＜C棟・D棟・E棟いよいよデビュー！4月27日(土)より事前案内会開催> 16000m2超の敷地に壮大なまちづくり！総571邸(※1)の大規模レジデンス！大規模商業施設「つかしん」へ徒歩2分、南面に大きな公園。阪急・JRの2路線利用可能。JR「大阪」駅へ直通16分でアクセス可能。2LDK／3600万円台～、3LDK／3900万円台～(各予定)
【新棟登場、「価格」にも反響!!】
開放性と独立性に恵まれた《3方接道・南面パークフロント》。16000m2超の広大な敷地に誕生する、総571邸(※1)の大規模レジデンス。近畿2府4県で成約戸数No.1(※2)という高い評価が寄せられ、いよいよC棟・D棟・E棟がデビューします。壮大なスケールを活かし、噴水とともに子ども達の歓声が上がる「みんなの広場」やBBQも楽しめる「ルーフトップガーデン ワンダフル」など、バラエティ豊かな庭園や共用施設を用意。暮らすほど、楽しむほど、WONDERなシーンが創出されます。
4月27日(土)より「C棟・D棟・E棟第1期事前案内会」を完全予約制で開催。3LDK/67.29m2/3900万円台～(予定)の「価格」にも注目を!!
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋2WIC＋N ／ 専有面積：75.73m2
※WIC:ウォークインクロゼット、N:納戸
※メニュープランは無償、一部有償オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申し込みには期限があります
※家具・調度品等は価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。施工上の都合や行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります
※分譲済み
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋WIC ／ 専有面積：86.62m2
※WIC:ウォークインクロゼット
※メニュープランは無償、一部有償オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申し込みには期限があります
※家具・調度品等は価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。施工上の都合や行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります
マッシュグループ(※1)とコラボレーションし、「Nostalgic Rich」というコンセプトでコーディネートされたモデルルームです。どの部屋も、独特の高級感と懐かしさを感じさせる落ち着いた雰囲気が醸し出されています。
生活の中心となるリビング・ダイニングは約18.0畳の広さを活かし、ワークスペースが確保されています。窓にはセンターオープンサッシを採用。左右に開け放てば光と風が舞い込み、さらなる開放感を実感できます。柱型のないアウトポール設計採用で、家具のレイアウトもスムーズ。個性豊かな空間演出のスパイスとなっている、壁面に配された様々なアートにもご注目を。インテリアプランの参考になりそうです。
リモートワークだけでなく趣味のスペースとしても利用できる、リビング・ダイニングと一体の書斎空間。リビングで寛ぐ家族とのつながりを感じながら、自由な時間を過ごすことができます。また、バルコニーは最大出幅約2.0m(壁芯)のワイド設計。テーブルやチェアを置いてリビングと一体的に利用できる空間に演出されています。カフェ感覚で爽やかなティータイムを楽しめそうです。スロップシンクが標準装備されているので、花やグリーンの水やりも気軽に。子どもの外遊びの玩具やスニーカーなどを洗う時にも重宝します。
洋室2室にはウォークインクロゼットを設置。洋服はもちろん、スーツケースや小型の家電製品など、思い思いに収納できます。
【居住空間の広さにこだわった角住戸・86Abメニュー1タイプ】
こちらのリビング・ダイニングは、南面バルコニーいっぱいにセンターオープンサッシを配し、西面にも開口を設けた2面採光。約18.7畳の大空間で開放感いっぱい。ダイニング空間とリビング空間を程よく分離でき、大型の家具もゆったり配置できます。主寝室としてコーディネートされた洋室(1)も約11.4畳。この空間を家具でゆるやかに仕切り、DENスペースを創出。ワークルームや読書ルームとして利用できそうです。ガラスの引き戸を採用した大容量のウォークインクロゼットも装備されています。ゆとりが醸し出す上質で洗練された住み心地をご体感ください。
【徒歩2分に大規模商業施設「つかしん」、南面に公園。住・商・緑・学・遊が揃う街】
150店超の専門店やスーパーに加え、スポーツクラブ、天然温泉など多数の施設が集積した「グンゼタウンセンターつかしん」へ徒歩2分。とりわけ今回の3棟からは、動線がよりスムーズ(※3)。ショッピングはもちろんグルメ、スポーツ、レジャーを“我が家の庭”感覚で楽しめます。さらに、現地南側は14000m2超の広々とした稲野公園に隣接。自然の彩りも目の前で実感できます。
また多くの医院が揃った猪名寺医療モールへも徒歩4分と医療環境も充実。教育施設は徒歩2分に市立こばと保育園、徒歩13分に市立南小学校、徒歩6分に市立南中学校が揃っています。
【駅徒歩2分、JRと阪急の2駅2WAYアクセス】
最寄り駅は、徒歩2分の阪急伊丹線「稲野」駅と徒歩6分のJR「猪名寺」駅。目的地に合わせ、阪急とJRの2路線の利用が可能です。また、「猪名寺」駅へのアプローチも、今回分譲棟はサブエントランス(※4)を利用すればよりスムーズです。都心へのアクセスは、JR利用で「大阪」駅へ直結16分。阪急利用なら「大阪梅田」駅へ18分(阪急「塚口」駅で阪急神戸線に乗り換え)。いずれも快適な通勤圏です。さらに、通勤特急停車の阪急「塚口」駅へも自転車で約7分(約1350m)の気軽さです。
また、名神高速や阪神高速のIC(※5)にも近接しており、車での外出もスムーズに。暮らしのフィールドが一層広がります。
| 物件への交通 | 阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分 JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分) 阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分 |
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交通アクセス図※：C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分(メインエントランス「光」より約530m)
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（ ）内は日中平常時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
カーアクセス概念図(名神高速「尼崎IC」約5分※豊中方面入口まで、「豊中IC」約9分※名神高速「尼崎IC」を利用)
※略図につき実際とは多少異なる場合があります。
※車による所要時間は、交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。
現地・レジデンシャルサロン案内図
(※掲載の地図は概略図のため、周辺道路、建物等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1:総戸数571戸(A棟：138戸・B棟147戸・C棟164戸・D棟78戸・E棟44戸)
※2:成約戸数186戸は、近畿二府四県（大阪府・京都府・兵庫県・和歌山県・奈良県・滋賀県）で2023年1月～9月の新築分譲マンション成約戸数（投資用マンションを除く）においてNo.1となります(2023年10月時点MRC調べ）
※3:サブエントランス大地利用
※4:サブエントランス水利用
※5:名神高速「尼崎」IC/車約5分・約3280m(豊中方面入口まで)、阪神高速11号池田線「豊中」IC/車約9分・約5840m(名神高速「尼崎IC」を利用)、阪神高速3号神戸線「尼崎西」IC/車約11分・約7220m
※:グンゼ タウンセンターつかしん 徒歩2分・約160m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟引渡可能時期（2025年12月下旬予定）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス光より）
※:塚口本町緑地(徒歩4分・約250m)
※:稲野公園(徒歩1分・約50m(BRIGHTLY COURT自転車置場出入り口より))
※:掲載の徒歩分数・距離はすべて現地から。徒歩分数は80mを1分で計算、小数点以下を切り上げ
※:掲載の所要時間は通勤(7:30 ～9:00)、()内は日中平常時(11:00～16:00)の目的駅へ到着する最多の所要時間。時間帯により異なります。乗換え・待ち時間を含む
※:本物件の北側約10m先に(仮称)伊丹市稲野町中街区計画、約66ｍ先に(仮称)伊丹市稲野町北街区計画の建設計画があります(建築確認未取得)。完成時には本物件の日照、眺望、通風など影響を受ける可能性があります。また上記の計画については建築確認未取得の為、建物、位置、形状、高さなど、今後変更となる場合があります
※掲載の情報は2022年11月現在の情報をもとに作成。今後変更となる場合があります。予め、ご了承ください。
※掲載の徒歩分数・距離はすべて現地からのもので、計測ポイントは下記の通りです。
A：メインエントランス「光」、計測ポイントB：サブエントランス「水」、計測ポイントC：サブエントランス「大地」、計測ポイントD：コーチエントランス、計測ポイントE：BRIGHTLY COURT 自転車置場出入口からの徒歩分数・距離です
※本物件での掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。
【画像についての注釈】
※：本物件で掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導などにより変更が生じる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。敷地内植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。本物件の敷地内のみを表現しております。
※：本物件で掲載の敷地配置図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。共用部の家具・調度品・照明等は販売価格に含まれません。また、計画段階の内容であり今後変更となる場合があります。
※：掲載の写真はモデルルーム(75Bbタイプ／モデルルームプラン)を2023年4月に撮影したもので、オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申し込みには期限があります。家具・調度品等は価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。施工上の都合や行政官庁の指導等により変更が生じる場合がございます。※分譲済み
※：ZEH-M Readyとは以下の(1)～(4)の全てに適合した集合住宅。(1)当該住棟に含まれる全住戸について、強化外皮基準(1～8地域の2016年省エネルギー基準(ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項)を満たした上で、UA値1、2地域：0.40[W／m2K]相当以下、3地域：0.50[W／m2K]相当以下、4～7地域：0.60[W／m2K]相当以下)に適合(2)再生可能エネルギー等を除き、共用部含む当該住棟全体で基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減(3)再生可能エネルギーを導入(容量不問)(4)再生可能エネルギー等を加えて、共用部含む当該住棟全体で基準一次エネルギー消費量から50％以上75％未満の一次エネルギー消費量削減。
※：共用施設利用は管理規約に従い、一部施設及びサービスの利用は予約制・有料。共用部の家具、調度品等は計画段階の内容で変更となる場合があります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1:ファッション、ビューティー、フード、デザインなど、多岐にわたる事業を展開。衣・食・住という生活シーンにおいてウェルネスを提案し続けています
伊丹レジデンシャルサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火曜日・水曜日・木曜日(祝日は営業)
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
