■令和７年７月下旬リフォーム済み！
■コンパクトな２ＬＤＫの間取り♪
【リフォーム内容】
●システムキッチン新調
●浴室新調
●トイレ新調
●洗面化粧台新調
●洗濯パン新調
●全室クロス張替
●フローリング張替
●建具新調
●玄関扉新調
●窓枠２重ガラスタイプに新調
●階段架け替え
●ベランダ拡張
◆おすすめポイント◆
◇全居室収納スペースあり♪ご家族のお荷物を分けて収納することもできます♪
◇１階部分に水回りが集中しており、生活動線良し◎
◇各階にトイレあり♪階段の昇り降りが減ってらくらく♪忙しい朝の時間帯でも安心◎
◇追炊き機能、浴室乾燥機、温水洗浄機能などうれしい室内設備あり♪
◇JR環状線「桃谷」駅まで徒歩１１分の立地！
広々としたＬＤＫ♪階段下には収納スペースがあるので、掃除用具や日用品のストックなど生活感のあるものを隠しておけます♪
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1700万円、2LDK、土地面積42.8m2、建物面積44.29m2
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JR大阪環状線・大阪メトロ・近鉄線「鶴橋」駅まで徒歩１１分の距離♪
閑静な住宅街で落ち着いた暮らしを実現できます♪ -
ビルドイン食器洗浄機つきのシステムキッチン♪手荒れの心配なく家事が時短できます♪
お手入れのしやすいシステムキッチンで、いつでも清潔なキッチン♪ -
オートバス機能、追炊き機能、浴室乾燥機能など嬉しい設備が充実のゆったりとした浴室です♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
『土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪
お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！
お問合せの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。
（１）さくっと現地見学プラン（３０分～）
お忙しいお客様にオススメ♪
（２）物件比較見学プラン（１時間３０分～）
物件を比較検討したいお客様にオススメ♪
お問合せ物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！
事前に希望条件をお聞きし、２件～４件ほどご案内します。
（３）じっくり見学プラン（２時間～）
ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪
物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった
周辺の住環境も車でご案内します。
ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！
※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます♪
ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります）
〇まずはご相談ください〇
福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。
◆お家探しの段取りを知りたい◆
ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。
初めての住まい購入のご参考にしてください♪
◆予算を知りたい◆
収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。
物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。
その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。
お家探しをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪』
物件詳細情報
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価格
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1700万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
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土地面積
|
42.8m2（12.94坪）（登記） |
建物面積
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44.29m2（13.39坪） |
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私道負担・道路
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無、西2.6ｍ幅（接道幅3.9ｍ） |
完成時期（築年月）
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1965年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市生野区勝山南２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩11分
ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩12分
地下鉄千日前線「鶴橋」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様の事を第一に考え、お客様の理想の住まい探しを熱意を持ってサポートします！安心してお家探しやご売却のお手伝いができるよう、一生懸命頑張ります！よろしくお願い致します！
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【この物件について】
現在リフォーム中の物件です♪お気軽にお問い合わせください♪
【得意エリア】
生野区・平野区・天王寺区・東成区・城東区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-298155 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00-19:00 ／ 定休日：火・水(例外有)、GW、夏期、年末年始 |
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周辺環境
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スーパー業務スーパー桃谷店：徒歩9分（653ｍ）
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スーパーデイリーカナートイズミヤ国分町店：徒歩10分（785ｍ）
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スーパーサンディ桃谷店：徒歩11分（840ｍ）
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コンビニファミリーマート勝山南一丁目店：徒歩3分（193ｍ）
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コンビニファミリーマート勝山北店：徒歩3分（226ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪生野西1丁目店：徒歩7分（558ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ生野勝山店：徒歩3分（215ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局桃谷店：徒歩10分（773ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ桃谷店：徒歩11分（817ｍ）
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ホームセンターエディオンいしどでんき：徒歩6分（470ｍ）
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高校・高専私立大阪偕星学園高校：徒歩2分（155ｍ）
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高校・高専大阪府立桃谷高校：徒歩4分（254ｍ）
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高校・高専私立プール学院高校：徒歩8分（608ｍ）
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中学校大阪市立桃谷中学校：徒歩5分（388ｍ）
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小学校大阪市立東桃谷小学校：徒歩7分（506ｍ）
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幼稚園・保育園生野幼児園：徒歩6分（422ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園勝山愛和第一幼稚園：徒歩5分（399ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園勝山愛和第一幼稚園：徒歩6分（434ｍ）
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病院医療法人相生会相生病院：徒歩3分（215ｍ）
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病院医療法人朝日会朝日生野病院：徒歩8分（577ｍ）
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病院医療法人芥川会芥川病院：徒歩10分（722ｍ）
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郵便局大阪西生野郵便局：徒歩6分（403ｍ）
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郵便局生野郵便局：徒歩6分（437ｍ）
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郵便局大阪東生野郵便局：徒歩9分（682ｍ）
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役所大阪市生野区役所：徒歩6分（474ｍ）
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図書館大阪市立生野図書館：徒歩12分（929ｍ）
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銀行大阪信用金庫勝山支店：徒歩6分（408ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行生野店：徒歩6分（437ｍ）
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警察署・交番大阪府生野警察署：徒歩6分（455ｍ）
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公園生野東公園：徒歩9分（652ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 『土日祝はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でも内覧頂けます♪ お客様のご都合に合わせた案内プランをご用意しました！ お問合せの際、ご希望プランを選択いただくとスムーズにご案内可能です。 現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考にして下さい。 （１）さくっと現地見学プラン（３０分～） お忙しいお客様にオススメ♪ （２）物件比較見学プラン（１時間３０分～） 物件を比較検討したいお客様にオススメ♪ お問合せ物件だけでなく、ご希望にあった他物件もご紹介！ 事前に希望条件をお聞きし、２件～４件ほどご案内します。 （３）じっくり見学プラン（２時間～） ご検討物件のエリア外からお越しのお客様にオススメ♪ 物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった 周辺の住環境も車でご案内します。 ぜひ現地で暮らしやすさなどイメージして下さい！ ※見学時はご自由にスマートフォンやデジカメで物件を撮影いただけます♪ ご自宅での振り返りの際に是非お役立て下さい。（居住中の場合は売主様と要相談となります） 〇まずはご相談ください〇 福屋不動産販売では、次のようなニーズにもお応えしています。 ◆お家探しの段取りを知りたい◆ ご検討からご契約までの一連の流れをご説明します。 初めての住まい購入のご参考にしてください♪ ◆予算を知りたい◆ 収入や家賃から予算やローン金額のシミュレーションをします。 物件購入の際に不安となる諸費用や税金のことにお答えします。 その他リフォーム・住み替えのお悩みなど幅広くお手伝いさせていただきます。 お家探しをし始めてすぐの方もお気軽にお問合せください♪』 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市生野区勝山南２ | 交通 |
ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩11分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
1700万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西2.6ｍ幅（接道幅3.9ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK | 建物面積 |
44.29m2（13.39坪） |
土地面積 |
42.8m2（12.94坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・240％ |
完成時期(築年月) |
1965年1月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
2025年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2025年6月完了 その他リフォーム：ベランダ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
セットバック：要2.74m2、景観法による規制有、河川法による規制有、準防火地域、※増築未登記部分有 ※正しくは、築年月不詳 |
その他概要・特記事項 |
担当者：吉川 征吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：無 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-298155
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
77575336
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
