お母様の骨折をきっかけに、身体や足に負担の少ない家へのリフォームを決断したHさん。離れて暮らす妹さん親子との同居も視野に検討を開始した。最大の悩みは室内段差と動線の悪さ。まず1階は生活主体であるお母様を中心にプランニング。段差はすべて解消し、寝室を中心にどこへもスムーズに移動できる動線を確保。Hさんと妹さんが程よい距離感でお母様を見守れるようそれぞれの個室を配置した。2階は生活時間の異なる姪が気兼ねなく暮らせる独立した生活空間に。インテリアも好みを追求した。さらにHさんが最もこだわった、新築並みの住宅性能(耐震・断熱)も確保し、三世代が長く仲良く暮らすための新しい二世帯住宅に生まれ変わった。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 本人+母+妹+姪 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 4L・DK → [ After ] その他 |
目的 | 間取り変更・スケルトン、バリアフリー、二世帯、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、浴室・バス、トイレ、洋室、寝室、バルコニー・エクステリアほか |
新しくした設備 | キッチン/トクラス(ベリー) トイレ/TOTO(ピュアレスト) 浴室/TOTO、LIXIL 建材/大建工業、岡崎製材 サッシ/YKK AP |
費用 | 3024万円 |
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費用概算 |
仮設・解体工事: 2,160,000円 補強・躯体・内部改修: 10,800,000円 屋根・外壁・防水工事: 2,700,000円 開口工事: 3,240,000円 給排水・設備(部材費共)等: 7,560,000円 窓廻り・インテリア: 1,620,000円 エクステリア: 2,160,000円 |
工期 | 4ヵ月 |
リフォーム面積 | 90平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
こちらの話しをよく聞いてくれたし、丁寧な現地調査の上での提案も納得感がありました。営業と技術がチームになって細やかな対応をしてくれることにも信頼感を覚えましたね。ご近所との調整や土地取得の手続きまで、本当に頼りになります。
室内は段差が多いうえ、動線が悪く、高齢のお母様には不便な環境。また、築40年がたち住宅性能にも不安を感じていらっしゃいました。当初は建て替えも検討されていたのですが、様々な条件を検討されて大規模改修を行うことに。また、敷地が奥まった場所にありましたが、玄関までのアプローチが使いづらいのも悩みでした。
新築並みの性能・スペックを希望されていましたので、耐震調査をもとに耐震補強(耐震等級2を確保)・断熱性能の改善(サッシ交換・断熱材)をしっかりと提案させてもらいました。間取りプランでは、Hさんとお母様、新たに同居する妹さん親子のご家族全員の生活改善ができるよう計画を進めました。1階はお母様の暮らしを最優先しバリアフリー化を実現、2階は姪ごさんの好みを最大限生かし、プライバシーと機能性を両立した空間になっています。また、隣家との調整を行い、玄関までのアプローチも使いやすいものに生まれ変わりました。
担当/田中英一郎さん
以前のDKは奥まった場所にありとても寒かったそう。台所に立つのが好きなお母様の使い勝手も考慮し、寝室とダイレクトにつながる明るい場所へLDKを移動。インテリアはお母様の好みで、明るく華やかな雰囲気に仕上げています。
以前は、和室とL・DKの床の段差が20センチ近くあり、動線も不便だったことから、バリアフリー化と動線の改善は必須条件。リフォーム後は、床もすべてフラットになり、寝室からトイレや浴室へもスムーズに移動できるようになりました。
2階は、ミニキッチンやサニタリーを備えた、完全に独立した生活空間。インテリアも姪ごさんの希望を生かして、1階とはがらりと異なる雰囲気になりました。シックな内装の室内と、バルコニーの壁の鮮やかなエメラルドグリーンのコントラストが印象的です。
かつては20cmもの段差があった床の段差も解消。必要な箇所に手すりも設置。トイレはお母様が選んだ明るい花柄のクロスで華やかに
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会社名 |
セキスイハイムグループのリフォーム(首都圏)(東京セキスイファミエス)
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