2028年度に深沢地区に移転予定
●2028年度の街開きを目指す約31haの大規模開発
「湘南深沢」駅前に広がる約31ヘクタールの事業区域で計画されている「深沢地区」の街づくり。昭和末期からスタートしたその構想が、35年の歳月を経て、いま本格的に幕を開けようとしています。鎌倉市は同地区を「鎌倉」「大船」駅周辺に次ぐ“第三の都市拠点”に位置付け、本庁舎を移転する方針を決定。2028年度の街開きを目指して、大規模な開発事業が推進されていく予定です｡
●ウェルネスをテーマとする一歩先を行く街づくり
「深沢地区」が目指しているのは『SDGs共生未来都市』。未来志向で、多様な人が共生できる、持続可能な街づくりです。それを具現化するテーマとして掲げられているのが“ウェルネス（健康）”。その第一歩として、身体と心の健康につながり、新しい出逢いや交流を生む“ウォーカブル＝歩きやすい、歩きたくなる環境創造”が目標とされています｡（※4）
●鎌倉本庁舎や商業施設業務施設を計画
「深沢地区」には、本庁舎・消防本部・総合体育館等の行政施設、賑わいや交流を創出する商業施設、医療や子育てなどウェルネスをテーマとする業務施設、幅広い年齢やライフスタイルに対応する住宅等を構想。また、街の中心にはシンボル道路が、「湘南深沢」駅前には広場と公園が予定され、ゆとりと潤いある都市空間が実現されていく計画です｡（※5）
「深沢地区」の街づくりは､その西側に位置する藤沢市「村岡地区」の土地区画整理事業との一体施行が計画されています。その「村岡地区」においては､JR東海道線新駅の設置に関し、神奈川県、鎌倉市、藤沢市、JR東日本が合意覚え書を締結（※6）。現状では2032年頃に開業する見込み（※7）の新駅と「深沢地区」はシンボル道路によりひとつに結ばれ、東京都心に直結した広大な都市拠点が実現する構想となっています。
鎌倉の壮大な未来を描く地に誕生する「ヴェレーナシティ鎌倉深沢」。物件エントリーはこちらから（右は提供公園／外観完成予想CG）
外観フォルムは水平面を保つシンプルなスカイラインとし、地域の大屋根となるように調和を図ったデザイン。その大屋根を支える連続する列柱や縦横比にこだわった開口部など、オーセンティックなレジデンスのフレームを基軸とし、細部に至り陰影を設けたディティールによって、遠近で建築を楽しませる工夫を凝らしています。
敷地面積約6400m2を超える広大な敷地（提供公園等を除く）に、東・南・南西向きに3棟の建物をレイアウト。また、敷地中央部分には四季彩の庭・鎌倉石の坪庭など、心安らぐグリーンゾーンを設けています。
なだらかな傾斜のある地形を活かし、東向きのエントランス棟の2階部分にエントランスホールとカウンターを、階段を下りた1階部分に上部吹抜けのラウンジ、ワーキングスペース・パーティールーム＆キッズスペースを設けています。
●戸別宅配システム「ココ配」（※11）●防災倉庫 ●24時間対応のごみ置き場（粗大ゴミ除く）なども設け、暮らす人の快適で心豊かな日常を叶えます。
敷地内には3186本の四季を彩る花木をデザイン。瑞々しい自然の美しさが暮らしに安らぎをもたらします。
また、隣接する敷地南側に複合遊具やパーゴラ、ベンチ、水飲み場を備えた提供公園を設けました。住まう方だけでなく近隣の方も自由に使える、地域のコミュニティを育む憩いのオープンスペースです。
バルコニーやリビングにプラスαの空間を創出するなど、創意工夫を凝らしたプランを多く用意しています。
●奥行き約4.0mオープンエアリビングバルコニー
●約2.8m・約2.5mのオープンエアスペース
●コンサバトリースペース
●開放感と豊富な収納力を叶えるスキップフロア＆床下収納
など、お家時間が楽しくなるプランが揃っています。
オープンエアリビングバルコニーは、リビングの先に約4mほど大きく張り出し、約10畳の空間が広がるアウトドアスペースです。ウッド調デッキが敷かれ、リビングの全開口サッシを開け放つと、2つの空間がほぼフラットにつながり、室内リビングのその先に、爽やかな空気をそのまま感じることができるオープンエアな空間が広がります。
さらに、バルコニー手摺りにはガラスが採用され、高い採光性と開放感を味わうことができます。
朝はヨガマットを敷いて、清々しい空気の中でやさしくストレッチ。
お昼には簡単なお弁当を作って、子ども達とここでランチタイム。
午後のティータイムには、お友達を招いて茶話会を。
など、暮らしのシーンを華やかに彩ります。
プラスαの空間を望んでいた方に、じっくり見ていただきたいプランが揃います。
鎌倉の壮大な未来を描く地に誕生する「ヴェレーナシティ鎌倉深沢」。物件エントリーはこちらから（右は提供公園／外観完成予想CG）
※1：掲載の航空写真は2021年10月撮影したものに一部CG処理をしたもので実際とは多少異なります。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に亘り保証されるものではありません。
※2：掲載の村岡・深沢土地区画整理事業については、行政及び鉄道会社等の2023年4月時点での情報に基づくもので、時期・内容等が今後変更になる場合があります。
※3：参考資料：鎌倉市HP。2023年6月時点では都市計画決定されている段階です。将来的に変更等発生する場合がございます。
※4：参考資料：鎌倉市発行「鎌倉市深沢地区まちづくりガイドライン 基本方針」
※5：参考資料：鎌倉市｢深沢地域整備の土地利用計画（案）2020年3月策定｣
※6：出典：神奈川県ホームページ
※7：出典：藤沢市都市整備部都市整備課発行 村岡新駅周辺まちづくりニュース第10号（2021年4月）
※8：エリアをイメージしていただくための概念図であり、位置関係・距離等は実際とは多少異なります。また周辺環境は将来に亘って保証されるものではありません。予めご了承ください。
※9：神奈川県HPより。パースは現時点での完成予想CGであり、実際とは多少異なる場合があります。
※10：掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは多少異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。オープンエアリビングバルコニー完成予想CGでは、家具・備品・調度品等は配置例を示したものであり販売価格に含まれません。
※11：生鮮食品等、一部置き配できない商品もございます。
※12：掲載の間取りは、計画段階の図面を基に簡略化して描き起こしたものです。施工上の理由等のため、今後変更になる場合がございます。リビング・ダイニングの畳数表記については、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。間取り図内の※1：オープンエアリビングバルコニーの奥行約4.05mは壁芯です。OB：オープンエアリビングバルコニー（使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください） BW：ビッグウォークインクロゼット。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ヴェレーナシティ鎌倉深沢」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日定休※祝日除く※4月27日（土）～5月6日（月・休）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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