樫原蛸田町（桂駅） 2490万円

中古一戸建て

2490万円

京都府京都市西京区

阪急京都線「桂」歩19分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-849021 【通話料無料】

◇月々お支払い６万円台～ＣＥＮＴＵＲＹ２１ユニバーサルホームサービス

向かいが公園で開けており、解放感あります！
閑静な住宅地のフルリノベーション物件です！
ＬＤＫ広々２０帖の４ＬＤＫ！徒歩圏内に周辺施設が充実で生活便利♪

土地の特徴はもちろん、建物の状態や通学・買い物環境、将来の資産性まで──
地元ならではの情報と経験を活かし、丁寧にご案内します。

■土地・新築・中古・マンション、多彩な住まいをご提案
■売主様の意向等により、広告に出ていない物件もご紹介可能
■建築・資金・リフォームまで一括相談OK
■エリアごとの相場や特徴、実際に暮らす人の声、周辺の街並み・暮らしやすさもご紹介

初めての方も安心してご相談ください♪

ダークブラウンの建具とアクセントクロスが映える、モダンで落ち着いた雰囲気のLDKです。

※AI生成によるお荷物撤去後のイメージ画像です。

家の隅々まで陽光が届く、明るい室内。フローリングやクロスも新しく、気持ちの良い毎日をスタートできます。

※AI生成によるお荷物撤去後のイメージ画像です。
家具のレイアウトも自由自在。どんなインテリアも映える、シンプルでモダンな内装デザインが魅力。

※AI生成によるお荷物撤去後のイメージ画像です。
料理好きにはたまらない、収納力豊富なシステムキッチン。ダークブラウンの木目調パネルが高級感を演出します。3口コンロと広いシンクで、毎日のお料理がもっと楽しくなりますね。

※AI生成によるお荷物撤去後の
一日の疲れを癒やすバスルーム。2022年のリフォームでユニットバスも新調しました。足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かれる、リラックス空間です。

※AI生成によるお荷物撤去後のイメージ画像です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	SUUMOに掲載していない物件がまだまだございます！お気軽にお問い合わせください♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-849021

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 外装リフォーム / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

イベント情報

■土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪
ご都合の良い日時でスタッフがご案内させて頂きます。

(1)かんたん見学コース　【30分～1時間】
お忙しいお客様にオススメのコース♪
こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。

(2)類似物件も見学コース　【1時間～2時間】
お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件も
いろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪
事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。

(3)ばっちり見学コース　【2時間～3時間】
エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪
(1)と(2)のコースに加え、周辺の環境や公共機関、商業施設なども
ご案内させて頂きます。

(4)とりあえず資料コース
“資料だけ欲しい”、
“来場や来店する前にどんな物件があるのか知りたい”
というお客様にオススメ♪
メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。

その他
■“住宅ローンがいくら借りれるか“や
“月々の返済からどのくらいのお家が買えるのか”
という住宅ローンについてもご相談を承っております。
■“購入と賃貸、どっちがいいのか”や
“お金を貯めてから購入した方がいいのか“など、
パソコンを使いながらお金に関する知識を
『具体的な数値』『比較対象』『簡単シュミレーション』
で即座にお伝え致します。

ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

センチュリー21ユニバーサルホームサービス
0120-849-021

プレゼント情報

「広いリビングにしたい」「キッチンを最新にしたい」――そんなご希望を、中古住宅×リフォームで叶えませんか？
センチュリー21ユニバーサルホームサービスでは、地元密着32年の実績を活かし、ご希望エリアでリフォームに最適な物件をご提案。
購入からプラン設計・施工まで、ワンストップで安心サポートします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-849021

価格ヒント	2490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	83.16m²（25.15坪）（登記）	建物面積ヒント	92.32m²（27.92坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北6.7ｍ幅（接道幅6.6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1975年8月
住所	京都府京都市西京区樫原蛸田町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「桂」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「桂川」バス13分公会堂前歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「洛西口」バス8分樫原塚ノ本町歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページはこちら会社概要スタッフ紹介一覧はこちら公式インスタグラムはこちら当社TIKTOKへ
担当者より	担当者宅建横部涼太年齢：30代誠実な対応を心がけております。お客様目線でご提案させて頂きますのでお気軽にご相談ください！	【この物件について】定休日なし！水曜日ももちろん営業しております(^^)/お仕事前、お仕事帰りや、お子様の送迎ついで等、思い立ったタイミングでぜひお気軽にご来店下さい♪駐車場も完備！ワクワクのキッズスペースもございます☆ 【得意エリア】長岡京市・向日市・大山崎町・京都市
お問い合せ先	センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス TEL：0120-849021 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（7）第009738号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：無 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお客様のご要望に沿って、資料をご準備させて頂きます(^^)/ 似たような条件でオススメ物件あれば送ってほしいなど、お気軽に何でもご相談ください♪

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周辺環境

ショッピングセンター

西松屋京都桂店：徒歩15分（1147ｍ）
ショッピングセンター

つるやゴルフ京都洛西店：徒歩13分（1030ｍ）
ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩21分（1663ｍ）
スーパー

西友桂店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

新鮮激安市場！樫原店：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

万代樫原店：徒歩15分（1132ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都樫原盆山店：徒歩5分（380ｍ）
コンビニ

ローソン樫原硲町店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都樫原水築町店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ桂店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京樫原店：徒歩13分（1020ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアホップス樫原店：徒歩14分（1080ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO千代原口店：徒歩14分（1120ｍ）
ホームセンター

エディオン洛西店：徒歩14分（1070ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター物集女：徒歩18分（1390ｍ）
高校・高専

私立京都明徳高校：徒歩18分（1380ｍ）
中学校

京都市立樫原中学校：徒歩2分（150ｍ）
小学校

京都市立樫原小学校：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

樫原ふじ保育園：徒歩3分（220ｍ）
幼稚園・保育園

京都三ノ宮幼稚園：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

京都白百合保育園：徒歩9分（710ｍ）
病院

医療法人清仁会シミズ病院：徒歩12分（930ｍ）
病院

社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院：徒歩12分（930ｍ）
郵便局

京都樫原郵便局：徒歩10分（750ｍ）
図書館

京都市西京図書館：徒歩11分（850ｍ）
図書館

京都大学桂図書館：徒歩21分（1640ｍ）
銀行

京都信用金庫樫原支店：徒歩11分（880ｍ）
銀行

京都中央信用金庫樫原支店：徒歩13分（1010ｍ）
銀行

京都信用金庫物集女支店：徒歩13分（990ｍ）
警察署・交番

西京警察署：徒歩12分（960ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-849021

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	■土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪ ご都合の良い日時でスタッフがご案内させて頂きます。 (1)かんたん見学コース　【30分～1時間】お忙しいお客様にオススメのコース♪ こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。 (2)類似物件も見学コース　【1時間～2時間】お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件もいろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪ 事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。 (3)ばっちり見学コース　【2時間～3時間】エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪ (1)と(2)のコースに加え、周辺の環境や公共機関、商業施設などもご案内させて頂きます。 (4)とりあえず資料コース “資料だけ欲しい”、 “来場や来店する前にどんな物件があるのか知りたい” というお客様にオススメ♪ メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。その他 ■“住宅ローンがいくら借りれるか“や “月々の返済からどのくらいのお家が買えるのか” という住宅ローンについてもご相談を承っております。 ■“購入と賃貸、どっちがいいのか”や “お金を貯めてから購入した方がいいのか“など、パソコンを使いながらお金に関する知識を『具体的な数値』『比較対象』『簡単シュミレーション』で即座にお伝え致します。ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。センチュリー21ユニバーサルホームサービス 0120-849-021
所在地	京都府京都市西京区樫原蛸田町	交通	阪急京都線「桂」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「桂川」バス13分公会堂前歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「洛西口」バス8分樫原塚ノ本町歩6分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	2490万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北6.7ｍ幅（接道幅6.6ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	92.32m²（27.92坪）（登記）
土地面積ヒント	83.16m²（25.15坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	50％・80％
完成時期(築年月) ヒント	1975年8月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	2022年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：建具新設など 2016年5月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	用途地域ヒント	１種低層
地目ヒント	-	その他制限事項	高度地区
その他概要・特記事項	担当者：横部涼太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（7）第009738号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス〒617-0824 京都府長岡京市天神1-14-2
問い合わせ先	センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス TEL：0120-849021 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（7）第009738号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：無

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（7）第009738号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス
〒617-0824 京都府長岡京市天神1-14-2

問い合わせ先

センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス

TEL：0120-849021 【通話料無料】

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免許番号：: 京都府知事（7）第009738号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：無

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月5日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-849021

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。