岐阜市北一色3丁目　中古一戸建て

中古一戸建て
購入サポート情報

3380万円

岐阜県岐阜市

名鉄各務原線「細畑」歩18分

情報提供日:: 25/12/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-778510 【通話料無料】

【ゆとりのある20帖のLDK】
エアコン、浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が…

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆長森西小学校／長森中学校
◆岐阜バス「北一色2丁目」停まで徒歩約4分
◆WIC、パントリーなど収納多数
◆長森西小学校まで徒歩約3分
◆お車3台駐車可能(車種による)

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。
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※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

5LDK：3台駐車可能。パントリーや土間収納など収納スペースが豊富な住まいです。

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名鉄各務原線「細畑駅」から徒歩約18分、名鉄各務原線「田神駅」からは徒歩約20分の立地です。土地面積は47.44坪。

3380万円、5LDK、土地面積156.84m²、建物面積135.55m²
リビングスペースが約20帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
南向きの20帖ＬＤＫと隣接した和室です。間仕切りを開放すれば計24.5帖のおもてなしスペースになります！
押入れ収納は奥行きがあるので、衣装ケースや突っ張り棒を使って空間を有効活用できます！布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝しますね♪

《ぜひ、現地をご見学してみてください！》現地までご案内いたします♪

お子さんだけでなく、旦那さんとも会話をしながら調理をすることができます。機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン。
ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
洗面・脱衣所です♪壁に備え付けられた棚が魅力です♪小物やタオルなどを機能的に仕舞っていただけます♪
白がキレイなトイレ♪災害時でも安心のタンク付きトイレを採用しました。1階と2階の2か所にトイレを設けています。

【お客様のご都合に合わせてご案内します！】お気軽にお問い合わせください♪

【主寝室】
一番広い居室ですので主寝室に最適です。窓があるので換気も良好です。木目の落ち着きを感じられます。

【主寝室】
洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
【南側7帖洋室】
日当たり良好で、南向きの窓からたっぷり光が差し込みます。明るく風通しも良く、毎日を快適に過ごせる住まいです。
【南側7帖洋室】
高い収納力を誇るウォークインクローゼットを設置。パントリーもあり、いつでもすっきり整理することが出来ます。
【北側7帖洋室】
夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	当社提携税理士・弁護士による無料の個別相談を受けることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件のご購入・売却の検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆注意事項◆ 弁護士ではなく、当社のグループ会社である税理士法人のご紹介となります。 ※ご相談の際は事前にご予約の上、事務所へご来訪していただきます※ ◆ご利用いただける方◆ ・当社にご相談いただいたお客様不動産購入、売却のお取引に関わる税金や税制などご相談を承ります。

サポート２

サポート概要	建物調査(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現在お住まいの物件に対して、建物調査を実施し結果をご報告いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約日より重要事項説明時まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆調査内容◆ ・劣化事象の有無・構造耐力上主要な部分に係る調査・雨水の侵入を防止する部分に係る調査 ◆調査対象物件◆ 一戸建て、集合住宅 ※当社と専任媒介契約を結んでいる物件、専任媒介契約時に1500万以上の物件が対象となります。 ◆その他制限事項◆ ・宅地建物取引業者による事業目的の売買の場合は適用外となります。・弊社が負担する費用は現場検査料のみです。補修費用及び再検査料は負担しません。 ◆サービス提供会社◆ 当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入・売却のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆注意事項◆ ご相談内容により保険会社をご紹介する場合がございます。 ◆ご利用いただける方◆ 当社にご相談いただいたお客様

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-778510

物件名	岐阜市北一色3丁目　中古一戸建て
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	156.84m²（47.44坪）（登記）	建物面積ヒント	135.55m²（41.00坪）
私道負担・道路ヒント	無、南6.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年12月
住所	岐阜県岐阜市北一色３ [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄各務原線「細畑」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄各務原線「田神」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ▽▲岐阜市の物件情報をより詳しく見る▲▽ ☆ファミリアホームサービスのHPはこちら☆ ◇◆ハウスドゥのHPはこちら◆◇ □■スタッフ紹介動画公開中！■□ 司法書士法人が運営しているファミリアグループ
担当者より	担当者宅建岩間　慧都年齢：20代業界経験：3年宅地建物取引士として岐阜市の不動産売買を担当しています。相続・ローン相談・査定まで幅広く対応し、安心して相談できるパートナーを目指します。	【この物件について】《平日もご案内可能です♪》地域密着店の私達は、周辺環境、相場、お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。【得意エリア】岐阜市
お問い合せ先	ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス(株) TEL：0120-778510 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009218号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：第3火曜日、水曜(祝日は営業)、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます司法書士法人ファミリア監修＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝土地建物の税金ガイド ■□プレゼント♪□■ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝不動産売買に不可欠な税金についてお役立ち情報が満載です♪

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-778510

周辺環境

長森西小学校まで240m 長森西小学校昭和49年開校【めざす子どもの姿】かしこく　やさしく　たくましく
長森中学校まで1310m 長森中学校岐阜市東部にあり、1947年に開校。北に洞山から金華山に続く山々を望み、南に前一色山、東に野一色公園と緑あふれる環境の中にあって『新しい時代の気』を育んでいる。
若葉第一幼稚園まで870m 若葉第一幼稚園【教育目標　思いやるのある子、元気に遊ぶ子、自分で考え行動する子】
長森北保育園まで1600m 長森北保育園保育方針：十分に養護の行き届いた環境の下で、養護と教育を一体とし、温かい雰囲気の中で一人一人の情緒を安定させ、心身の調和をはかりながら「生涯にわたる生きる力」の育成に努めます。
バロー北一色店まで740m バロー北一色店【営業時間/月10:00～20:00火定休日水～金10:00～20:00土9:30～20:00日9:00～20:00　クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決
ゲンキー長森店まで240m ゲンキー長森店【営業時間9：00～21：00　医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可】
ファミリマート　岐阜北一色二丁目店まで260m ファミリマート　岐阜北一色二丁目店【スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）Vポイントサービスあ
木ノ下公園まで860m 木ノ下公園名鉄各務原線沿いにある公園です。遊具だけでなく、健康遊具もあるため幅広い世代で利用されています。園内には徒渉池があり、夏には幼児・児童の水遊びの場となっています。
三好病院まで550m 三好病院【診療時間：9：00～12：00、16：00～19：00　休診日：水土午後　診療科目：内科、循環器内科】

小学校

長森西小学校：徒歩3分（240ｍ）
中学校

長森中学校：徒歩17分（1310ｍ）
幼稚園・保育園

若葉第一幼稚園：徒歩11分（870ｍ）
幼稚園・保育園

長森北保育園：徒歩20分（1600ｍ）
スーパー

バロー北一色店：徒歩10分（740ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー長森店：徒歩3分（240ｍ）
コンビニ

ファミリマート　岐阜北一色二丁目店：徒歩4分（260ｍ）
公園

木ノ下公園：徒歩11分（860ｍ）
病院

三好病院：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

名鉄各務原線「細畑」まで徒歩18分

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-778510

設備仕様


防犯設備インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！お子様のお留守番に防犯面でも安心ですね♪	冷暖房・空調設備浴室乾燥機は浴室内の湿気を抑えてくれるので、カビの抑制になりお手入れが楽になりますね。雨の日でも洗濯物が乾きます！	発電・温水設備追い焚き機能の最大のメリットは、冷めたお湯をもう１度温める事が出来ることです！お湯を再度張り直す必要が無いので水道代の節約になりますね♪

室内設備コンセント、テレビ端子、LANポートが一体になったマルチメディアコンセントを設置。配線がすっきりまとまり、毎日の暮らしをより便利に整えます。	室内設備 IHクッキングヒーターを採用しており、火を使わないため安全性が高く、日々の調理も快適に行えます。フラットな天板で掃除もしやすい仕様です。	室内設備家事の時短になる食器洗浄乾燥機！出勤前のバタバタ時や疲れている時には特に食器洗浄乾燥機のありがたみが身に沁みますね♪

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