太秦森ケ東町（蚕ノ社駅） 2880万円

中古一戸建て

新着

2880万円

京都府京都市右京区

京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩7分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)愛京住宅

TEL：075-382-6668

◎やりとり不要で内覧確定可能◎
赤色の見学予約ボタンから最短2分で完了！！

●おすすめポイント●
□地下鉄・JR・嵐電の3沿線が徒歩圏内
最寄り駅までは徒歩7から12分と便利な立地で
通勤・通学・お出かけがスムーズ！
□駐車２台可能！(車種による）
→生活に必要なお車と来客用の車などを駐車することが
　できます！趣味の車なんかも購入できますね！
□南向きのため日当たり良好！
→一年を通して日照時間が長く、特に冬場でも日中の
　ほとんどの時間帯で日差しが差し込みます！
　そのため、部屋全体が明るく、暖かく
　洗濯物もよく乾きます♪
□２面バルコニー
→2つの方向から光と風を取り込めるため、室内が明るく、
　風通しが良くなります♪
□2025年8月ハウスクリーニング済み！

カーポートがしっかり付いているので大事なお車を日焼けから守ることが出来ます♪お家のデザインもかっこいいですね◎

壁付けキッチンのおかげで、リビングスペースを広めに確保！全体的な色合いも白をメインとした淡い色合いになっており、視覚的にもより広く感じられます♪
素敵な和室に洋風の家具などを置けば、今流行りの古民家風のおしゃれなお部屋にもなります！工夫次第で色々な楽しみ方が出来ちゃうお部屋です！
2880万円、4DK、土地面積76.73m²、建物面積70.48m² 広々4DK♪洋室と和室の割合が丁度よく、用途によって、洋室と和室の使い分けが出来ます！また、お部屋たくさんあるので多様な家族構成に対応できる間取りとなっております◎
お車並列に２台が可能！趣味の車を購入しても家の前に止める事が出来ますね！また、とっても広いので家の前で洗車もできちゃいます◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	☆京都市西京区の不動産売買・仲介の「愛京住宅」です☆☆

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 市街地が近い / 避暑地 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / 通風良好 / 都市ガス / 平坦地 / 屋根裏収納

イベント情報

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●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。

●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪

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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4DK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	76.73m²（23.21坪）	建物面積ヒント	70.48m²（21.32坪）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅4.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2001年12月
住所	京都府京都市右京区太秦森ケ東町 [ ■周辺環境 ]	交通	京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「太秦天神川」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「花園」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆コーポレートサイト◆ ◆AIBRAND◆ ◆弊社HP　KYOTOおうちカフェ◆ ◆マイぷれ◆ ◆愛京住宅Googleページ◆
担当者より	担当者近藤　悠哉年齢：20代業界経験：4年建築専門学校で4年間勉強しておりました。その知識と経験を生かし、お客様により良いご提案をさせて頂きます！【新築・中古・マンション・土地】のことならお任せください♪一緒に楽しい物件巡りをしましょう♪	【この物件について】太秦森ケ東町、南向きの日当たり抜群！中古戸建！駐車スペースも２台可能となっております！駅近で小学校や中学校も徒歩圏内と生活のしやすい立地がおすすめポイントです！お問合せお待ちしております♪ 【得意エリア】西京区　右京区　向日市　長岡京市
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

周辺環境

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら太秦店：徒歩7分（489ｍ）
スーパー

ライフ太秦店：徒歩7分（491ｍ）
スーパー

フレスコ天神川店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

サンディ京都花園店：徒歩11分（869ｍ）
コンビニ

ファミリーマート太秦森ケ東町店：徒歩3分（223ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都太秦蚕ノ社店：徒歩3分（210ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都太秦下刑部町店：徒歩8分（604ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京太秦東店：徒歩3分（184ｍ）
ドラッグストア

ダックス右京太秦店：徒歩11分（802ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ京都花園駅前店：徒歩11分（877ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ太秦店：徒歩11分（803ｍ）
中学校

京都市立双ケ丘中学校：徒歩15分（1153ｍ）
中学校

京都市立太秦中学校：徒歩16分（1214ｍ）
小学校

京都市立安井小学校：徒歩10分（744ｍ）
小学校

京都市立太秦小学校：徒歩12分（921ｍ）
小学校

京都市立花園小学校：徒歩17分（1304ｍ）
幼稚園・保育園

このしま保育園：徒歩4分（307ｍ）
幼稚園・保育園

幼稚園型認定こども園太秦幼稚園：徒歩5分（351ｍ）
幼稚園・保育園

安井保育園：徒歩10分（749ｍ）
病院

社会医療法人太秦病院：徒歩10分（780ｍ）
病院

（財）泉谷病院：徒歩12分（916ｍ）
病院

医療法人新生十全会京都ならびがおか病院：徒歩11分（851ｍ）
郵便局

京都太秦一ノ井郵便局：徒歩11分（808ｍ）
郵便局

京都太秦安井郵便局：徒歩12分（894ｍ）
郵便局

京都花園郵便局：徒歩14分（1113ｍ）
役所

京都市右京区役所：徒歩9分（711ｍ）
図書館

京都市右京中央図書館：徒歩9分（711ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキJR花園駅前店内出張所：徒歩10分（779ｍ）
銀行

京都銀行太秦安井支店：徒歩10分（782ｍ）
銀行

京都中央信用金庫太秦支店：徒歩10分（765ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～ ●資金計画のご提案● いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？様々なご不安やお悩みに全てお答えします。 ●物件探しの流れ● まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要ですが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。 ●ローン相談会● 弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。 ●お仕事のお忙しい方でも安心● 営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。 ●スピード対応● お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪ スピード査定も実施中♪ ●希少なVR設置店● 関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪ ～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～□～■～
所在地	京都府京都市右京区太秦森ケ東町	交通	京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東西線「太秦天神川」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「花園」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅4.8ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4DK	建物面積ヒント	70.48m²（21.32坪）
土地面積ヒント	76.73m²（23.21坪）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2001年12月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	-	用途地域ヒント	-
地目ヒント	-	その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、景観地区、和泉式部町遺跡
その他概要・特記事項	担当者：近藤　悠哉、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（5）第011688号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)愛京住宅〒615-8086 京都府京都市西京区桂乾町14-1
問い合わせ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（5）第011688号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)愛京住宅
〒615-8086 京都府京都市西京区桂乾町14-1

問い合わせ先

(株)愛京住宅

TEL：075-382-6668

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（5）第011688号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月5日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。