| 所在地 | 東京都品川区小山３丁目1番24（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅徒歩16分 (3)JR山手線「目黒」駅徒歩25分 |
| 総戸数 | 506戸（非分譲住戸186戸・広告対象外住戸1戸含む、その他店舗・公益施設・事務所（詳細未定）） |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 5416.38m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 3257.06m2 |
| 建築延床面積 | 53456.13m2 |
| 構造・階建て | RC41階地下2階建一部鉄骨 |
| 駐車場 | 敷地内126台（料金3万3000円～3万8000円／月、他に来客用3台、荷捌き駐車場・施設共用3台、他に施設用有 ） |
| 駐輪場 | 700台収容（料金200円～1500円／月）（その他施設用100台） |
| バイク置場 | 30台収容（料金5000円～7000円／月）（その他施設用4台） |
| ミニバイク置場 | 25台収容（料金3000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-18010320号（平成30年4月12日付）
、 第ERI-19007805号（平成31年3月14日付）、第ERI-19030810号（令和元年7月29日付）、第ERI-20045114号（令和3年2月15日付） ※本物件は、「武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は組合員(権利者)ならびに参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。 ※「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた複合施設となります。また、本物件は建築確認上は1つの建物ですが、地上41階建てのタワー棟と地上9階建てのレジデンス棟、地上2階建ての低層棟にて構成されており、総戸数は販売上、タワー棟とレジデンス棟2棟を合わせた合計戸数506戸で表示しています。なお、免震構造の採用は地上41階建てのタワー棟のみとなります。 ※本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※本物件は、東京都福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合しております。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」 ※申込の際には認印、収入証明書（直近2年分）、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2021年4月8日完成済 |
| 引渡可能時期 | 2025年4月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 6戸 |
| 価格 | 1億4500万円～4億600万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 2万3450円～4万2010円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7820円～1万4290円／月 |
| 修繕積立基金 | 47万2130円～86万3020円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 61.19m2～111.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.78m2～20.79m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM ／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日、祝日除く
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ぜひ、お早めにご予約ください。
