お父様との同居を機に、建て替えかリフォームかを検討されていたYさんご夫妻。メーカー数社に見積もりを依頼しましたが、「セキスイさんが『既存の構造を活かし、その分の費用で性能を向上しましょう』と、リフォームに絞って提案してくれたことで、一気に気持ちが傾きました」とYさん。ご家族の希望は、明るく広々とした住空間と、シンプルで飽きのこないデザイン。生活時間帯の異なる二世帯が仲良く暮らせる住まい。そこで、キッチンを中心に家族が自然に集まれるLDKをはじめ、将来の家族の変化を考慮してプランを練りあげていった。「柳井さんの提案はいつも新鮮で驚かされました」と夫人。娘さんも早速お気に入りの場所を見つけたそう。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | お父様+夫婦+子ども |
築年数 | 25年 |
間取り | [ Before ] 5LDK → [ After ] その他 |
目的 | 間取り変更・スケルトン、子供の成長、二世帯、デザイン重視、収納力アップ |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、寝室、子供部屋、玄関、外壁・屋根 |
新しくした設備 | キッチン/LIXIL(リシェル) バス/LIXIL(ラバス) トイレ/LIXIL(ピアラ・オフト) 床材/LIXIL(エレシャス) 給湯設備/東京ガス(エコウィル) 床材・建具/パナソニック電工 |
費用 | 3000万円 |
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費用概算 |
設備部材: 430万0000円 建材: 600万0000円 改装工事: 1530万0000円 太陽光工事: 290万0000円 二重屋根工事: 150万0000円 |
工期 | 3ヶ月 |
リフォーム面積 | 130.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
「リフォームに絞って提案してくださったのですが、父や妻、私、家族それぞれの思いを汲んだものになっていたというのが大きいですね。それに、柳井さんのプランはいつも、私たちが思ってもいなかったようなアイデアが盛り込まれていて斬新。フロア内をサークル状に移動できる動線も、住んでみてその良さを実感しています」
以前の間取りは、子ども部屋や家事室など使われていないお部屋が多く、息子さんご家族とお父さまの二世帯が暮らすには少々不便な間取りでした。建て替えかリフォームかをお悩みでしたが、既存の構造が十分に活かせると判断。解体などにかかる費用を削減し、その分住宅性能を向上させるリフォームをご提案をしました。
躯体部分だけを残したスケルトン状態からのトータルリフォームです。間取りも大幅に変更していますが、配管などの見えない部分も改修の対象とし、すべてが新しくなっています。また、屋根は外断熱工法の二重屋根に吹きつけ断熱、サッシには複層ガラスと温熱環境を大幅に改善。屋根には太陽光、給湯設備はエコウィルのダブル発電とエコにも配慮した住まいとなっています。
担当/柳井精一さん
南側の窓からたっぷりと陽の光が射し込むLDK。以前は収納棚で仕切られ独立した空間になっていたキッチンや、部屋の外にあった階段もLDKの中に取り込み、自然に家族が集まる、明るくオープンな空間になりました。夜は間接照明が落ちつきのある雰囲気を醸しだします。
例えば、洗たく物を畳んだりオムツを替えたりと家事に育児に大活躍する和室。成長した娘さんの勉強コーナーに早変わりするキッチンカウンター。仕切りをつければ、子ども部屋にできる2階のサブリビングなど。プランの随所に娘さんの成長を見守る工夫が盛り込まれています。
家族の中心である夫人を囲んで、家族みんなが集まれるようにキッチンをLDKの真ん中に配置。キッチン・カウンターは、忙しい朝にさっと朝食をすませたり、将来、学校から帰ってきた娘さんが夫人とおしゃべりしながら宿題したりと、さまざまに活躍しそうだ
キッチンからはLDK全体が見渡せる。Yさんこだわりのオープン階段が、高さと広さを演出。また、キッチンとリビングは床材に変化をつけスペースに区切りをもたせている。テレビ背面とキッチンの背面の壁には調湿性に優れたエコカラットを採用
2階にはサブリビングを設け、生活時間帯の異なるお父様とYさん家族がお互いに気兼ねなく過ごせるよう配慮した。将来的には、スペースを区切って子ども部屋にできる
縦長の窓が高さを演出する印象的なファサード。全体をシンプルなイメージで統一した。駐車スペースも2台分を確保。玄関ポーチにはベビーカーを置けるスペースも設けた
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会社名 |
セキスイハイムグループのリフォーム(首都圏)(東京セキスイファミエス)
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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