東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分～7分。港区三田の丘の上に「三田ガーデンヒルズ」出現。
悠久の歴史を抱く丘の上に、港区最大の邸宅地（※5）が出現します。未来へと受け継ぐために創造される、1002戸の新たなヴィンテージ。多彩な価値観がここで交わり、ひとつの文化を織りなしながら、ここにしかない豊かさを育んでいきます。西は日向坂、東は綱の手引き坂。坂を上がった丘の頂上には歴史と文化が息づき、深い緑と青い空がひろがります。綱町三井倶楽部、オーストラリア大使館、イタリア大使館が軒を連ねるこの地に「MITA GARDEN HILLS」は誕生します。低層住宅でありながら、日当たりと眺望を手に入れた稀有な立地。さらに、丘の上に位置しながら麻布十番駅から徒歩5分～7分(※11)でフラットにアプローチすることができます。
90年以上の時を重ねた旧逓信省簡易保険局庁舎の歴史的建造物を継承する建築美。歴史を受け継ぐ重厚な扉を開けると、緑あふれる広大な敷地がひろがります。敷地の中心に広がる豊かな森。東京のまっただ中であることを忘れさせるほど閑静なこの庭は四季折々の植物にあふれ、安らぎと解放感を与えてくれます。
歴史的建造物を保存・再生し、未来へ残していくという挑戦。CO2排出量実質ゼロの実現を目指した電気・ガスのエネルギーネットワークを導入予定（※6）。国内最大規模の全戸ZEH Orientedの取得予定（※7）。大震災クラスの大地震にも十分耐えられる導管から供給される中圧ガス、デュアルフューエル発電設備、燃料電池や太陽光発電といったオンサイト発電設備により、電力もガスも継続的（※8）に供給。停電時にも共用部や専有部の一部を稼働させることができます。帝国ホテルとの提携による高いホスピタリティ（※9）とソフトサービス。サステナブルという価値観を超え新しい世界基準の邸宅としてのクオリティを未来へとつないでいきます。
| 物件への交通 | （1）東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分～7分 （2）都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 （3）都営三田線「三田」駅 徒歩13分～17分 （4）JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩15分～20分 |
|---|
交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯によって異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※4.特別な丘とは、本計画の立地する丘が江戸時代から現代において、武家屋敷や大使館、民間企業初の迎賓館である綱町三井倶楽部などが建ち並ぶ歴史ある街並みであることを表現したものです。※5.本計画地の敷地面積25247m2は1969年6月～2022年1月の期間に港区で供給された新築分譲マンションにおいて最大となります。資料:(有)MRCがデータ作成開始した1969年6月以降の捕捉データ、敷地面積は販売時のパンフレット概要に記載された数値となります。※6.初期提供期間等には定めがあります。今後サービス内容が変更となる場合があります。詳しくは販売員までお尋ねください。※7.本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定めるZEHの定義、＜(1)ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（m2・K）以下（物件の所在エリアの基準値）(2)再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20%以上の一次エネルギー消費量削減 (3)再生可能エネルギーを導入（容量不問） (4)再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から 100％以上の一次エネルギー消費量削減＞※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。のうち、(1)、(2)を満たしたZEH Orientedです。日本国内において、2015年以降に発売された総戸数1000戸以上の物件で「ZEH認証(予定含む)」の物件が2022年3月10日時点で存在しないことを確認しています。（※株式会社デベロップメント・リサーチ調べ）※8.大規模災害に伴う施設の損壊などにより安定供給が困難となる可能性があります。※9.株式会社帝国ホテルのスタッフがコンシェルジュ業務およびその他管理関係スタッフの随時指導を通してサービス向上と高水準のホスピタリティの提供を目指します。売主と株式会社帝国ホテルとの間でバーサービスに関する運営業務委託契約を締結する予定です。※10.Nから徒歩4分、Pから徒歩1分、Sから徒歩2分※11.Nから徒歩5分、Pから徒歩7分、Sから徒歩7分※12Nから徒歩4分、Pから徒歩3分、Sから徒歩4分※13.Nから徒歩7分、Pから徒歩3分、Sから徒歩3分
※綱町三井倶楽部（現地より徒歩1分～4分※10） オーストラリア大使館（現地より徒歩3分～4分※12） イタリア大使館（現地より徒歩3分～7分※13）
※敷地(1)ノースヒルエントランス＝N、パークマンションエントランス＝P、敷地(2)サウスヒルエントランス＝S
【画像についての注釈】
※1.掲載の外観完成予想CGは綱町三井倶楽部（現地より徒歩1分～4分）の敷地を含む現地周辺の写真（2022年1月撮影・現地より南南西方向に約190m～330m地点）に完成予想CGを合成したもので実際とは多少異なります。 ※2 本物件は建築確認の変更を予定しておりCGは建築確認変更後の設計図面を基に作成しています。現状の建築確認申請図を基にした内容について詳しくは、上記画像「建築確認申請図からの変更点について」をご参照ください。 ※3 現地周辺の電柱表現は2024年度～2026年度に完了予定とされている港区の実施計画「電柱類地中化の推進」完了後の景観に基づき作成しております。詳しくは港区ホームページをご確認ください。
※掲載の完成予想CG及び中庭断面イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。共用施設をご利用の際は管理規約に従っていただきます。共用部の家具、調度品等は計画段階の内容で今後変更となる場合がございます。
「三田ガーデンヒルズ」レジデンシャルサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：11：00～17：00
定休日：火曜日・水曜日・木曜日
2024年4月29日(月・祝)～2024年5月3日(金)はGW休業とさせていただきます。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？三田ガーデンヒルズの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
