| 所在地 | 東京都文京区湯島３-1-4他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分 (2)東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩5分 (3)都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩5分 (4)JR山手線「御徒町」駅徒歩7分 (5)京成電鉄本線「京成上野」駅徒歩7分 (6)東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩8分 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 701.9m2、販売対象面積：841.86m2 （私道負担139.96m2、越境面積0.14m2を含む） |
|---|---|
| 建築面積 | 542.89m2 |
| 建築延床面積 | 6222.66m2 |
| 構造・階建て | RC16階建 |
| 駐車場 | 敷地内17台（料金4万4000円～5万1000円／月） |
| 駐輪場 | 68台収容（料金500円～4000円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金4500円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-22038911号（2022年11月25日付）、第ERI-23014551号（2023年6月22日付）
、 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※本物件南側は、都市計画道路「幹線街路放射第八号線」の整備が行われています。（事業期間：2006年6月～2024年3月予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の北東側約94m先に、事業主：日本電設工業株式会社による地上15階建の「(仮称)ロータス上野池之端新築工事」が建設中です（2024年12月中旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「リモート販売センター品川」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年3月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年6月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 3戸 |
| 価格 | 1億3500万円～1億8900万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 3万370円～3万8230円／月 |
| 管理準備金 | 3万370円～3万8230円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7360円～9360円／月 |
| 修繕積立基金 | 73万6100円～93万6200円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.04m2～70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.91m2～25.95m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
住友不動産「リモート販売センター品川」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業
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ぜひ、お早めにご予約ください。
