スタッフ紹介
コメント：至らない所もありますが全力でお客様の大切なお家探しをお手伝いさせていただきます！藤井さんから買って良かったと思っていただけるよう常にお客様の事を考えて行動して行きますので宜しくお願い致します！
- 名前：藤井 竜太
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年齢：- 業界経験：-
- 得意エリア足立区・葛飾区・江東区・江戸川区・荒川区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 是非一度お話を！
- ご家庭の生活スタイルと将来のビジョンなどお聞かせ下さい。きっと最善のご提案ができるはずです。
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
- A
- はい！お任せ下さい。
- お客さまが満足いくまでお付き合いし、お探し致します。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 譲渡所得税がかかる場合があります。
- 土地・建物を売却して出た利益を譲渡所得といいます。譲渡所得には、所得税・住民税が課税されます。税率は不動産を所有していた期間により異なります。また、自宅を売却して利益が出た場合、一定用件を満たせば、譲渡所得から最高３，０００万円までの特別控除が受けられます。詳細は担当者または税務署にお問い合わせください。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 可能です。
- 広告活動を行わない場合、弊社に登録いただいている不動産購入検討顧客へのご紹介による方法があります。また、マンションであれば弊社にて直接買取を行っております。仲介手数料も不要で、室内状況は問いません。近所にも知られずに売却を完了させることが可能なので、ぜひ、ご検討ください。（地域や物件によってはご利用になれない場合がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。）
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 売れるケースは多々あります。
- 時期によって多少の上限下限はありますが、弊社では「査定価格」は１つではなく最低２種類（最高・最低）をご提案いたしますので、最高価格よりも高く売るための方法をご提案いたします。ちょっとした工夫でＵＰも可能ですが、市場あってのことですので、市場価格の１０％を上回ってしまうと過去データ上では現実から遠いというのが事実です。市況との兼ね合いになりますし、売却方法についての工夫もなく高く売れる可能性は低いと思います。販売担当者と綿密な打ち合わせも必要ですので、時間的な余裕をもってご相談ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都葛飾区東立石４ / 4280万円
- 物件最寄り駅：
- 京成押上線「京成立石」歩5分
- 土地面積：
- 89.83m2（27.17坪）（実測）、路地状部分：29㎡含
- 建物面積：
- 86.48m2（26.16坪）（登記）
- 間取り：
- 2LDK+2S（納戸）2LDK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都葛飾区東堀切１-8-3 / 4480万円
- 物件最寄り駅：
- 京成本線「お花茶屋」歩9分
- 土地面積：
- 51.96m2（15.71坪）（実測）
- 建物面積：
- 88.59m2（26.79坪）（実測）、うち１階車庫7.45m2
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）2LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都葛飾区東新小岩２ / 5090万円～5390万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ総武線「小岩」歩18分
- 土地面積：
- 82.74m2～83.79m2（25.02坪～25.34坪）（実測）
- 建物面積：
- 85.86m2～89.7m2（25.97坪～27.13坪）（実測）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）・4LDK3LDK+S（納戸）・4LDK
まとめて
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