マイホーム取得の第一歩は物件情報を集めること。希望に合った情報が手に入らなければ、理想のマイホームへの道は閉ざされてしまう。しかし、家を決めてから「もっといい物件があったのに…!」と後悔するケースもあるようだ。
物件の良しあしを判断するのが、物件見学。しかし見るべきポイントをうっかり見逃したり、そもそも何をチェックすればよいかが分からずに見学してしまうと、住み始めてから、「ここが不便」と気づくケースも多いようだ。
物件選びや見学は、夢もふくらみワクワクする作業。でも手続きや住宅ローン選びは多くの人が苦手意識を持っているところ。だからこそ、よく分からないまま「なんとなく」進めて失敗してしまう人も多い「落とし穴」だ。
コメントと対策をチェック!
1.「一戸建て」にこだわりすぎた。後になって思うと、マンションも、24時間ゴミ出しOKだったり、駅近が多かったり魅力的だったかも(新築一戸建て/Nさん)
2.不動産会社が、第一候補以外のエリアを紹介してくれたが、地名で「駅から遠い」と思い込んで除外。入居してから、その立地のほうが駅から近かったと知った(新築マンション/Nさん)
3.SUUMOマガジン(※)は月1発行だと思っていた!物件情報を見逃していたと思うと悔しい!(中古マンション/Kさん)
4.希望の区画が取れなかった。欲しかった区画を手に入れた人は不動産会社に先取り情報をもらっていたようです(新築一戸建て/Gさん)
5.庭が欲しいと思っていたので一戸建てだけ探していたけれど、庭付きマンションという選択もあったんですよね(新築一戸建て/Nさん)
6.新築にこだわりすぎて、立地に妥協…。もっと中古にも目を向ければよかった。中古もいい立地の物件があるので(中古マンション/Tさん)
7.バス便は探していなかったけれど、バスの本数が多いエリア。バス便も検討して範囲を広げればよかった(新築一戸建て/Fさん)
8.帰りが遅いのでいつも不動産会社に電話がつながらなかった。ネットをうまく使えばよかった(新築マンション/Kさん)
9.一戸建てを考えていたのに、ふいに入ったマンションでテンションが上がり、即決!マンション自体初めて見たので、ほかと比べることなく決めてしまった…(新築マンション/Hさん)
10.物件を見に行ったけれど、どこをチェックすればよいのか分からず、5分くらいで見終わってしまった。(新築一戸建て/Nさん)
11.車を入れた後の車庫のゆとりまで考えが及ばなかった。ギリギリすぎて、自転車を置く場所がない…(新築一戸建て/Hさん)
12.休日見に行ったら静かだったが、平日は家の前が抜け道で危険だしうるさかった。(中古一戸建て/Kさん)
13.見学に行ったら、鍵が閉まっていた。往復の2時間がムダに(新築一戸建て/Rさん)
14.「2台分の駐車スペース」に引かれて購入。でも、隣家との境目に電柱があり、家の前の道幅が狭いので、実質、1台しか止められないのに等しい(新築一戸建て/Mさん)
15.見学時は何も置いていなかったので広く感じたけれど、実際は天井が低く、使っていた冷蔵庫がキッチンに入らなかった!(中古マンション/Yさん)
16.居住者の立ち会いのもとで中古物件を見学。遠慮から、隅々まで見ることができなかった(中古マンション/Tさん)
17.近くの高架を大型トラックが往来してウルサイ。周辺環境についても不動産会社に聞けばよかった(新築一戸建て/Kさん)
18.和室がない3LDKを選んだので、布団の収納に苦労しています。やっぱり和室は必要でした(新築マンション/Uさん)
19.ローン返済のことで頭がいっぱいで、固定資産税のことを忘れていました(中古マンション/Hさん)
20.頭金や、諸費用に現金が必要なことを念頭に置いていなかった(新築マンション/Yさん)
21.引越しの手配をもたもたしていたら、引越しシーズンで なかなか空きがなかった。分かっていたんだから、もっと早めに予約すればよかった(中古一戸建て/Bさん)
22.ボーナス払いを多くしたら、ボーナスが大幅ダウン。限度額ギリギリまで借りなければよかった(新築一戸建て/Fさん)
23.中古はリフォーム代がかさむと思い、新築マンションにしたが、新築も将来、修繕積立金が上がることがあるらしい(新築マンション/Iさん)
24.築25年以上の物件は、住宅ローン控除が不可なのに事前に知らされていなかった(中古マンション/Tさん)
25.手続きのために、けっこう会社を休んだりした。「家を買う」と会社の人に伝えておけばよかった(新築一戸建て/Bさん)