商業専用地区(ショウギョウセンヨウチク)の意味・解説
商業専用地区とは、特別用途地区の1つ。店舗や事務所が集積する地区を対象に、商業・業務系用途の利便性を高めるために、区市町村が指定することができるのが「商業専用地区」である。同地区内では、商業・業務系施設の低層階への誘導を優先し、住宅・工場などを建築することを制限している。大規模ショッピングセンターや商業ビルの集約的な立地を保護・育成するための地区といえる。
ちなみに特別用途地区とは、全国一律に分類されている「用途地域」制度を補完するものとして、それぞれ街の風土や特性、歴史等の状況を勘案し、地方公共団体の条例により用途地域による建築物の制限を強化（もしくは緩和）することができるようにした地域・地区区分のこと。
そのため、用途地域による規定では建てられた建築物が、特別用途地区の指定によって建てられないこともあるので注意が必要だ。
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