【梅田エリア直通6分／角住戸62m2超4400万円台～】公園前大規模レジデンス。ラウンジ・テラスなど敷地内に溢れんばかりの緑を配置。南向き中心×角住戸率44％超。駅からの帰り道「城北筋」には生活利便施設が集積。大通りから一歩奥の閑静なエリア。学校徒歩2分、クリニックも充実で子育てにも安心【ZEH-M Oriented認定】
環境先進を掲げる東急不動産が贈る「ブランズ都島」が、いよいよ始動!
「都島」駅から東梅田へ直通6分。エントランスから東梅田へ約20分（※4）。
梅田エリア近接にしてパークフロント。敷地内の溢れんばかりの緑や南向き中心プラン。
高断熱仕様により健康に配慮しつつ省エネを叶える次世代の住環境を見つめたZEH-M Oriented。
住まい選びとは未来を選ぶこと。
人と環境に健やかな未来を選ぶための1棟が、ここに。
複合遊具や砂場、グラウンド等を備えた6200m2超の広大な「内代公園」がすぐ目の前。
便利な商業施設が並ぶ城北筋から一歩奥まって、小学校へは大通りを通らず徒歩2分。
閑静な「第一種住居地域」内に誕生します。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+FC ／ 専有面積：68.71m2
※FC=ファミリークロゼット
※掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ（モデルルームプラン））を撮影（2023年9月）し、一部加工したもので、実際とは多少異なります。また、有償オプション・個別設計変更（有償）の他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。無償セレクト・有償オプション・個別設計変更には申込期限があります。また、有償オプション・個別設計変更はお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。掲載の設備は竣工までにメーカーによるモデルチェンジや施工上の都合等により変更となる場合がございます。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
広々リビング・ダイニング空間と大容量の収納空間を叶える
Eタイプセレクト1（専有面積68m2台・2LDK+ファミリークロゼット）をベースとしたモデルルームプラン。
心地よいゆとりと上質な寛ぎを、まずはモデルルームで体感してください。
モデルルームプランのリビング・ダイニングは、対面カウンタータイプのキッチンと合わせると約18畳もの大空間。
横長LDタイプでは、真ん中から左右に大きく開くことができるセンターオープンサッシを採用し、バルコニーとの一体感も高めています。
南向き住戸のバルコニーからは、左手に内代公園（徒歩1分・約60m）の豊かな緑を見晴らすこともでき、潤い豊かな眺望も楽しみです。
廊下から出入りできる家族共用の収納空間「ファミリークロゼット」など、様々なライフスタイルに対応したプランが充実。
そのほかにも、洗面室のリネン庫や鏡裏収納、キッチンのパントリー（※2）など、きめ細やかな収納も要チェックです。
また、寝室と共用廊下の間にアルコーブを設けるなど、プライバシーにもしっかりと配慮しています。
食品スーパーを中心にユニクロやマツモトキヨシ、ニトリ デコホーム、ファッションセンターしまむら、エディオンなどの各種専門店が揃い、地域のランドマークとなっている「ベルファ都島ショッピングセンター」が徒歩9分。
「関西スーパー 内代店」「ライフ 都島高倉店」「阪急オアシス 高殿店」「ココカラファイン ドラッグセガミ 内代店」「スギドラッグ 高殿店」「ウエルシア 都島友渕店」「コーナン 都島店」なども徒歩9分（約650m）内。
スーパーだけではなく、ホームセンターやドラッグストアなどまで、その日の気分で選べるほど身近にお店が多く、価格や品質、品揃えを競い合っていて、日々の暮らしを豊かに彩ってくれます。
朝の通勤ラッシュ時には5～6分間隔で電車が到着するOsaka Metro谷町線。「都島」駅を始発・終着とする電車も運行されています。
「都島」駅から東梅田へは、わずか3駅6分で直結。
徒歩9分の「野江内代」駅をご利用の場合、エントランスから東梅田へ17分（※4）で到着します。
「グランフロント大阪」や「ルクア大阪」、百貨店など、大阪・梅田駅前の華やかな商業施設が一挙に生活圏！
2024年夏、いよいよ先行まちびらきを迎える（予定）、うめきた2期「グラングリーン大阪」など熱い注目を集めるエリアがグンと身近になります。
また、京阪本線「野江」駅から京橋へ1駅3分、JRおおさか東線「城北公園通」駅から新大阪へ3駅8分です。
| 物件への交通 | Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩9分 Osaka Metro谷町線「都島」駅徒歩15分 JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩13分 Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅徒歩13分 京阪本線「関目」駅徒歩13分 |
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交通アクセス図
※掲載の所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00に目的駅に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年4月時点のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
※掲載の交通アクセス図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
現地案内図
※地図は略地図につき省略されている施設などがあります。
※掲載の情報は2023年5月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1、掲載の外観完成予想CGは現地周辺約7.3mの高さより北西方向を撮影した写真(2023年4月撮影)に計画段階の図面をもとに描き起こしたものをCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼り等の大きさは実際とは多少異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CGほどには成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※2、大阪市都島区で発売された新築分譲マンションにおいて「ZEH-M Oriented」認定のマンションは本件が初となります（2023年5月現在※MRC調べ）。「ZEH-M Oriented」を取得することで、断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持しながら、共用部を含むマンション全体で一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指します（いずれも同社比）。
※3、掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2022年9月)した写真をCG加工したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さ（大きさ）を表すものではございません。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。光のラインは交通図を概念的に示したもので実際とは異なります。
※4、「野江内代」駅より乗車の場合は17分（徒歩9分＋乗車時間8分）、「都島」駅より乗車の場合は21分（徒歩15分＋乗車時間6分）となります。
※5、5駅4線とはOsaka Metro谷町線「都島」駅・「野江内代」駅、京阪本線「野江」駅、JRおおさか東線「城北公園通」駅、Osaka Metro今里筋線「関目生育」駅のことです。
※掲載の環境写真は2022年8月、2023年4月に撮影したものです。掲載の情報は2023年4月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
【画像についての注釈】
※京阪本線「野江」駅 約1180m
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1、掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ（モデルルームプラン））を撮影（2023年9月）し、一部加工したもので、実際とは多少異なります。また、有償オプション・個別設計変更（有償）の他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。無償セレクト・有償オプション・個別設計変更には申込期限があります。また、有償オプション・個別設計変更はお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。掲載の設備は竣工までにメーカーによるモデルチェンジや施工上の都合等により変更となる場合がございます。
※2、一部タイプ除く
「ブランズ都島」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日および第1～第3火曜日（祝日除く）
※5月1日(水)、2日(木)を除くGW期間も営業致しております
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ブランズ都島の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
