勝幡町河畔（勝幡駅） 2299万円

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

2299万円、6LDK、土地面積233.12m²、建物面積139.11m² 【リフォーム済】間取図　6LDKの間取で、和室2部屋と洋室4部屋があります。全部屋6帖以上ありますのでプライベートルームが作れます。

2299万円、6LDK、土地面積233.12m²、建物面積139.11m² 【リフォーム済】区画図　幅員約4ｍの道路に、敷地は約15ｍ接しています。駐車場は間口約4.6ｍ。奥行は約13ｍあり駐車３台可能です。お庭を使うと、軽2台並列でお停め頂くこともできます。

【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム済】外壁塗装、駐車場整備、庭砂利敷き込み。外壁塗装することで素材の劣化を抑え、雨水の進入を防ぐ効果があります。グレーで落ち着いた印象に生まれ変わりました。

CG合成で家具を配置したイメージです。いろいろな場所に家具を置いてみてお気に入りのレイアウト探しを楽しんでみてください。

【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム済】駐車場　間口を3.2ｍから4.6ｍに拡張しました。車の出し入れがしやすくなります。車を複数台所有されている方も、大切なお車を敷地内に駐められるのは嬉しいポイントですね。

【リフォーム済】玄関　鍵交換、照明器具交換、ドアホン設置。玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日の来客でも濡れることを心配せずお話ができます。

【リフォーム済】玄関ホール　シューズボックスを設置しました。内部は可動棚になっているので、長靴やブーツなどの高さのある靴も収納できます。

【リフォーム済】1階6畳和室　畳表替え、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置、ふすま張替え。お客様用のお泊り部屋としても使用できます。イ草の香りが心地いい室内ならゆっくりと休んでいただけます。

【リフォーム済】2階南側9帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。

【リフォーム済】2階東側7帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。洋服をかけたり荷物を置いたりできるよう、新たに収納スペースを作りました。

【リフォーム済】2階西側6帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。戸建なら憧れの一人部屋を持つことができます。収納のない部屋ですがお気に入りの家具で心地よい空間を作ってみ

【リフォーム済】2階北側6帖洋室　床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。書斎としての利用も可能な広さです。リモート会議もこちらで行えばストレスフリーでできそうですね。

【リフォーム済】ルーフバルコニー　床塗装しました。南側で日当たりも良いので、プランターを置いてちょっとした野菜や植物を育ててみてもいいですね。

名鉄津島線「勝幡」駅まで950m 【周辺】名鉄津島線「勝幡」駅まで約950m（徒歩約12分）毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離です。運動の為に歩いて駅まで行くことも良いですね。

ヨシヅヤ愛西勝幡店まで550m 【周辺】ヨシヅヤ愛西勝幡店様まで約550ｍ（徒歩約7分）ちょっとそこまでの距離で日々のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。

住宅ローンで購入予定のお客様。安心して下さい。忙しいお客様に代わって銀行の手続きを代行致します。ローンの事は弊社スタッフにお任せ下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行いました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム済】庭　道路から見えないのでプライベートな空間でBBQや水遊びができます。ペットが遊べるよう芝を敷いてもいいですね。

【リフォーム済】2階北側6帖洋室にはウォークインクローゼットがあります。収納スペースがしっかりとあるのは嬉しいですね。床フロア重ね張り、クロス張替え、照明器具交換。

【リフォーム済】リビングにエアコンを1台設置しました。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。