Ｂｅハイム　伊丹市山田一丁目

中古一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

5990万円

兵庫県伊丹市

阪急伊丹線「伊丹」バス5分寺本東歩7分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-368816 【通話料無料】

≪セキスイハイム×リノベーション≫
　　アップサイクル住宅『Ｂｅハイム』

■セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、
　　グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

◇リフォーム概要◇　詳細は担当まで
【屋外】バルコニー鋼板やり替え工事、テラス撤去、機能性門柱新設、カーポート撤去、土間コンクリート工事　他
【屋内】クロス貼替、和室⇒洋室変更、網戸貼替、システムキッチン・カップボード設置、CF貼替、ユニットバス交換、洗面台交換（Panasonicシーライン）、１・2階トイレ交換、エアコン取付（1台）、エコジョーズ（ガス給湯器）交換、テレビドアホン交換、火災報知器取付、分電盤交換、照明器具設置、建具工事、その他営繕工事他

※当物件の一部画像を抜粋しています。

＼セキスイハイム×リノベーション／2025年8月末リノベーション工事完工しました！

【リビング】
ダイニングテーブルをキッチン横に置いていただくと家事動線が短くイマドキな印象になります。ご家族でコミュニケーションをとりながら家事を行え、毎日の料理も楽しくなりそうです♪
5990万円、3LDK+2S（納戸）、土地面積147.21m²、建物面積102.97m² 【間取り図】
3 LDK + ２ウォークインクローゼット
１階には家事室約3.4帖を新設いたしました。水回り設備へのアクセスも良く、家事効率UPに繋がります。住む人の「暮らし」を考えた間取りプランです
【外観】
三方向接道で日当たり・風通し良好！
駐車２台可能。複数台所有の方や来客時にも便利です。

◆◇◇三方道路の明るく風通しの良いおうち・延床面積：102.97m²（約31.14坪）・3LDK +2ＷＩＣの間取り◇◇◆

【キッチン】
キッチン・ダイニングの頭上にはライティングダクトを設置しました。ライティングダクトには、自分好みのデザインの照明器具追加も可能です。

【洋室2/約5.3帖】
ドア・床・収納・窓ともに新しく生まれ変わったお部屋です。白を基調とした清潔感の溢れる空間です。

【リビング】
ご家族が集う約17.7帖のLDKは、柱のない広々とした空間です。
長方形のすっきりとした形のため、家具配置もしやすく様々なインテリアコーディネートを楽しめそうです！

【家事室】
一角には可動棚を設置し、食品や消耗品ストック類の収納などパントリーのようにお使いいただけます。
その他、室内干しスペースとしても活躍しそうです！

【洋室3/約5.5帖】
お洋服や大型荷物も収納可能なWIC付きで収納力も◎たくさんの荷物を収納いただけます。

□□■室内工事を大胆に施し、間取りも生まれ変わったBeハイムをぜひご体感ください■□□

【洋室1/約7.6帖】
バルコニーに面する二面採光の明るく風通しの良い、主寝室にぴったりな約7.6帖のお部屋です。心地よい陽を浴びて毎朝気持ちよく目覚められそうです。
【洗面所】
嬉しい三面鏡にドレッサースペースのついた広々した洗面所。ご家族と利用時間が重なっても大丈夫そうです◎
【浴室】
新しくなった浴槽で日々の疲れを癒し、ゆっくりおくつろぎください。※浴室乾燥機付きのため雨の日でも気にせず洗濯物干していただくことが可能です。
【1階トイレ】
ウォシュレット機能付きトイレ。

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体感！3Dビュー

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

売主コメント

	セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 外装リフォーム / ２階建 / フローリング張替 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	5年おきに定期診断を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	築後60年目まで実施可能です。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所（例）・設備、水回り点検・外壁・屋根・床下・基礎 ■その他制限事項無償でのサービスは診断業務のみとなります。部材交換やメンテナンス工事等は別途費用が発生します。　 ■サービス提供会社診断の際は、セキスイファミエス近畿株式会社（弊社グループ会社）がうかがいます。

イベント情報

随時物件ご案内可能です
お気軽にお問い合わせください♪

担当者：今田（070-1240-5914）

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
《リフォーム説明会》随時受付中です！
※定休日：火・水を除く
お気軽にご相談ください。

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■当社工法オンライン説明（～15分）
■ご希望条件のご相談（15分～）
■資金計画のご相談（15分～）

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」◆
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。

【Beハイムの特徴】
(1)引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
(2)住まいの健康状態を見える化
(3)明確なリノベーションシステム

【ウィルス対策とご来場に関して】
予防対策としてスタッフのマスク着用・消毒液の設置・定期的な清掃及び換気等を行っております。
またご見学については当面の間「組数制限」をしており、WEB予約をお勧めしております。
ご予約が重なった場合はご見学時間の調整をお願いする場合がございますので、
予めご了承頂きますようお願い致します。

プレゼント情報

SUUMOからご予約頂いた方限定！
ご家庭に１つあれば安心
持ち運び可能な防災ボックスプレゼント！

※スーモからご予約頂いて来場されたお客様限定

※１家族１つまで。無くなり次第終了です。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

物件名	Ｂｅハイム　伊丹市山田一丁目
価格ヒント	5990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	147.21m²（44.53坪）	建物面積ヒント	102.97m²（31.14坪）
私道負担・道路ヒント	無、西4ｍ幅（接道幅4.2ｍ）、北5ｍ幅（接道幅16.6ｍ）、東5ｍ幅（接道幅3.6ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1999年3月
住所	兵庫県伊丹市山田１ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急伊丹線「伊丹」バス5分寺本東歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「伊丹」バス18分寺本東歩7分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「塚口」バス19分山田歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ＨＰ Beハイムスムストック工場生産動画買主様向けページ
担当者より	担当者宅建今田　貴士年齢：30代セキスイハイムの中古戸建の買取再生販売事業（Beハイム）を行っております。お気軽にご相談ください！	【この物件について】現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください！●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保予定です●メーカーの無料60年サポート継承可能です
お問い合せ先	セキスイハイム不動産(株)近畿支店阪神営業所 TEL：0120-368816 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003490号取引態様：＜売主＞営業時間：10時00分～17時00分／定休日：火曜日・水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

周辺環境

昆陽南公園まで30m (徒歩1分)
伊丹市立昆陽里小学校まで84m (徒歩2分)
伊丹市立松崎中学校まで84m (徒歩2分)　
伊丹おうち保育園まで650m (徒歩分)
スーパーオオジ　伊丹店まで1000m (徒歩13分)
ＣａｎＤｏ　スーパーオオジ伊丹店まで500m (徒歩分)100円ショップ
セブン－イレブン　伊丹昆陽８丁目店まで500m (徒歩分)
コーナンＰＲＯ伊丹昆陽店まで550m (徒歩分)
スギ薬局　昆陽店まで700m (徒歩分)

公園

昆陽南公園：徒歩1分（30ｍ）
小学校

伊丹市立昆陽里小学校：徒歩2分（84ｍ）
中学校

伊丹市立松崎中学校：徒歩2分（84ｍ）
幼稚園・保育園

伊丹おうち保育園：徒歩9分（650ｍ）
小学校

スーパーオオジ　伊丹店：徒歩13分（1000ｍ）
その他環境

ＣａｎＤｏ　スーパーオオジ伊丹店：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

セブン－イレブン　伊丹昆陽８丁目店：徒歩7分（500ｍ）
ホームセンター

コーナンＰＲＯ伊丹昆陽店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局　昆陽店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

イズミヤショッピングセンター　昆陽店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア伊丹昆陽店：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート伊丹昆陽店：徒歩14分（1100ｍ）
その他環境

ステーキガスト伊丹堀池店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン昆陽東店：徒歩9分（700ｍ）
郵便局

伊丹寺本郵便局：徒歩7分（500ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール伊丹昆陽：徒歩23分（1800ｍ）
その他環境

阪神競馬場：徒歩67分（5300ｍ）
幼稚園・保育園

西伊丹幼稚園：徒歩13分（1000ｍ）
警察署・交番

伊丹警察署昆陽ノ里交番：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

リフォーム前の物件となりますが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。

カーナビご利用の方

伊丹市山田１丁目2-18

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

設備仕様


エコジョーズ少ないガス量で効率よくお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」。ガス量を減らすことができるので、ガス代の節約につながります◎※参考写真です。	食器洗い乾燥機毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい♪また、食洗機は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため、手洗いよりも高い除菌効果が期待できます。※参考写真です。	快適サッシ窓を閉めていても単板ガラスでは、暖房しても冬は48％もの熱が窓から逃げてしまいます。ペアガラスにすると逃げる熱の量は単板ガラスの1/2の量に向上し、節電効果に◎※イメージ図です。

浴室乾燥機天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。暖房機能がついているため、冬場は入浴前に暖めておくことができ、ヒートショック対策にも有効です。※参考写真です。	高断熱浴槽浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温構造。６時間経っても湯温の低下は約２．４°Ｃ。追い焚きにかかる光熱費を削減できます。 ※参考画像	高断熱フロア断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。断熱材と表層シートが足裏の温度低下を抑制し、一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。※参考画像

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-368816

構造の特徴


工場生産ラインセキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。重要な神社仏閣などの建築や大規模修理では、建物の上に工事用の屋根を設け、雨の影響を減らす様に配慮しています。同じように長く暮らして頂きたいお客様の住まいをセキスイハイムは屋根のある工場で大切にその大半をつくっています。	ユニット工法柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。	ユニット連結上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。セキスイハイムはボックスラーメン構造を採用しています。

ボックスラーメン構造ボックスラーメン構造とは、柱と梁を剛接合（一体化）させた構造で、強さと空間自由度が求められる超高層ビルでも採用されています。柱と梁が変形しながらエネルギーを吸収する構造となっています。	スポット溶接一定の電流を流して金属板間で発生する抵抗発熱により金属板を溶融接合するスポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。	アーク溶接アーク溶接は、鉄の力を引き出す溶接技術です。溶接精度を高めるために積極的にロボットを導入し、柱と梁を強固に一体化。構造体の強さの基本は、柱と梁を正確かつ強力に結合すること。セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

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