『こだわりの和風建築』～土地面積180坪超え～

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4900万円

愛知県小牧市

小牧市コミュニティバス「小木南」歩5分

情報提供日:: 24/5/14
次回更新日:: 情報提供より８日以内

イワクラゴールデンホーム(株) 仲介部

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TEL：052-654-1861

◆閑静な住宅街に佇む180坪超の広大な敷地に和風庭園付き8SLDK！
◇駐車3台可能カーポート付き！(電動シャッターあり)
◆２世帯住宅充分可能！（サウナ付き浴室完備）

【アクセス】
◎小牧市コミュニティバス「小木南」停:徒歩5分（小牧駅まで直通です♪）
・西友藤島店:徒歩9分（２４時間営業♪）
・ファミリーマート:徒歩5分
・B&D小牧藤島店:7分
・小木小学校/北里中学校　エリア

【特徴】
・建物状況調査実施済（2023年12月：報告書有り）
・8SLDKで各居室収納完備の為、シェアハウスとしてもご利用可能です。
・日々の疲れを癒す、「サウナ付き浴室」完備です♪
・旅館のような広々玄関でゲストをお迎え！
・日本庭園を眺めながら、座ってゆったりくつろげる縁側が御座います。
・トイレ２ヵ所御座います。

※当社ではリフォームのご相談も承ります！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

☆敷地面積180坪超の広大な敷地に佇む和風建築☆

～閑静な住宅街に佇む8SLDK和風建築～
・建築士による建物状況調査実施済♪
・南向き三面採光の為、陽当たり・通風良好です♪

4900万円、8LDK+S（納戸）、土地面積600.19m²、建物面積240.22m²
～総面積180坪超～
・前面道路は6ｍ以上で車の出し入れもスムーズです。
・シャッターゲート付きのカーポートには3台駐車可能となっております。
リビングだけで17帖の開放的な空間です。
南側の和風庭園を眺めながら、ゆっくりとした時の流れを感じることができます。
16帖の和室はリビングから隔たれており、玄関から見て1番最深部に位置しますので、2世帯住宅の際の居室や、書斎など様々な用途に適したお部屋です。

～スペースが充分に確保された水回り～

洗面脱衣所も他では類を見ないほどの広さなので、収納スペースにも困ることは御座いません。入浴後もこちらでゆったりと休まれることも可能です。

窓付の浴室は、足を伸ばして入浴できる広めのサイズです。
リフォームで自分好みの浴室にすることも可能です♪

キッチン・ダイニングはリビングから独立しており、大容量の食器棚も備え付けて御座います。２世帯住宅にもマッチする間取です。

玄関横のトイレは、手洗いボウルと大きな鏡が完備されています。十分な広さが確保されている為、様々なご年齢の方がご利用し易くなっています。

「サウナ完備」
お家でととのうこと可能です。

☆拘りの尽くされた注文建築☆

和風旅館を偲ばせる玄関は、十分な広さが確保されており、横にはシューズクローゼットが御座います。

南側の庭は充分なスペースが御座いますので、陽当たりも充分に確保されています。

階段は通常より広く、滑り止め付で、注文建築ならではの拘りが感じることができます。

玄関横の12.5帖の洋室。
ゲストルームとしてのご利用にも適した広さです。

縁側から望む南側には和風庭園が御座います。こちらで、のんびりとお茶を飲みながら過ごされてはいかがでしょうか。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	立派な門扉が特徴のお家です。

特徴ピックアップ

建築士等の建物検査報告書 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウッドデッキ / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	あり	料金	事務手数料
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の調査を実施させていただきます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項物件によっては、買い取りできない場合もございます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00

♪感染症の予防対策について♪
　安心してご見学いただける様
　室内は換気を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
　
♪現地見学会（事前に必ず予約してください）♪
物件内覧をご希望の際は、事前にお問い合わせ下さい。
・平日・土日祝日問わず、直前でも可能な限りかけつけます。
・お仕事帰りのご案内も承っております。
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♪初めての物件見学ツアー♪
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい
・エリアや路線が決まっていない
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい

♪住宅ローン相談会♪
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない

♪無料相談カウンター♪
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・マンション購入の基礎の基礎から何でもご相談下さい

♪本物件の他にも気になる物件がある方へ♪
・不動産の物件情報は、不動産業者間で共有しております。
・名古屋市全域やその他隣接エリアでも気になる物件のご案内も可能です！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：052-654-1861

物件名	『こだわりの和風建築』～土地面積180坪超え～
価格ヒント	4900万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	8LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	600.19m²	建物面積ヒント	240.22m²
私道負担・道路ヒント	無、西6.4ｍ幅（接道幅13.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1990年7月
住所	愛知県小牧市小木南３ [ ■周辺環境 ]	交通	小牧市コミュニティバス「小木南」歩5分名鉄犬山線「岩倉」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】イワクラゴールデンホーム株式会社株式会社アイライフ
担当者より	担当者宅建不動産コンサルティングマスター佐伯年齢：20代業界経験：5年不動産のプロフェッショナルとして、物件のメリット・デメリット、市場調査、収支計画、融資相談、そして不動産投資の出口（売却）まで包括的なアドバイスをさせて頂きます。	【この物件について】閑静な住宅街に佇む、敷地面積180坪超えのゆとりある住まいです。ゆとりある敷地には電動シャッター付きお車3台分の駐車場や、広々とした日本庭園など、商業用のご利用も可能な和風建築です♪ 【得意エリア】東区、千種区、瑞穂区
お問い合せ先	イワクラゴールデンホーム(株) 仲介部 TEL：052-654-1861 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：愛知県知事（15）第004164号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：052-654-1861

周辺環境

アピタパワー岩倉店まで2228m アピタパワー岩倉店まで2228ｍ。(自転車約7分)食品から衣類品まで揃う便利なお買い物施設です♪【営業時間】9：00～22：00
西友藤島店まで718m 西友藤島店まで718ｍ。24時間営業の為、帰りが遅くても安心してお買い物して頂けます！【営業時間】24時間営業
ファミリーマート新小牧小木店まで373m ファミリーマート新小牧小木店まで373ｍ。食品から日用品までお気軽にお買い物して頂け大変便利です♪
B＆Dドラッグストア小牧藤島店まで523m B＆Dドラッグストア小牧藤島店まで523ｍ。急にお薬が必要で困ったときなどすぐに駆け付けることができ便利です♪【営業時間】9：00～21：00
スギ薬局岩倉団地店まで1696m スギ薬局岩倉団地店まで1696ｍ。（自転車約7分）お薬のほかにもお化粧品や食品なども取り扱いがある為便利です♪【営業時間】9：00～21：00
小牧市立藤島保育園まで190m 藤島保育園では、集団の中で遊ぶさまざまな活動を提供し、子どもたちが生き生きと園生活が送れるように援助していきます。
小牧市立小木小学校まで1299m 「かがやく目を持つ子」　・「よく考え　自ら学ぶ子」　・「礼儀正しく　心豊かな子」　・「健康で　たくましい子」を校訓としています。
小牧市立北里中学校まで1396m 「希望・協同・努力」を校訓とし、「認め合い　高め合う」を教育目標としています。
小牧藤島郵便局まで640m 【営業時間】平日9：00～17：00

ショッピングセンター

アピタパワー岩倉店：徒歩28分（2228ｍ）
スーパー

西友藤島店：徒歩9分（718ｍ）
コンビニ

ファミリーマート新小牧小木店：徒歩5分（373ｍ）
コンビニ

セブンイレブン小牧小木南2丁目店：徒歩8分（584ｍ）
ドラッグストア

B＆Dドラッグストア小牧藤島店：徒歩7分（523ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局岩倉団地店：徒歩22分（1696ｍ）
ホームセンター

ニトリ小牧店：徒歩24分（1867ｍ）
幼稚園・保育園

小牧市立藤島保育園：徒歩3分（190ｍ）
小学校

小牧市立小木小学校：徒歩17分（1299ｍ）
中学校

小牧市立北里中学校：徒歩18分（1396ｍ）
郵便局

小牧藤島郵便局：徒歩8分（640ｍ）
図書館

小牧市北里市民センター図書室：徒歩20分（1558ｍ）
銀行

中日信用金庫藤島支店：徒歩7分（508ｍ）
公園

織田井戸公園：徒歩23分（1811ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：052-654-1861

設備仕様


サウナ自宅でサウナが楽しめます。	シューズクローゼット玄関横の大容量のシューズクローゼット。	階段幅が広く、傾斜が緩やかな階段。安心の滑り止め付です。

各居室収納完備大容量の収納スペースでお家がスッキリ片付きます。	床暖房足元から温まる床暖房完備。	洗濯水栓洗濯水栓は、温水も可能です。

問合せ先： TEL：052-654-1861