大原野西境谷町三丁目　中古テラスハウス

中古テラスハウス
購入サポート情報

2980万円

京都府京都市西京区

京都市バス「境谷センター前」歩5分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)愛京住宅

4.7 (接客評価コメント44件)

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TEL：075-382-6668

☆価格変更！オープンハウス開催！(土)、(日)１１時～１７時☆
□設備入れ替え多数
□バス停境谷センター前徒歩5分
□境谷小学校まで徒歩5分
□広々4LDK
□北西角地

●新物件情報有！随時更新中●
http://www.aikyo-jyutaku.jp/

●オススメポイント●
□京都市バス利用可能♪
□土地約47坪！
□前道約6m　
□間口北約5.3　西約14m♪
□駐車1台可能♪
□設備充実♪

●周辺環境●
□境谷小学校まで徒歩5分
□洛西中学校まで徒歩5分
□キッチンランドサンサンまで徒歩3分
□セブンイレブンまで徒歩8分
□洛西郵便局まで徒歩10分
□西境谷南児童公園まで徒歩5分
□洛西ニュータウン病院まで徒歩15分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■AIブランド仕様別による参考建物価格です。シンプルローコストの【ナチュラル】・建物に魅力をより引き出した【ブルックリン】からお選びいただける当社のセレクトプラン■

リフォーム完成！
床を張り替え天井・カベ・クロスを
全て新しくしております♪
シャッター付のガレージがございます。
盗難防止にもなり、雨や台風からも
お車を守れるのでとても安心です♪
南側からの採光が良く外庭が見えるので
春、秋は窓を開けながらのんびりするのも
良いですね♪
夜は少し雰囲気も変わってまたいいですね♪
家具を置く事で住んだ時のイメージがとてもつきやすいです！

2980万円、4LDK、土地面積156.3m²、建物面積106.74m² 4LDK
延床面積：106.74m²(32.28坪)
1F：57.02m² 2F：35.37m² 地下：14.35m²

春には桜がとても綺麗です♪
散歩コースに桜並木があるので
ワンちゃんとの散歩や
一人でも気持ちよく散歩できます♪

土地面積が約47坪！
堂々としたお家で開放感が感じられる
日当たりが良いお家です。

ダイニングとリビング・キッチンと一つ一つのスペースがしっかり確保されているのでとても充実した空間になっております♪

浴室はTakara Standardのエメロードを
いれております。
新品の浴室で癒しの時間をあなたに…

とても広いと好評です♪
毎週土、日にオープンハウスを開催していますのでぜひ一度お越しください♪

オープンハウス開催！
カベ・床・クロスも新品♪

お庭スペース♪
紅葉がチラッと見えるお庭でゆっくりするのもまた良いですね♪
東側にはお散歩コースがあり、
犬の散歩やウォーキングなどができます！

ローソン京都境谷大橋店まで1168m

キッチンはPanasonic
リビングステーションｖ-styleを使用♪
キッチンからリビングへの開放感と
窓が四枚あるので日の入りが良く
風通しも良いです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	https://panorama.rhs-hakase.com/player/263360°パノラマ画像♪ まるでその場にいるかのような臨場感！物件の広さや細かいところまでじっくり見れます♪

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-382-6668

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / 家庭菜園 / ２階建 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / シャッター車庫 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	弊社施工新築物件の場合、お引渡し・１年目・2年目に点検訪問を行い、保証箇所・期間に応じたメンテナンスを無料で実施致します。
料金発生有無	あり	料金	構造上主要分な部分や設備、クロスなど補修箇所により費用がかからない保証期間が異なります。
サポートを受けられる期間	お引渡し後　6ヶ月～１０年間　の各種建物保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造躯体：10年（会社保証・JIO）　防蟻保障：10年　下地及び仕上げ：2年　建具：1年（メーカー保証に準じる）　付帯設備・雑工事：1年　バルコニー床：１年　基礎仕上げ：1年　ポーチ：1年　塗装：1年　クロス貼：1年　外溝：6ヶ月 ■その他制限事項　保証期間内であっても適用外になる場合がございます。詳しくは弊社担当者まで ■サービス提供会社当社/弊社委託先のメンテナンス会社が訪問致します。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　京都市内（他地域もご対応いただける場合がございます） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地・戸建て・マンション・収益物件　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金について、ファイナンシャルプランナー資格者在籍の弊社スタッフが個別にご相談します
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方不動産の購入・売買等に関わるお問合せのお客様に以下の方法で。〇ご来店時のご相談〇メールでのご相談 ■資金計画のご提案いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？様々なご不安やお悩みに全てお答えします。 ■ローン相談会弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
～□～■～□～■
●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード査定実施中●
地域の確認→スピード査定！地域相場からその場ですぐにお伝えいたします。
番地の確認→詳細査定！根拠をもって詳細金額をご提示致します。
建物の確認→正確査定！適正金額をご提示致します。
また、買取金額も一緒にご提示可能です！
京都に拠点を置き20周年を迎えた弊社は、数千組ものお客様に不動産を紹介してきた実績をもとに、地域ごとの相場を熟知！特に西京区においてご提示金額の適正は他社には負けない自信アリ！

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪
・見慣れない建築図面を視覚で確認ができます！
・「5.5帖ってどれくらい？」そんな疑問を体感して解決！
・家具レイアウトの予習もできましたとのお声も♪
失敗しない家づくりの設備で新築ご検討のお客様をお迎えいたします。
～□～■～□～■

プレゼント情報

【お客様アンケート回答者全員に◆最大1 0 0 0 0 円分の商品券◆をプレゼント】

アンケートにご協力頂いたお客様に最大10000円分の商品券をさせ頂きます。

※当社の規定条件を満たされたお客様に限ります。
※アンケートはポータルサイト等で掲載させていただきます。
※商品券のお渡しは掲載が確認でき次第お渡しいたします。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-382-6668

物件名	大原野西境谷町三丁目　中古テラスハウス
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	156.3m²（47.28坪）	建物面積ヒント	106.74m²（32.28坪）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅（接道幅5.3ｍ）、西6ｍ幅（接道幅14ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1976年6月
住所	京都府京都市西京区大原野西境谷町３8-153 [ ■周辺環境 ]	交通	京都市バス「境谷センター前」歩5分阪急京都線「東向日」歩49分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「向日町」歩54分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆AIBRAND◆ ◆公式LINE◆ ◆公式facebook◆ ◆公式Twitter◆ ◆公式instagram◆
担当者より	担当者吉田　一陽年齢：30代業界経験：10年京都で生まれ育ち、現在は西京区に住んでおります。大工の経験を生かしながら、「幸せになる家」を一番に思い、お客様が一生喜んで住めるお家をご紹介します！一生懸命に頑張りますので、宜しくお願い致します。	【この物件について】大原野の全改装角地物件!!!日当たりが良く前道が広い閑静な住宅街なのでとても住み心地が良いです♪シャッター付ガレージがあるのでとても安心できる駐車スペースとなっております！ぜひ一度お問い合わせ下さい。【得意エリア】西京区・右京区・伏見区
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：075-382-6668

周辺環境

洛西ニュータウンショッピングセンターラクセーヌまで1247m
つるやゴルフ京都洛西店まで2395m
コープらくさいまで1683m
食彩香房京かの子まで1714m
マルシゲ洛西福西店まで1736m
セブンイレブン京都洛西境谷店まで437m
ローソン京都境谷大橋店まで1168m
ドラッグひかりラクセーヌ店まで1246m
ダックス西京洛西中央店まで1525m

ショッピングセンター

洛西ニュータウンショッピングセンターラクセーヌ：徒歩16分（1247ｍ）
ショッピングセンター

つるやゴルフ京都洛西店：徒歩30分（2395ｍ）
スーパー

コープらくさい：徒歩22分（1683ｍ）
スーパー

食彩香房京かの子：徒歩22分（1714ｍ）
スーパー

マルシゲ洛西福西店：徒歩22分（1736ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都洛西境谷店：徒歩6分（437ｍ）
コンビニ

ローソン京都境谷大橋店：徒歩15分（1168ｍ）
ドラッグストア

ドラッグひかりラクセーヌ店：徒歩16分（1246ｍ）
ドラッグストア

ダックス西京洛西中央店：徒歩20分（1525ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアライフォート洛西店：徒歩22分（1710ｍ）
コンビニ

ファミリーマート洛西新林本通店：徒歩14分（1115ｍ）
ホームセンター

ニトリ洛西ラクセーヌ店：徒歩13分（978ｍ）
ホームセンター

エディオンラクセーヌ店：徒歩16分（1246ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー洛西店：徒歩22分（1693ｍ）
高校・高専

京都府立洛西高校：徒歩8分（639ｍ）
高校・高専

私立京都明徳高校：徒歩27分（2086ｍ）
中学校

京都市立洛西中学校：徒歩7分（507ｍ）
中学校

京都市立大原野中学校：徒歩17分（1354ｍ）
中学校

京都市立西陵中学校：徒歩21分（1633ｍ）
小学校

京都市立境谷小学校：徒歩5分（356ｍ）
小学校

京都市立竹の里小学校：徒歩10分（729ｍ）
小学校

京都市立大原野小学校：徒歩19分（1460ｍ）
幼稚園・保育園

さかいだに幼稚園：徒歩4分（253ｍ）
幼稚園・保育園

さふらん保育園：徒歩7分（538ｍ）
幼稚園・保育園

竹の里保育園：徒歩10分（733ｍ）
病院

医療法人清人会洛西ニュータウン病院：徒歩15分（1139ｍ）
郵便局

京都大原野西竹の里郵便局：徒歩8分（633ｍ）
郵便局

洛西郵便局：徒歩15分（1170ｍ）
郵便局

京都大原野灰方郵便局：徒歩16分（1276ｍ）
役所

京都市西京区役所洛西支所：徒歩16分（1209ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：075-382-6668