●収納性の高いお家を求めている方にお勧めしたい物件です！●
【リフォーム内容】※2025年8月完了
・外壁、屋根塗装 ・間取変更工事 ・床材、クロス張替 ・キッチン、お風呂、トイレ、洗面台交換 ・シューズクローク、パントリー造作 ・ボイラー交換 ・エアコン取付 ・玄関ドア交換 ・ストーブ交換 ・美装 等
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【おすすめポイント】
・南東、北東に面する角地
・車庫+屋外駐車スペース 3～4台駐車可能（車種による）
・ウォークインクローゼット、シューズクローク、パントリー有
・フリースペース有
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【見学予約する】より、お気軽にお問合せください♪
リビングは２面採光のため陽が入り明るく快適に過ごせます♪
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2980万円、3LDK、土地面積170.83m2、建物面積134.82m2
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キッチンにはパントリーがあり収納たっぷり、使いやすさにこだわったキッチンです！
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一日の疲れを癒すバスルーム。木目調のアクセントが温かみを演出し、ゆったりとしたバスタイムで心身ともにリフレッシュできます♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
【内覧をご希望されるお客様へ】
当日の内覧も可能です！お気軽にお問合せください。
お電話：０１１－７９９－０９５６
メール：info@fblife.biz
【本物件以外のお部屋のご内覧も希望するお客様へ】
複数の物件を同日にご見学いただけます。ご都合に合わせて、ご送迎や現地集合等も可能です！
【日程調整がすぐにできないお客様へ】
テレビ電話等でオンライン内見も承っております！
【資料請求のみをご希望されているお客様へ】
≪資料請求する(無料)≫よりお問い合わせください！「不動産ご購入の流れ」や「ご購入時の注意点」を纏めたパンフレットもお渡しします。
【住宅ローンをご利用のお客様へ】
月々のお支払い等のシュミレーションが無料で可能です。
「他にも借り入れがある」「転職したばかり」等審査がご心配なお客様にも最適なご提案を致します！
【その他サービスも多数ご用意しております！】
〇ご自宅の売却のお手伝いも合わせて承ることが可能です。
「高く売りたい」はもちろん、お住替えは事前のスケジュール調整が非常に大切となりますので、無理がなくご満足いただけるお住替えをご提案致します！
〇現在賃貸にお住まいのお客様については、退去の連絡やライフラインの解約等の手続きも並行して行う必要があります。当社では賃貸経営管理士の資格をもつ者もおりますので、現在お住まいの手続きについてもご相談ください。
〇その他リフォームやご自宅のお荷物の撤去、お引越し等、お住替えに必要な手続きの一切を最後までサポートさせていただきます！
FBライフはフレキシブル（柔軟）にご対応することを社訓にしております！お客様一人一人のご都合に合わせて最適なご提案をお約束します。
物件詳細情報
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価格
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2980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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170.83m2（登記） |
建物面積
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134.82m2（登記）、うち地下車庫29.16m2 |
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私道負担・道路
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無 |
完成時期（築年月）
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1986年12月 |
| 住所 |
北海道札幌市西区山の手一条１２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR北海道「宮の森4条10丁目」歩5分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建 FP
前職では大手不動産会社に従事し、マンション販売の営業責任者を務めて参りました。今までの経験・ノウハウを活かし、お客様にとって最善の選択をご提案させていただきます。
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【得意エリア】
札幌市全域、札幌市近郊
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| お問い合せ先 |
TEL：011-799-0956 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（1）第009398号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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スーパーラッキー山の手店：徒歩10分（753ｍ）
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スーパーラルズマート山の手店：徒歩16分（1217ｍ）
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コンビニローソン札幌宮の森4条十丁目店：徒歩9分（719ｍ）
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ドラッグストア調剤薬局ツルハドラッグ山の手店：徒歩12分（954ｍ）
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ドラッグストアサツドラ山の手店：徒歩17分（1324ｍ）
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ホームセンターDCM山の手店：徒歩13分（1016ｍ）
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高校・高専北海道札幌西高校：徒歩9分（715ｍ）
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幼稚園・保育園宮の森メープル保育園：徒歩10分（739ｍ）
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幼稚園・保育園山の手にじのいろ保育園：徒歩15分（1133ｍ）
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幼稚園・保育園札幌市山の手保育園：徒歩15分（1137ｍ）
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病院医療法人社団恵和会宮の森病院：徒歩12分（933ｍ）
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郵便局札幌山の手郵便局：徒歩16分（1238ｍ）
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図書館札幌市山の手図書館：徒歩24分（1917ｍ）
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銀行北海道銀行宮の森パーソナル支店：徒歩16分（1227ｍ）
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公園山の手草ぶえ公園：徒歩9分（714ｍ）
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公園宮の森緑地：徒歩13分（968ｍ）
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公園宮の森十二軒緑地：徒歩16分（1237ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 【内覧をご希望されるお客様へ】 当日の内覧も可能です！お気軽にお問合せください。 お電話：０１１－７９９－０９５６ メール：info@fblife.biz 【本物件以外のお部屋のご内覧も希望するお客様へ】 複数の物件を同日にご見学いただけます。ご都合に合わせて、ご送迎や現地集合等も可能です！ 【日程調整がすぐにできないお客様へ】 テレビ電話等でオンライン内見も承っております！ 【資料請求のみをご希望されているお客様へ】 ≪資料請求する(無料)≫よりお問い合わせください！「不動産ご購入の流れ」や「ご購入時の注意点」を纏めたパンフレットもお渡しします。 【住宅ローンをご利用のお客様へ】 月々のお支払い等のシュミレーションが無料で可能です。 「他にも借り入れがある」「転職したばかり」等審査がご心配なお客様にも最適なご提案を致します！ 【その他サービスも多数ご用意しております！】 〇ご自宅の売却のお手伝いも合わせて承ることが可能です。 「高く売りたい」はもちろん、お住替えは事前のスケジュール調整が非常に大切となりますので、無理がなくご満足いただけるお住替えをご提案致します！ 〇現在賃貸にお住まいのお客様については、退去の連絡やライフラインの解約等の手続きも並行して行う必要があります。当社では賃貸経営管理士の資格をもつ者もおりますので、現在お住まいの手続きについてもご相談ください。 〇その他リフォームやご自宅のお荷物の撤去、お引越し等、お住替えに必要な手続きの一切を最後までサポートさせていただきます！ FBライフはフレキシブル（柔軟）にご対応することを社訓にしております！お客様一人一人のご都合に合わせて最適なご提案をお約束します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市西区山の手一条１２ | 交通 |
JR北海道「宮の森4条10丁目」歩5分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
2980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無 | 諸費用 |
町内会費：1万円／年 |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
134.82m2（登記）、うち地下車庫29.16m2 |
土地面積 |
170.83m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
40％・80％ |
完成時期(築年月) |
1986年12月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階地下1階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
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目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
2025年8月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2025年8月完了 その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種低層 |
地目 |
- | その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：工藤 慶樹、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：011-799-0956
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78988534
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
