【「新宿」方面へのアクセス良好 「上落合」 エリア 最寄駅5分の2階建3LDK】
【全居室約7.5帖以上 ゆったりレイアウト】
【北側隣地通路 角地のような解放感】
◆スーパー＆コンビニ＆ドラッグストア＆
保育園が徒歩8分圏内
買い物にも子育てにもやさしい環境です
【周辺環境】
(買い物)
・まいばすけっと・・徒歩5分
・セブンイレブン・・徒歩3分
・ココカラファイン・・徒歩6分
(教育施設)
・落合第二中学校・・徒歩17分
・落合第五小学校・・徒歩10分
・おちごなかい子ども園乳児園舎・・徒歩8分
・NOBIRUKAINURSERY・・徒歩9分
・ポッポの家共同保育所・・徒歩9分
(病院)
・上高田クリニック・・徒歩3分
(郵便局)
・新宿上落合郵便局・・徒歩9分
【「新宿」方面へのアクセス良好 「上落合」 エリアの2階建3LDK】最寄駅5分立地ながら、周辺は閑静な住環境です。
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本物件北側は隣地通路となっており(写真左)、角地のような解放感です。
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西側前面道路は幅員約4ｍです。
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9500万円、3LDK、土地面積91.28m2、建物面積93.56m2 【全居室約7.5帖以上 ゆったりとしたレイアウト】※現況優先
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9500万円、3LDK、土地面積91.28m2、建物面積93.56m2 【宅地面積(太線)：約91.28m2(約27.61坪)】※現況優先
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
【本物件は「居住中」のお住まいです】
事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。
事前の手配により、スムーズにご見学頂けます。
【お待ち合わせについて】
当社へのご来店、最寄駅への出迎え、
ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、
ご希望をお聞かせ下さい。
当店では、
マスク＆消毒用アルコール常備し、
お客様をお迎えしております。
【周辺環境の案内について】
駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、
各種周辺施設の案内も、
ご希望に応じて行っております。
【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】
「地盤に関連する情報は？」
「浸水被害に関連する情報は？」
「この土地の今までの利用方法は？」等、
ご見学のお住まいについての「気になる」点を
スッキリさせるチャンスです。
また、ご見学のお住まいについての
「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」
「各銀行の借入れ金利は？」等、
「資金調達方法」に関する「気になる」点、
「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、
「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、
「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、
スッキリさせるチャンスです。
経験豊富なベテラン社員と、
迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、
お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。
物件詳細情報
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価格
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9500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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91.28m2（27.61坪）（登記） |
建物面積
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93.56m2（28.30坪） |
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私道負担・道路
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46.28m2、西4ｍ幅（接道幅10.3ｍ） |
完成時期（築年月）
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2004年11月 |
| 住所 |
東京都新宿区上落合３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ東西線「落合」歩5分
都営大江戸線「東中野」歩8分
ＪＲ総武線「東中野」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
持ち前のフットワークの良さを活かし、迅速・丁寧な対応を心がけています。お客様にとって一番頼れる存在でありたいと思っています。よろしくお願いいたします。
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【この物件について】
当日のご見学・遅めの時間のご見学もご相談下さい(送迎有)。「より詳しい物件情報」「資金調達方法」「返済額の軽減方法」「購入時期」等「気になる」点も含め、 0120-146-344 までお問合せ下さい。
【得意エリア】
城東・城南エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：03-5315-0545 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（7）第072658号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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スーパーまいばすけっと上高田4丁目店：徒歩5分（322ｍ）
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スーパーまいばすけっと落合駅前店：徒歩6分（418ｍ）
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スーパー業務スーパー東中野店：徒歩6分（445ｍ）
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コンビニセブンイレブン中野上高田1丁目店：徒歩3分（211ｍ）
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コンビニセブンイレブン新宿上落合3丁目店：徒歩3分（212ｍ）
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コンビニローソン東中野ギンザ通り店：徒歩4分（307ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン東中野店：徒歩6分（469ｍ）
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ドラッグストア調剤薬局ツルハドラッグ新宿上落合店：徒歩7分（505ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ中井駅前店：徒歩12分（885ｍ）
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ショッピングセンターアトレヴィ東中野：徒歩10分（728ｍ）
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ショッピングセンターコルモピア東中野店：徒歩11分（807ｍ）
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中学校新宿区立落合第二中学校：徒歩17分（1300ｍ）
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小学校新宿区立落合第五小学校：徒歩10分（760ｍ）
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幼稚園・保育園新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園NOBIRUKAI NURSERY：徒歩9分（700ｍ）
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幼稚園・保育園ポッポの家共同保育所：徒歩9分（700ｍ）
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病院上高田クリニック：徒歩3分（220ｍ）
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郵便局新宿上落合郵便局：徒歩9分（702ｍ）
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郵便局中野上高田一郵便局：徒歩9分（720ｍ）
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郵便局落合郵便局：徒歩11分（823ｍ）
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銀行西京信用金庫東中野支店：徒歩8分（583ｍ）
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銀行三菱UFJ銀行東中野支店：徒歩9分（718ｍ）
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銀行東京信用金庫中井駅前支店：徒歩10分（734ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 【本物件は「居住中」のお住まいです】 事前に【 0120-146-344 】までご連絡下さい。 事前の手配により、スムーズにご見学頂けます。 【お待ち合わせについて】 当社へのご来店、最寄駅への出迎え、 ご見学物件周辺でのお待ち合わせ等、 ご希望をお聞かせ下さい。 当店では、 マスク＆消毒用アルコール常備し、 お客様をお迎えしております。 【周辺環境の案内について】 駅・スーパー・コンビニ・小学校・中学校・病院等、 各種周辺施設の案内も、 ご希望に応じて行っております。 【お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです】 「地盤に関連する情報は？」 「浸水被害に関連する情報は？」 「この土地の今までの利用方法は？」等、 ご見学のお住まいについての「気になる」点を スッキリさせるチャンスです。 また、ご見学のお住まいについての 「住宅ローンと自己資金の割合は？」「変動金利か固定金利か？」 「各銀行の借入れ金利は？」等、 「資金調達方法」に関する「気になる」点、 「住宅ローン控除の利用の仕方は？」「繰上げ返済の方法は？」等、 「返済額の軽減方法」に関する「気になる」点、 「購入時期(いつ購入するべきか？)」に関する「気になる」点を、 スッキリさせるチャンスです。 経験豊富なベテラン社員と、 迅速な対応がモットーの若手社員が一丸となって、 お客様のご期待以上の価値を提供してまいります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都新宿区上落合３ | 交通 |
東京メトロ東西線「落合」歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
9500万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
46.28m2、西4ｍ幅（接道幅10.3ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
93.56m2（28.30坪） |
土地面積 |
91.28m2（27.61坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・160％ |
完成時期(築年月) |
2004年11月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
セットバック：済、景観法による規制有、安全条例による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、【契約～決済までの期間：5か月程度】第2種高度地区 高さ上限20ｍ 新防火地域 日影規制：4h-2.5h-4m 上落合中央・三丁目地区地区計画(敷地面積下限50m2・壁面後退40cm等) 上落合中央・三丁目地区まちづくりガイドライン | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：豊口 優、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：無 | ||
住宅ローン情報
毎月(年12回)245557円（※変動可能性有） ボーナス支払い無
価格9500万円、頭金0円、借入額9500万円
年利0.475％(変動金利 2.475％から2％優遇の場合) 返済期間35年
- ・紹介金融機関／都市銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳以上満70歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／50万円以上1億円以内（1万円単位）
・返済期間／1年～35年（1年単位）
・利率／年利2.475％（変動金利 令和6年8月1日現在）
・保証料／100万円を35年で返済する場合20614円(令和6年8月1日現在)
・事務手数料／55000円
・その他費用／金消契約時印紙代20200円(借入金額1000万円超～5000万円以下)
60200円(5000万円超～1億以下)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-5315-0545
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年9月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
75145229
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
