670ｍ）
ドラッグストア

V・drug香流店：徒歩14分（1070ｍ）
公園

大森中央公園：徒歩14分（1070ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

名鉄瀬戸線「喜多山」駅

路線図

名鉄瀬戸線　路線図

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設備仕様


オートバス機能追い炊き機能はもちろんですが、予約もできちゃいます♪インターホンでお風呂と室内で会話がつなげるので、小さなお子様のお風呂タイムには家族で助け合えますね♪	モニター付きインターホン来客時にも安心のモニター付きインターホンです！お子様がお留守番される時があってもまずモニターで確認できるので防犯性が高いですね！	キッチンシンク使い勝手の良いキッチンシンク♪見た目も可愛くおしゃれ☆お手入れもしやすくお掃除が楽々です！

食器洗浄機食器洗浄乾燥機付きで毎日の家事の時間を短縮することでき、プライベート時間やご家族との時間をより一層充実させることができます♪	浴室乾燥・暖房機能浴室に乾燥暖房機能を付帯し、冷え込む季節のバスタイムも快適に♪ また、乾燥機能は花粉の季節や雨の日でもストレス無く洗濯を乾かすことができます♪	IHクッキングヒータ IHクッキングヒータは火を使わないので火傷しにくく安心安全です！小さなお子様でも料理のお手伝いができます♪

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構造の特徴


床暖房床暖房は寒い冬の日をより楽しく便利に暖める機能がいっぱいです。温度調整もわかりやすく、タイマー機能も付いています！快適に暖かく過ごせます。	EV（電気自動車）充電設備 EV（電気自動車）充電設備が付いております！クルマを使っていない時間帯にゆっくり充電できますね♪	レンジフードスリム型ノンフィルターのレンジフードです！ノンフィルタータイプでお手入れがしやすいのでお掃除が楽々♪

高性能トイレトイレには温水洗浄機能が付いております！リモコンが壁かけタイプなので、場所を取らず操作もしやすいです。	高性能トイレトイレには温水洗浄機能が付いております！リモコンが壁かけタイプなので、場所を取らず操作もしやすいです。	収納収納

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