松室荒堀町（上桂駅） 1780万円

中古一戸建て
即引渡可

1780万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」歩10分

情報提供日:: 25/12/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：075-382-6668

【リフォーム済み物件】
松室に新中古物件が登場
いつでもご内覧可能！

阪急「上桂」駅徒歩10分。3LDK＋S・駐車1台付きのリフォーム住宅が登場！
全室フローリング・南向きバルコニーで明るく風通しも良好。固定資産税は年間5万円以内で、家計にもやさしい住まいです。
即入居可で、内覧はいつでも可能です。

建物は1994年築・木造3階建て。2025年9月に内装リフォームを完了し、キッチン・浴室・トイレ・壁・床を一新。明るいリビングと機能的な間取りで、ご家族の暮らしを心地よく支えます。
全居室収納＋屋根裏収納付きで収納力も十分。前面道路6m・平坦地のため、車の出し入れもスムーズです。
小学校まで徒歩10分以内、静かな住宅街で子育てにも安心。

1780万円、3LDK+S（納戸）、土地面積43.2m²、建物面積91.11m² 家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、リビングは自然光が差し込む開放的な設計。全居室収納＋屋根裏収納で空間を無駄なく活用できます。

ユニクロ上桂店まで1021m
サンディ上桂店まで622m
グルメシティ上桂店まで962m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	☆京都市西京区の不動産売買・仲介の「愛京住宅」です☆☆

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

現地案内会
日程／公開中

プレゼント情報

【お客様アンケート回答者全員に◆最大1 0 0 0 0 円分の商品券◆をプレゼント】

アンケートにご協力頂いたお客様に最大10000円分の商品券をさせ頂きます。

※当社の規定条件を満たされたお客様に限ります。
※アンケートはポータルサイト等で掲載させていただきます。
※商品券のお渡しは掲載が確認でき次第お渡しいたします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：075-382-6668

価格ヒント	1780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	43.2m²（13.06坪）	建物面積ヒント	91.11m²（27.56坪）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅（接道幅3.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1994年12月
住所	京都府京都市西京区松室荒堀町777 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆AIBRAND◆ ◆弊社HP　KYOTOおうちカフェ◆ ◆コーポレートサイト◆ ◆愛京住宅Googleページ◆ ◆マイぷれ◆
担当者より	担当者杉本　郷年齢：20代業界経験：5年お家を通して「幸せな生活」を一人でも多くのお客様に提供できるように精一杯サポートさせていただきます!!ご自宅の売却相談でも多数問合せ頂いております。ぜひ【スギモト】までご連絡くださいませ。	【この物件について】駐車1台のリフォーム物件！３LDKのためご家族でのお住まいに最適です。固定資産税は年間５万円以内でお住まい後も安心して生活できます。屋根裏収納はとても便利で普段使わない物の置場に困る事はありません！【得意エリア】西京区　右京区　北区
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩13分（1021ｍ）
スーパー

サンディ上桂店：徒歩8分（622ｍ）
スーパー

グルメシティ上桂店：徒歩13分（962ｍ）
スーパー

フレスコ梅津店：徒歩18分（1366ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂山田口店：徒歩7分（540ｍ）
コンビニ

ファミリーマート上桂山田口店：徒歩8分（623ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都松室店：徒歩8分（589ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局上桂山田口店：徒歩7分（507ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ上桂店：徒歩10分（761ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京上野橋店：徒歩13分（1035ｍ）
中学校

京都市立松尾中学校：徒歩6分（435ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩11分（810ｍ）
中学校

京都市立梅津中学校：徒歩28分（2175ｍ）
小学校

京都市立松尾小学校：徒歩6分（474ｍ）
小学校

京都市立桂川小学校：徒歩11分（841ｍ）
小学校

京都市立梅津小学校：徒歩27分（2086ｍ）
幼稚園・保育園

つみき保育園：徒歩2分（150ｍ）
幼稚園・保育園

葉室幼稚園：徒歩13分（1032ｍ）
幼稚園・保育園

松尾幼稚園：徒歩11分（844ｍ）
病院

身原病院：徒歩11分（819ｍ）
病院

内田病院：徒歩16分（1232ｍ）
病院

医療法人弘正会西京都病院：徒歩17分（1345ｍ）
郵便局

京都松尾郵便局：徒歩4分（258ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩11分（820ｍ）
郵便局

京都梅津徳丸郵便局：徒歩23分（1786ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩16分（1203ｍ）
銀行

JA京都市松尾支店：徒歩8分（619ｍ）
銀行

京都中央信用金庫上桂支店：徒歩9分（657ｍ）
銀行

京都銀行松尾支店：徒歩11分（816ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会日程／公開中
所在地	京都府京都市西京区松室荒堀町777	交通	阪急嵐山線「上桂」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	1780万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅（接道幅3.8ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	91.11m²（27.56坪）
土地面積ヒント	43.2m²（13.06坪）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1994年12月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建一部RC
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	2025年9月完了　水回り設備交換：キッチン・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	用途地域ヒント	１種中高
地目ヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：杉本　郷、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜販売提携(媒介)＞京都府知事（5）第011688号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)愛京住宅〒615-8086 京都府京都市西京区桂乾町14-1
問い合わせ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（5）第011688号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日

会社概要

＜販売提携(媒介)＞
京都府知事（5）第011688号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)愛京住宅
〒615-8086 京都府京都市西京区桂乾町14-1

問い合わせ先

(株)愛京住宅

TEL：075-382-6668

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（5）第011688号
取引態様：: ＜販売提携(媒介)＞

営業時間：9:00～／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月1日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。