久我森の宮町（西向日駅） 1580万円

中古一戸建て

1580万円

京都府京都市伏見区

阪急京都線「西向日」歩36分

情報提供日:: 25/12/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-443066 【通話料無料】

新着【開放感ある角地】

■２０２１年リフォーム済
■前道５ｍ超×６ｍ超

　リフォーム内容は？
━━ｖ━━━━━━━
【２０１３年５月】
キッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室新調
１階クロス・フローリング新調、外壁貼替
【２０２１年５月】
屋根スーパーガルテクト葺に変更
屋根材保証期間(２０２１年施工～２０３５年まで有効)

　おすすめPOINT！
━━ｖ━━━━━━
●北西角地で開放感あり
　→前面道路も広く全体的にゆったりした雰囲気です
●キッチンには食器洗乾燥機付き
　→洗い物も楽々＆時短です
●４ＬＤＫと間取りも充実
　→部屋数が多く家族の人数が多くても安心

　周辺環境
━━ｖ━━━
コンビニやスーパーは徒歩圏内
近くには公園が沢山あり子育て世代にも嬉しい

風と光が差し込む北西角地のおうち登場！駐車も２台可能で来客時も安心◎水回りが１階にまとまっており、家事動線楽々♪沢山のいいところが詰まったおうちは月々のお支払い４万円台！魅力的ですね！

1580万円、4LDK、土地面積83.82m²、建物面積78.25m² 和洋室取り揃えた４LDKのおうち♪全室明るい雰囲気のお部屋です！
手荒れや時短、節電効果のある食器洗い乾燥機も嬉しいポイント♪使用時間を調整すると更に節電効果を期待することも◎
浴室にも小窓あり！カビ・湿気防止に◎足をしっかり伸ばすことができ、一日の疲れがリフレッシュされますね♪
専門用語や分かりにくい説明をせず、お客様にわかりやすく、ご納得をしておうちのご購入サポートをさせていただきます♪時間外もお気軽にご相談下さい！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ワイドバルコニー / ２階建 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

＼やりとり不要！／
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（１）日にちと時間を選択
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【　おうち購入の流れ　】
(1)ご来店(ヒアリング)＆現地見学
(2)住宅ローン事前審査
(3)お申込み
(4)ご契約
(5)住宅ローン本審査
(6)お引渡し

【　ご来店でわかること　】
(1)おうちの購入に必要な費用がわかる（資金計画）
(2)住宅ローンをいくら借り入れられるかがわかる
(3)おうち探しの方向性が決まるので効率よく進む！

【　見学のPOINT　】
気になったおうちは日にちや時間を変えて
何度でも見学しましょう！
　「休日には気にならなかった交通量、平日は？」
　「昼間はいい感じだった！夜は街灯はある？」
　「中古物件、雨漏りしていない？」
　→「現地で動画撮ってきてほしい」などOK♪

【　営業時間　】９：００～１９：００
この時間帯はお電話でのお問い合わせが
スムーズにご案内できます。
事前のご連絡で時間外対応も可能です！
「資料請求」「見学予約」ボタンからも

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-443066

価格ヒント	1580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	83.82m²（登記）	建物面積ヒント	78.25m²
私道負担・道路ヒント	無、北5.8ｍ幅（接道幅6.8ｍ）、西6.8ｍ幅（接道幅7.6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1975年10月
住所	京都府京都市伏見区久我森の宮町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「西向日」歩36分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「下久我」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 Instgram おうちカンパニーＨＰ来店予約おうち探しなら公式LINE
担当者より	担当者宅建高井　満輝年齢：30代業界経験：8年人生のターニングポイントとも言えるおうち購入を、プロとして、そしてマイホームにこだわりのあるお客様と同じ目線で全力でサポートさせて頂ければ幸いです！	【この物件について】火曜日・水曜日も営業しております！小さなお子様連れの方でも安心してご来店ができるようキッズルームや授乳室、おむつ台など完全完備しております！お気軽にご来店ください！【得意エリア】京都市全域
お問い合せ先	おうちカンパニー (株)nakayoshi伏見新堀川店 TEL：0120-443066 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（1）第014639号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：無し、無し

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-443066

周辺環境

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら伏見店：徒歩17分（1304ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン京都向日店：徒歩16分（1256ｍ）
ショッピングセンター

つるやゴルフ京都伏見店：徒歩39分（3042ｍ）
スーパー

新鮮激安市場！久我の杜店：徒歩8分（613ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤ羽束師店：徒歩16分（1225ｍ）
スーパー

万代羽束師店：徒歩19分（1442ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都久我森の宮町店：徒歩7分（544ｍ）
コンビニ

ローソン伏見久我橋店：徒歩11分（847ｍ）
コンビニ

ローソン伏見久我の杜店：徒歩11分（828ｍ）
ドラッグストア

ダックス伏見羽束師店：徒歩15分（1197ｍ）
ドラッグストア

キリン堂羽束師店：徒歩22分（1701ｍ）
ドラッグストア

V・drug久世東店：徒歩21分（1633ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ向日町店：徒歩21分（1674ｍ）
ホームセンター

ロイヤルプロ向日：徒歩23分（1776ｍ）
ホームセンター

ジョーシン伏見店：徒歩33分（2583ｍ）
中学校

京都市立神川中学校：徒歩19分（1472ｍ）
小学校

京都市立神川小学校：徒歩7分（507ｍ）
幼稚園・保育園

神川保育園：徒歩4分（274ｍ）
幼稚園・保育園

たんぽぽ保育園：徒歩7分（552ｍ）
幼稚園・保育園

こが保育園：徒歩10分（778ｍ）
郵便局

伏見羽束師鴨川郵便局：徒歩8分（570ｍ）
役所

京都市伏見区役所神川出張所：徒歩8分（627ｍ）
図書館

京都市久我のもり図書館：徒歩9分（693ｍ）
銀行

JA京都市久我支店：徒歩6分（444ｍ）
銀行

京都中央信用金庫久我支店：徒歩8分（607ｍ）
銀行

JA京都中央羽束師支店：徒歩20分（1533ｍ）
公園

桂川緑地久我橋東詰公園：徒歩25分（1966ｍ）
公園

RVパークStandOut　KYOTO：徒歩22分（1722ｍ）
公園

塔ノ森公園：徒歩22分（1735ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-443066

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	＼やりとり不要！／カレンダーより見学予約確定☆ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣（１）日にちと時間を選択（２）待ち合わせ場所を選択（３）お客様情報を入力　　　　　↓↓↓ ┏━━━━━━━━━━┓ 　　　ご予約確定！ ┗━━━━━━━━━━┛ 【　おうち購入の流れ　】 (1)ご来店(ヒアリング)＆現地見学 (2)住宅ローン事前審査 (3)お申込み (4)ご契約 (5)住宅ローン本審査 (6)お引渡し【　ご来店でわかること　】 (1)おうちの購入に必要な費用がわかる（資金計画） (2)住宅ローンをいくら借り入れられるかがわかる (3)おうち探しの方向性が決まるので効率よく進む！【　見学のPOINT　】気になったおうちは日にちや時間を変えて何度でも見学しましょう！　「休日には気にならなかった交通量、平日は？」　「昼間はいい感じだった！夜は街灯はある？」　「中古物件、雨漏りしていない？」　→「現地で動画撮ってきてほしい」などOK♪ 【　営業時間　】９：００～１９：００この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。事前のご連絡で時間外対応も可能です！「資料請求」「見学予約」ボタンからも
所在地	京都府京都市伏見区久我森の宮町	交通	阪急京都線「西向日」歩36分 [ 乗り換え案内 ] 市バス「下久我」歩6分
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	1580万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、北5.8ｍ幅（接道幅6.8ｍ）、西6.8ｍ幅（接道幅7.6ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	78.25m²
土地面積ヒント	83.82m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	1975年10月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	施工ヒント	-
リフォームヒント	2021年5月完了　その他：屋根前面補修など	用途地域ヒント	１種中高
地目ヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：高井　満輝、駐車場：カーポート

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（1）第014639号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟おうちカンパニー (株)nakayoshi伏見新堀川店〒612-8372 京都府京都市伏見区北端町65 セントアミュー1階北号室
問い合わせ先	おうちカンパニー (株)nakayoshi伏見新堀川店 TEL：0120-443066 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（1）第014639号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：無し、無し

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（1）第014639号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
おうちカンパニー (株)nakayoshi伏見新堀川店
〒612-8372 京都府京都市伏見区北端町65 セントアミュー1階北号室

問い合わせ先

おうちカンパニー (株)nakayoshi伏見新堀川店

TEL：0120-443066 【通話料無料】

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免許番号：: 京都府知事（1）第014639号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：無し、無し

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-443066

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。