JR総武線快速｢稲毛｣駅徒歩9分／12分(注)。「東京・新宿」駅などの都心方面、県内の主要都市「千葉」駅、品川・横浜方面にもダイレクトアクセス。ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランをご用意。大型公園を臨む「パークフロント」・南向き中心「ブライトアリーナ」、2つのレジデンス「ヒルズグランデ稲毛」誕生。
｢東京｣駅直通のJR総武線快速｢稲毛｣駅から並木に導かれる大通りアプローチ、緑豊かな｢仲よし公園｣に寄り添う千葉大学施設跡地に、整形敷地の2街区構成・全196邸&191邸のスケールで誕生する＜ヒルズグランデ稲毛＞。JR｢稲毛｣駅徒歩9分の｢パークフロント｣は｢仲よし公園｣を望む立地で、敷地内に季節感溢れる｢ファインガーデン｣をしつらえ、緑の潤いを享受する暮らしを提案。JR｢稲毛｣駅徒歩12分の｢ブライトアリーナ｣は、南面が広大なグラウンドに面した敷地に南向きプラン中心の住棟配置を計画し、明るく開放的な住まいを創造。世代を問わず気づきや学びのある、健やかな暮らしを目指した大規模レジデンスを描いています。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK＋2WIC＋N ／ 専有面積：68.44m2
※モデルルームはカラーセレクト(無償)：Comfort Beige、一部有償のインテリアオプションを含んでおります(セレクト・オプションともに申込期限有、詳細は係員へ)。
※WIC＝ウォークインクロゼット、N＝納戸
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
撮影：サンプルルーム ／ 間取り：3LDK＋WIC＋FS ／ 専有面積：76.05m2
※リビング・ダイニング周辺を再現したハーフモデルルームです(間取り図の赤く囲んだ部分を見学可能、範囲外の箇所については再現しておりません)。
※ハーフモデルルームはカラーセレクト(無償)：Precious Brown、一部有償のインテリアオプションを含んでおります(セレクト・オプションともに申込期限有、詳細は係員へ)。
※WIC＝ウォークインクロゼット、FS＝フリーストレージ(納戸)
広さや質感の異なる2タイプのモデルルームを公開中の同物件。大型収納を3カ所設置したB68Aタイプ(パークフロント)は、68m2台3LDKに親子3人の暮らしを想定してルームコーディネートしています。リビング・ダイニングと隣接する洋室3の間仕切りにはウォールドアを採用しているので、洋室とリビングを一体化して広く使ったり、家族が増えた時やテレワークの際は扉を閉めて洋室を独立させたり、家族構成やライフスタイルに合わせて空間をフレキシブルに変更可能。前面吊戸棚を省スペース化した対面式キッチンもダイニングと一体感があり、料理や家事をしながら家族やゲストと会話がはずむ、開放的な団らん空間を描いています。
バルコニーの奥行きは最大約2.0m(標準仕様)で、屋外用ファニチャーを置いてアウトドアリビングとしたり、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、思い思いの使い方が可能(※1)。床面にはお手入れのラクな木調シートを採用し、室内のフローリングとの視覚的な一体感を演出しています。また、洋室は全て5.0畳以上の広さを確保し、洋室1は収納の扉を引き戸にすることでデッドスペースも解消。柱型や梁を全てを室外に出した“ダブルアウトフレーム設計”により、共用廊下側の洋室1＆洋室2も家具を室内の隅までレイアウト可能で、見た目にもスッキリとした住空間を実現しています。
洋室1には約1.2畳という広さのウォークインクローゼットが設置されているので、見せたくないものは全て収納の中にしまい、お気に入りのインテリアや雑貨だけで空間を彩ることが可能。洋室3にもウォークインクロゼットを設けたほか、リビング・ダイニングにも可動棚付の納戸をしつらえ、住まいの収納率を高めています。また、キッチンのスライド収納や吊戸棚・洗面室の三面鏡裏収納やリネン庫など、水回りにも収納スペースを十分確保。毎日朝晩使う水回りだからこそ、整理整頓やお手入れのしやすさに配慮しています。
都心近接の別荘地として人気を博し、文化人をはじめ多くの人々から愛された歴史をもつ｢稲毛｣。海辺のリゾートを日常生活圏に控え(※6)、教育・公共施設や大小の公園等が集積する(※6)、文教と緑の薫りに満ちた｢小仲台｣の丘には今も、世代を問わず多くの家族から愛される健やかさが息づいています。また、JR｢稲毛｣駅前には買い物施設や飲食店が充実。駅東口には｢イオン稲毛店｣があり、食品フロアは夜23時まで営業しているので日々の買い物に便利。0歳～中学3年生まで対象の子ども医療費助成制度や子育て支援コンシェルジュ・出産育児一時金など(※7)、子育て関連の行政サポートも見逃せない魅力です。
JR｢稲毛｣駅からJR総武線快速を利用して、首都圏交通網の主要拠点の1つ｢東京｣駅へ直通37分・｢品川｣駅へ直通47分。｢成田空港｣へもJR総武線快速直通、かつ｢羽田空港｣｢成田空港｣へは｢稲毛｣駅前から高速リムジンバスを利用することも可能で(※9)、出張の多い方や国内外に複数の生活拠点をもつ方にも便利な環境です。また、JR｢稲毛｣駅はスーパー｢北野エース｣やカフェ・デリ・各種専門店・100円均一ショップ等が入る複合商業施設｢ペリエ稲毛｣に直結し、仕事帰りに買い物に立ち寄りやすい点も魅力。現地からは京葉道路｢穴川I.C.｣(※10)も車で約10分圏内にあり、車通勤やレジャーへのお出かけにも便利なカーアクセスです。
| 物件への交通 | JR総武線「稲毛」駅東口徒歩9分／パークフロント・徒歩12分／ブライトアリーナ |
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【カーアクセス図】
【現地・レジデンスギャラリー 案内図】
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※2：雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません(植栽計画は変更となる場合があります)。手前の公園は敷地正面の｢仲よし公園｣であり、同物件の計画敷地ではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。
※3：共用部の家具・調度品・アート等は多少変更となる場合があります。共用施設の利用は管理規約等を遵守ください(一部施設は予約制・有料。共用空間の相互利用可能な範囲は未定)。
※4：2022年7月に撮影した空撮に画像処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
※5：(P)＝｢パークフロント｣からの距離、(B)＝｢ブライトアリーナ｣からの距離。
※6：稲毛図書館/約240m(P)・約440m(B)、ししの子保育園本園/約260m(P)・約460m(B)、小園公園/約490m(P)・約690m(B)、子そだてひろば・いなげ/約500m(P)・約700m(B)、向原公園 /約620m(P)・約820m(B)、園生幼稚園/約760m(P)・約960m(B)、穴川中央公園/約770m(P)・約970m(B)、県立千葉女子高等学校/約200m(P)・約400m(B)、稲毛海浜公園/約4160m(P)・約4360m(B)、｢THE SUNSET pier & cafe｣/約4390m(P)・約4590m(B)、千葉大学/約2050m(P)・約2250m(B)、千葉経済大学/約2010m(P)・約2210m(B)。
※7：2022年度のデータ。
※8：新橋駅／稲毛駅よりJR総武線快速利用・直通(日中時41分)、大手町駅／同左、東京駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え(日中時42分)、上野駅／同左、錦糸町駅でJR中央総武線・秋葉原駅でJR京浜東北線に乗換え(日中時43分)、新宿駅(新線新南)／同上、馬喰町駅で馬喰横山駅に接続・都営新宿線急行乗換え(図内にプロットした数字は各駅への通勤時の所要分数で、乗換え・待ち時間等を含みます(時間帯により所要時間は異なります)。2022年5月｢ジョルダン｣調べ)。
※9：要別途高速バス料金(｢成田空港｣行きの千葉稲毛成田空港線は現在運休中)。
※10：｢パークフロント｣より約1.6km(車で約9分)、｢ブライトアリーナ｣より約1.8km(車で約10分)。
※環境写真は全て2022年7月に撮影。
【画像についての注釈】
注：JR総武線快速｢稲毛｣駅徒歩9分（パークフロント）／12分（ブライトアリーナ）
注1：※共用部の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。※共用施設のご利用は管理規約等を遵守ください。（一部施設は予約制・有料となります）。※共用空間の相互利用可能な範囲は未定です。（ファインガーデンは相互利用範囲外となります）。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：バルコニーは管理規約に則って使用していただきます(詳細は係員へ)。
※モデルルームはカラーセレクト(無償)：Comfort Beige、一部有償のインテリアオプションを含んでおります(セレクト・オプションともに申込期限有、詳細は係員へ)。
「ヒルズグランデ稲毛」レジデンスギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～17:00 土日祝10:00～17:00
定休日：火曜・水曜・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ヒルズグランデ稲毛の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
